Внесок у дохід від оренди (CRL) - професіонали

Перевірено 20 серпня 2020 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем’єр-міністр)

Орендна плата за будівлі, закінчені понад 15 років, підлягає сплаті внеску, який називається внеском на дохід від оренди (CRL). Це житлові або професійні приміщення, розташовані у Франції, які належать або неприбутковим організаціям.

Згорнути все Розгорнути все

Податкові особи

Щорічний внесок від доходу від оренди (CRL) сплачують такі лізингодавці:

CRL може бути сплачений орендарем за 50% від його суми. Для цього необхідно, щоб оренда стосувалася комерційних приміщень, розташованих у будинках, що складаються з більш ніж половини житлових приміщень або призначених для здійснення професії. Однак в оренду може бути включений протилежний пункт.

Умови

Щоб внесок на дохід від оренди був застосовним, мають бути виконані наступні 3 умови:

Оренда повинна стосуватися побудованих будівель. CRL не застосовується до голої землі.
Орендовані приміщення повинні розміщуватися в будівлях, добудованих принаймні на 15 років 1 січня податкового року
Оренда повинна бути предметом чинного або закінченого та мовчки оновленого договору оренди, або усної угоди.

Податкова оренда

Усі оренди майна, записані письмово або усно, підпадають під дію CRL, навіть якщо договір не має юридичного характеру оренди.

Таким чином, CRL застосовується в таких ситуаціях:

Оренда голих приміщень та оренда мебльованих або обладнаних приміщень
Орендує належну та усну оренду
Юридичне або договірне продовження строків письмової або усної оренди, строк дії яких минув
Оренда, поновлена мовчазною угодою
Оренда емфітевтика

Лише орендна плата, прийнята власником приміщення або власником реального права на проживання (наприклад, емфітевзис), підпадає під дію CRL.

Внесок не застосовується до доходу від здачі в суборенду.

Дохід від послуг готельного або пара-готельного характеру не підпадає під обсяг внеску.

Житло для студентів або молодих робітників, гостьові кімнати та будинки престарілих регулюються CRL.

Приміщення, що підлягають оподаткуванню

Будівля повинна бути ефективно зайнята. Тобто, коли все, що ще потрібно зробити, це робота з розвитку.

Сертифікат відповідності або отримання завершення роботи є достатнім для підтвердження дати завершення. Наприклад: для встановлення дати можна використовувати документи місцевої податкової служби.

Сільські будівлі виключаються з умов застосування CRL.

Звільнені будівлі

Внесок на дохід від оренди не застосовується в таких ситуаціях:

Відповідні та звільнені доходи

CRL розраховується на основі доходу від орендної плати (чистого доходу) протягом податкового року: орендної плати, виняткових доходів (субсидії, відшкодування, зокрема премій), натуральних виплат, випадкового доходу, зокрема.

Наступні доходи від оренди звільняються від CRL:

Дохід на річну суму, меншу або рівну 1830 євро
Дохід, що призводить до сплати ПДВ
Дохід від оренди приміщень, зайнятих державними чи національними державними науковими, освітніми, допоміжними чи благодійними установами
Дохід від оренди, що надається особі, яка отримує певну соціальну допомогу
Дохід від приміщень, в яких розміщуються посольства та консульства
Дохід від оренди, що надається довічно або на необмежений термін
Дохід від оренди, укладений асоціаціями, що беруть участь у виконанні соціальної послуги
Дохід від тимчасових професій у відкритому доступі.

Дохід від будівель, розташованих у Гайані, зменшується на 50%.

Коли в будівлі є кілька приміщень або квартир, обмеження звільнення становить 1,830 євро для кожної оренди, кімната за кімнатою.

Ставка CRL становить 2,5%, застосовується до доходу від оренди.

Знати: податкові кредити та дебіторська заборгованість не застосовуються до CRL.

Декларація та оплата

Відповідайте на наступні запитання, і відповіді відображатимуться автоматично

Донори, що підлягають оподаткуванню корпоративним податком

Внесок повинен бути сплачений стихійно до податкової служби бізнесу (SIE), не пізніше, ніж на дату сплати залишку з випискою про залишок IS 25 °.

Депозит, рівний 2,5% оподатковуваного доходу, зібраного за попередній фінансовий рік, повинен бути сплачений заздалегідь, при сплаті останнього внеску з податку на прибуток підприємств за фінансовий рік або податковий період (депозитна декларація № 2571).

Цей депозит може бути обмежений, якщо сума CRL, яку оцінює компанія, нижча.

Донори, які потрапляють під режим партнерства і не підлягають оподаткуванню корпоративним податком

SCI повинні врегулювати CRL із оголошенням результатів № 2072.

Якщо результати SCI оголошені в електронному вигляді, SCI повинен заповнити додаткову декларацію № 2582, що супроводжується правилами.

Депозит, рівний 2,5% оподатковуваного доходу, зібраного протягом попереднього фінансового року, повинен бути сплачений заздалегідь, не пізніше 15 числа останнього місяця фінансового року (виписка про депозит № 2581). Цей депозит може бути обмежений, якщо сума CRL, яку оцінює компанія, нижча.

Донори не обкладаються ні податком на прибуток підприємств, ні режимом партнерства

Юридичні особи або публічні чи приватні юридичні особи, які не підлягають оподаткуванню корпоративним податком і не підпадають під режим оподаткування товариств, повинні здійснити платіж з оголошенням результатів № 2073.

Податковий період, що застосовується до внеску на дохід від оренди, складає фінансовий рік.

CRL сплачується за кожен закритий фінансовий рік незалежно від тривалості цього фінансового року.

Якщо протягом року не було закрито жодного фінансового року, CRL має бути сплачений за період, що минув з кінця попереднього фінансового року до 31 грудня відповідного року.

При будь-якому простроченні платежу збільшується на 5% сума, яку потрібно сплатити податковим органам.