7 речей, які потрібно зробити в 2020 році за свої гроші
Зараз січень; можливість переосмислити свої фінансові звички. 2020 рік обіцяє бути роком, повним фінансових та фіскальних нововведень. Зниження податкових ставок, капітальний ремонт пенсійних заощаджень, ліквідація деяких ... Позитивні зміни здебільшого за умови прийняття правильних дій та позбавлення від поганої практики. Ось хороші фінансові рішення, які потрібно прийняти в січні для підвищення ваших особистих фінансів у 2020 році.
1. Закрийте свій Livret A
Бажана інвестиція французів знаходиться на вершині ощадних продуктів, значно випереджаючи страхування життя та готівку. З точки зору форми це зрозуміло: доступні заощадження, повністю без оподаткування, висока стеля тощо. Але коли справа стосується продуктивності, це мертвий спокій. Гірше того, у 2020 році це буде вільне падіння. Уряд оголосив, що ставка ліврету A застигла на рівні 0,75% з 2016 р. знизиться до 0,50% з лютого. Навіть недостатньо, щоб компенсувати інфляцію, коли ми говоримо про понад 300 мільярдів євро. «Сплячі гроші», отже, далеко не пробудження. Але тоді, що робити з його грошима ?
Все залежить від рівня ризику, на який ви готові піти.
Обережний профіль ? Ставка на:
- Популярний ощадний буклет (LEP), двоюрідний брат Ліврет А, до якого мають право 40% французьких домогосподарств, наразі за ставкою 1,25%, воно піде до 1% у лютому 2020 року.
- лСтрахування життя в єврофондах. Під час кризи ніщо не може зіграти з хорошим швейцарським ножем. Краще оплачуване, безпечніше, страхування життя залишається надійною інвестицією, яка відповідає багатьом цілям. Будьте обережні, однак, менший урожай;
- Економний план житла (PEL) має валову ставку 1% у 2020 році, що краще, ніж Livret A, але ціль не однакова. Там, де ліврет А використовується для накопичення резерву вільних грошей, відкривається PEL для фінансування проекту нерухомості.
ризик апетит ? Ви можете спробувати:
- інвестування в SCPI. Компанії, що займаються управлінням нерухомістю, зафіксували безпрецедентну прибутковість у 2019 році. Чудовий спосіб вкласти свої гроші в 2020 році. Вишневий пиріг: якщо ви виберете податкову REIT (Pinel, Malraux та ін.), Ви зможете отримати більше користі. зменшення податку;
- страхування життя в одиниці рахунку;
- дії;
2. Поміняйте свій PERP, Madelin, Préfon на PER
Запущений у жовтні 2019 року Пенсійний накопичувальний план (PER) - це версія 2.0 пенсійних заощаджень. Тому виходьте зі складних та застарілих контрактів Маделін, PERP, PERCO, статті 83. Зробіть місце для PER: єдиний податковий конверт, який зберігає фіскальні переваги своїх попередників, крім того, можливість виходу з капіталу. Особливо цікавий товар, якщо на вас обкладаються податком більше 30% (41%, 45% тощо). Нижче PER залишається гарною інвестицією, якщо ви кілька разів про це подумаєте, перш ніж вибрати франшиза добровільних платежів.
3. Оновіть свою ставку податку на прибуток
Якщо ви ще цього не зробили, скористайтеся зниження податку до 11% у 2020 році, ви обов’язково повинні бути в курсі податків. Це також стосується вашого шлюбу, PACS, усиновлення, народження тощо, а також будь-якої іншої події, яка може вплинути на фінанси ваших домогосподарств у 2020 році.
4. Перегляньте свої кредити
У середині січня порівняльники розмістили виключно низькі показники: 1,10% за 15 років, 1,26 за 20 років, 1,49% за 25 років (в середньому). Найнижчий мінімум на іпотечному ринку, здається, триватиме до 2020 року. Якщо ви вже розпочали процес переукладання іпотечного кредиту в 2019 році, зараз саме час його реалізувати. Але пам’ятайте, що для успішного здійснення операція повинна бути (майже) такою ж вигідною для вашого кредитора, як і для вас.
5. Зменште свої банківські платежі
Я вже дав вам кілька порад у Ця стаття. Новий рік часто є можливістю підвести підсумок вашої ситуації з вашим банкіром і скористатися можливістю викласти на стіл усі ті збори, які ви платите занадто багато або занадто багато: ведення рахунку, комісії за операції з картками, авторизація овердрафту, страхування тощо. І, чому б і ні, змінити банк ?
6. Інвестуйте в паперовий камінь
Ми говорили про це вище: Інвестиційні компанії з цивільної нерухомості (SCPI) виділяються як одна з основних інвестицій 2020 року. Ці фінансові механізми управляють запасами нерухомості (офіси, торгові центри, розплідники тощо), в які фізичні особи можуть інвестувати, купуючи акцій. Перевага: вхідні квитки залишаються дуже доступними (перший старт близько € 200 за акцію).
Сильною стороною SCPI залишається їхня незалежність від фінансових ринків. Насправді дохід від цієї інвестиції (орендна плата) корелюється лише з ринок нерухомості (оренда та продаж). Якщо, як і більшість інвестицій, паперовий камінь за останні роки зафіксував зниження прибутковості, він залишається несприйнятливим до пасток на фондовому ринку, на відміну від акцій, зокрема.
7. Мікропідприємство: переглянути своє оподаткування
Ви мікропідприємець? Ви знімаєте нерухомість під статусом LMNP? стелі для схем мікро-BIC та мікро-BNC були переглянуті вгору в 2020 році. З 70 000 євро річного доходу (HT) вони зменшуються до 72 500 євро для надання послуг, та 176 500 євро для торгівлі та житлозабезпечення (готелі, гостьові будинки, сільські будиночки, мебльоване туристичне житло) проти € 170 000 минулого року.