Будівельне страхування відповідальність будівельників Французької страхової федерації

Уточніть пошук

Страхування будівництва: обов'язки будівельників

Виробники підпадають під конкретний режим відповідальності. Оновлення страхування.

Ви стурбовані ?
Будівельники: які ваші обов’язки ?
Обов'язкове будівельне страхування: десятирічна гарантія цивільної відповідальності
Необов’язкове будівельне страхування цивільної відповідальності після отримання
Страхування цивільної відповідальності до або після прийняття робіт
Страхування збитків під час будівництва

Вас вважають будівельником (стаття 1792-1 Цивільного кодексу), якщо ви:

архітектор, підрядник, технік або інша особа, пов’язана з власником договором оренди робіт. Договір найму роботи - це угода, за якою клієнт, тобто особа, від імені якої виконується робота, безпосередньо взаємодіє з однією або кількома особами чи компаніями для її реалізації.
продавець після завершення роботи, яку ви збудували або збудували.

Вас також турбує продавець будівель, забудовник, забудовник односімейних будинків або технічний інспектор.

Якщо ви виступаєте субпідрядником, ви юридично не маєте статусу будівельника, оскільки у вас немає прямого зв’язку з власником. Тим не менше, ваша цивільно-правова відповідальність перед довірителем (основною компанією) та замовником може бути залучена.

Під час робіт

Від початку роботи до її отримання ви несете всі ризики, що впливають на вашу роботу (стаття 1788 Цивільного кодексу).

Отже, ви несете відповідальність за будь-які збитки, які наносяться вашій роботі під час її виконання, незалежно від причини: крадіжка, псування матеріалів або втрата роботи, знищена пожежею з невідомої причини, а прийом не відбувся, залишається за ваш рахунок.

Після прийняття робіт

Будівельники несуть відповідальність перед власником або замовником робіт у разі виявлення дефектів, що впливають на проведені будівельні роботи. Таким чином, після прийняття роботи ви зобов'язані трьома видами юридичних зобов'язань, обмежених у часі.

Гарантія ідеального завершення
Протягом одного року після отримання ви повинні усунути всі проблеми, незалежно від того, чи є вони десятковими, про які повідомив клієнт під час отримання або протягом наступного року.

Гарантія належного функціонування
Протягом двох років ви повинні усувати несправності, які впливають на нормальну роботу обладнання, яке можна відокремити від корпусу конструкції, не погіршуючи їх опору, наприклад, електронагрівачі, кондиціонер тощо.

Страхування цієї гарантії є необов’язковим, але настійно рекомендується.

Десятирічна цивільно-правова відповідальність
Протягом десяти років після прийняття ви несете відповідальність перед власником за шкоду, включаючи шкоду, спричинену несправністю підлоги, яка:

скомпрометувати міцність конструкції;
впливають на міцність одного з його нерозривних елементів. Елемент вважається нероздільним, коли його зняття, розбирання або заміна не може бути здійснено без зносу або вилучення матеріалу з конструкції;
зробити роботу непридатною за прямим призначенням, яка в цьому випадку не може виконувати функцію, для якої вона призначена.

За законом ви зобов’язані укласти десятирічну страховку для покриття цієї відповідальності.

До і після прийняття роботи

Вашу цивільно-правову відповідальність можуть вимагати замовники та треті особи за тілесну, матеріальну або нематеріальну шкоду, заподіяну під час проведених робіт, яка не впливає на конструкцію.

Поради від AQC (Агентство з якості будівництва)

Як будівельник, ви повинні оформити десятирічне страхування цивільної відповідальності під час відкриття будь-якого сайту (стаття L. 241-1 СК). Невиконання цього зобов’язання карається позбавленням волі на шість місяців та/або штрафом у розмірі 75 000 євро.

Коли страхування є обов’язковим, виробники повинні вказати на своїх котируваннях та рахунках-фактурах

професійне страхування, яке вони оформили за свою діяльність;
контактні дані страховика та поручителя;
географічне покриття договору страхування чи гарантії.

Який обсяг страхування відповідальності за десятиліття ?

Договір гарантує оплату будівельних робіт за ремонтні роботи, коли задіяна відповідальність будівельника. Гарантія покриває матеріальну шкоду, спричинену прихованими дефектами при отриманні та виявлену протягом десяти років з моменту отримання.

Пошкодження повинно мати певну серйозність і мати наслідком порушення цілісності конструкції або приведення її в непридатність за призначенням.

Про які роботи йдеться ?

Цей страховий обов'язок стосується будівельних робіт і охоплює як нові роботи, так і ремонтні роботи.

Виняток: якщо ви виконуєте певні дуже конкретні роботи, ви не підлягаєте страхуванню. Сюди входять споруди, що стосуються цивільного будівництва, дороги, пішохідні споруди, стоянки, різні мережі, труби, лінії або кабелі або їх опори, транспортні, виробничі, сховищні та розподільні споруди. Енергія, споруди для зберігання та обробки сипучих речовин, рідини та рідини, телекомунікаційні споруди, спортивні споруди, що не охоплені, а також їх обладнання (стаття L. 243-1-1 СК).

Те саме стосується, якщо ви встановлюєте елементи обладнання, виключна функція якого полягає у забезпеченні здійснення професійної діяльності в роботі (наприклад: конвеєрна лінія на заводі, автоматизована система постачання тварин ...).

Які законодавчі межі гарантії ?

Нормативно-правова межа гарантії
Сума десятирічної гарантії страхування відповідальності для будівельних робіт, призначених не для житла, може бути обмежена 150 мільйонами євро.

Обов’язкова франшиза
Страхування систематично включає франшизу, розмір якої змінюється залежно від договору. Ця франшиза не протистоїть жертвам. Страховик повністю компенсує шкоду потерпілому, а потім відшкодовує відповідальна компанія.

Виключення
Гарантія не поширюється на пошкодження, спричинені виключно:

умисний вчинок або намір обманути страхувальником (обман щодо якості матеріалів тощо);
нормальний знос, відсутність технічного обслуговування або ненормальне використання;
іноземної справи (підпал, спричинений третьою стороною, вандалізм тощо).

Занепад
Страхувальник може втратити всі гарантійні права, особливо у випадку невиправданого недотримання правил техніки, визначених чинними правилами, затвердженими французькими стандартами або стандартами, опублікованими органами стандартизації інших держав-членів Союзу Європейський Союз або держави-учасниці угоди про Європейський економічний простір, пропонуючи ступінь безпеки та стійкості, еквівалентний французьким стандартам.

Що робити у випадку відмови у страхуванні ?

Якщо страховик відмовляється зробити страхову пропозицію, у вас є п’ятнадцять днів, щоб зв’язатись рекомендованим листом із підтвердженням отримання до Центрального бюро ціноутворення (1, вулиця Жуль Лефевр, 75009 Париж).

Центральна служба ціноутворення виконує виключну роль встановлення розміру внеску, за допомогою якого страхова компанія повинна покрити ризик, який їй пропонують. Він може визначити суму франшизи, яка залишається відповідальністю страхувальника.

Прирівнюється до відмови:

мовчання страховика більше сорока п’яти днів після отримання запиту про гарантію;
факт, що страховик, який отримує запит на підписку на страхування, підпорядковує його прийняття покриттю ризиків, не зазначених у зобов'язанні зі страхування, або з яких ступінь перевищує межі зобов'язання зі страхування.

Їх пропонують страховики для доповнення обов’язкової десятирічної гарантії цивільної відповідальності.

Гарантія належного функціонування

Це стосується нерозбірних елементів обладнання, погіршення яких не впливає на міцність або призначення конструкції.

Гарантія наслідкової нематеріальної шкоди

Він покриває нематеріальну шкоду, завдану матеріальною шкодою, що покривається десятирічною гарантією.

Гарантія пошкодження існуючих

Він охоплює протягом десяти років з моменту отримання нової роботи відновлення матеріального збитку, понесеного частинами існуючої роботи внаслідок виконання нової роботи, за умови, що ця шкода:

зробити частину конструкції, що існувала до початку роботи, непридатною за призначенням або погіршити її міцність;
є прямим наслідком виконання нової роботи, а не власними дефектами вже існуючих деталей.

Під існуючими ми маємо на увазі старі частини споруди, що існували до відкриття майданчика на, під або в якому виконуються роботи.

Гарантія відповідальності субпідрядника у разі пошкодження десятирічного характеру

Ця гарантія поширюється на оплату ремонтних робіт за пошкодження десятирічного характеру, що з'являються після отримання, коли відповідальність страхувальника задіяна через будівельні роботи, що підпадають під зобов'язання страхування, яке він виконував як субпідрядник.

Ваші обов'язки в результаті роботи покриваються, з одного боку, загальним страхуванням цивільної відповідальності, відомим як оперативна цивільна відповідальність, а з іншого боку, страхуванням цивільної відповідальності після роботи, яке покриває шкоду, заподіяну після їх доставки.

На додаток до цих гарантій, які традиційно надаються будь-якій компанії незалежно від сектору її діяльності, страхові контракти найчастіше містять гарантії, спеціально пристосовані до вашої діяльності як будівельника.

Гарантія збитків, заподіяних третім особам

Він охоплює фінансові наслідки цивільної відповідальності, покладеної на компанію, за шкоду, заподіяну третім особам, включаючи клієнта та інші компанії, що втручаються на сайт, внаслідок її роботи. Зокрема, шкода, заподіяна сусіднім будівлям, довіреному майну.

Гарантія збитків, заподіяних сусідам

Сусіди - це нерухомість, в яку забудовник не втручається і яка належить:

власник і які не суміжні з будівельними роботами, на яких працює страхувальник;
третім особам і поруч з якими страхувальник виконує роботу.

Гарантія збитків, завданих довіреним об'єктам

Довірені об'єкти, тобто рухоме майно, що належить третім особам і на яке страхувальник втручається для виконання послуги, пов'язаної з його діяльністю, також можуть бути покриті.

Гарантія помилок впровадження

Помилка розміщення визначається, як правило, у зв'язку з правилами містобудування, зобов'язаннями дозволу на будівництво, обмеженнями власності, планами та договірними документами, що надаються страхувальнику перед початком роботи.

Гарантія роботи гарячих точок

Це стосується компаній, які виконують роботи, пов’язані зі зварюванням або різанням, або будь-які інші роботи у полум’ї. Компанія повинна поважати або виконувати інструкції з безпеки, передбачені договором страхування.

У разі невиконання однієї або декількох з цих інструкцій франшиза, як правило, залишається на рахунку компанії.

Гарантія витрат на усунення несправностей

Це стосується витрат, понесених або заборгованих виробником для виявлення походження розладів, виявлених у роботі або в роботі, в якій він брав участь, якщо наслідки цих порушень гарантуються договором.

Гарантія обвалення конструкції до прийому

Як правило, страховики ототожнюють колапс з його серйозною та безпосередньою загрозою. Отже, витрати, спрямовані на виправлення цього, гарантуються, включаючи будь-які роботи зі знесення, очищення, вивезення або демонтажу, які можуть знадобитися.

Страхування збитків, заподіяних страхувальником до отримання

Окрім гарантії обвалення конструкції перед прийняттям, страховики пропонують покрити інші випадкові матеріальні збитки на конструкціях, матеріали на об'єкті, установки, обладнання майданчика, зокрема пошкодження вогнем та ті, що постраждали на місці. вандалізм, шторми або у випадку стихійних лих. Межі цієї гарантії є договірними та можуть змінюватися залежно від договорів страхування.

Прийом: важливий вчинок

Акцепт - це акт, за допомогою якого замовником приймається робота, із застереженнями або без них. Він втручається на прохання найдбайливішої сторони, або полюбовно, або, якщо це не вдається, в судовому порядку. У будь-якому випадку, це вимовляється суперечливо, також будівельники та замовники повинні бути присутніми, представленими або принаймні належним чином викликаними.

Найчастіше прийом є результатом письмового документа (дружнього звіту або рішення), який, хоча і не є обов'язковим, настійно рекомендується. Засвоєння приміщення або просто оплата роботи не може бути порівняно з мовчазним прийняттям, якщо вони не відображають однозначного бажання відповідної особи прийняти роботу.

Приймання передає право власності на роботу від забудовника до власника, будівельник більше не несе відповідальності за будь-які видимі збитки, про які не повідомляється. Дата отримання роботи із застереженнями або без них позначає початкову точку термінів, відповідальності та гарантій.