Жадібність нерухомості залишає людей у дорозі
Остання година
11:01 - Прем'єр-міністр Болгарії: З 1 січня надходить азербайджанський газ
10:51 - OMV Petrom, інвестиція в 21 мільйон євро на нафтопереробний завод у Петробразі
10:51 - Власник газети "Добруджа юна" про перші парламентські вибори біля моря. Що з ним зробили комуністи
10:42 - Герой боснійської війни названий заступником секретаря Пентагону. Його історія навіть стала предметом фільму
10:34 - перемога Майї Санду, рух до Європи
10:24 - Шановний Олтеану Матей, про його велике жаління! Вона сказала йому це незадовго до смерті. Ніхто не міг цього очікувати
10:14 - Німеччина повинна ділитися вакцинами з біднішими країнами
10:04 - Кількість бездомних в Європі збільшується через пандемію
Вони будували на гроші покупців, вони завищували попит на житло, не враховували ознак кризи. Зараз основними жертвами є замовники, а не розробники.
"Я дав вам усі гроші два роки тому. Я хочу свою квартиру! », - каже жінка з перших рядів, викликаючи невелику суєту в кімнаті, повній, майже до відмови, клієнтів ЖК« Планорама ». "Ви повинні розуміти, що криза нас не оминула", - сором'язливо пояснює представник розробника "Євро Хабітат". "Яка криза ?! У 2007 році не було кризи! ”, Перервав кілька гнівних голосів. "Ви взяли наші гроші і замість того, щоб заповнити наш блок, зібрали ще три. І тепер у вас теж немає коштів, щоб закінчити перший. Правильно, це не має нічого спільного з кризою! ", - майже вигукнув чоловік, що сидів біля дверей, за два кроки від охоронців, які непомітно спостерігають за натовпом.
«Я купив трикімнатну квартиру приблизно за 70 000 євро. Спочатку я зробив аванс, а в грудні 2008 року сплатив його повністю і повинен був переїхати 11 січня після незліченних інших відстрочок. Ми в серпні, і, як бачите, ми все ще на вулиці ", - каже Даніель Стетеску, один із людей з Бухареста, якому ансамбль з вулиці Доамна Гіка три роки тому здавався найкращим вибором. "Ми навіть не маємо доступу до власних будинків, тому що компанія, яка зробила обробку, взяла ключі і не поверне їх, поки їм не заплатять. Я навіть не кажу, що обробка дуже низької якості, що на підземному паркінгу панує хаос і що інсталяціям ще потрібно пройти довгий шлях ", - додає чоловік.
Обіцянки важко повірити
"Я взяв на себе керівництво цим проектом два тижні тому, на пряме прохання Піреус Банку, який відповідає за фінансування робіт. Ми закінчимо будівництво першого будинку за три місяці, якщо інвестор, банк і клієнти будуть співпрацювати належним чином ", заохочує Аві Рушу, представник відділу управління проектами в рамках групи BSR, до складу якої входить Euro Habitat. Він виявляє, що Пірей погодився продовжувати фінансування.
"Я, наприклад, думаю, що ми перебуваємо в тій же ситуації, що і в грудні 2008 року, коли змінилося керівництво компанії, і нам сказали, що вони отримали гроші і що максимум через три місяці ми переїдемо до своїх будинків", перебиває Флорін Василе власник квартири в комплексі. Інший покупець, який також є одним з проектувальників житлового комплексу, каже, що, враховуючи роботи, підключення та випробування, які будуть проводитись на водопровідних, газових та вентиляційних установках, термін подання керівником проекту є реалістичним.
Десятки тисяч жертв
Однак "Планорама" - лише один із житлових проектів, замовники якого виявили велику різницю між узгодженим та реальним терміном. Лише в столиці кількість квартир у цій ситуації оцінюється понад 10 000. Наприклад, у всьому Новому місті, яке піднімається в районі Дрістора, поставки затримувались на кілька місяців. Тут виникла ще одна проблема: деякі квартири були укладені за рекордними цінами, в самий розпал нерухомості, і зараз банк хоче фінансувати лише близько 70% від початкової ціни. Покупці, які не покривають різницю з інших джерел, можуть втратити аванс.
У деяких випадках, наприклад, у комплексі Infinity Residence у Бухаресті, хоча десятки квартир були укладені, викопано лише фундаментну яму. А клієнти ансамблю з 90 студіями та 30 двокімнатними квартирами, які мали побудувати на околиці Брашова, після сплати авансів у тисячі євро виявили, що роботи не розпочались. У таких випадках, зазначають експерти, єдиним шансом є суд, але навіть за сприятливого судового рішення ви можете виявити, що у вас немає майна, яке потрібно стратити, щоб повернути ваші гроші.
Я мав переїхати 11 січня 2009 року. Це серпень, і, як бачите, ми все ще на вулиці.
50% за оцінками спостерігачів за нерухомістю, з ансамблів із понад 200 квартирами реєструють затримки в термінах завершення будівництва
Якщо вам подобаються опубліковані матеріали, ми запрошуємо вас стежити за нами на нашій сторінці у Facebook