Будівництво; гер май Геб; ude не худнути самостійно

Карлсруе. Якщо він використовує відповідне застереження в загальних умовах договору купівлі-продажу, це неефективно. Це вирішив Федеральний суд (BGH) (Az.: VII ZR 188/13), повідомляє журнал "Das Grundigentum" (випуск 18/2016).

худнути

У конкретному випадку пізніший позивач придбав ОСББ, яке потрібно було відремонтувати. На той час управителем майна був забудовник, який виконував ремонтні роботи. Згідно з договором, прийняття спільного майна повинно здійснюватися адміністрацією в присутності покупця. У засіданні брали участь деякі члени адміністративно-дорадчої ради, але не позивач. Він помітив численні недоліки будівельної тканини і вимагав їх усунення. Однак забудовник відмовився надавати послугу, аргументуючи тим, що тимчасовий строк уже настав.

Районний суд уже зобов’язав забудовника виправити дефекти. Під час апеляційного провадження BGH підтвердив рішення. Судді вирішили, що позивач може вимагати від забудовника виправити недоліки у спільній та приватній власності позивача. Застереження, що використовується в контракті, є неефективним, а отже, і прийняттям. Тому компанія не могла посилатися на позовну давність щодо вимоги про додаткове виконання.