Чи можемо ми зафіксувати ціну продажу будинку під час розлучення
Однак, один із подружжя може мати претензії щодо подання позову проти іншого або винагороду за позов від громади за подружжя, одружене за режимом юридичної спільноти.
Також може трапитися так, що дружина блокує всю ціну продажу, щоб переконатись, що компенсаційна допомога, про яку вона вимагала, була правильно виплачена. Заморожена ціна іноді може не відповідати компенсаційній допомозі, яку дружина фактично отримає після встановлення судом суду. Послуга, про яку заявлено, не є фіксованою послугою. Знаючи, що процедура розлучення може тривати роками, подружжя, позбавлене своєї частки ціни, може зазнати реальної шкоди (неможливість викупу, втрата шансів отримати кредит біля виходу на пенсію), яку слід оцінити.
Коротше кажучи, подружжя-кредитор, побоюючись, що другий з подружжя стане неплатоспроможним на момент оплати, може заблокувати ціну продажу в руках нотаріуса.
Для цього достатньо письмово попросити нотаріуса, найпізніше в день підписання справжнього договору купівлі-продажу, віддати в руки секвестр ціни продажу.
Ви можете заблокувати всю ціну продажу або лише її частину.
Цей маневр - це двосічний меч, оскільки якщо ви заблокуєте всю ціну продажу, ви не отримаєте тієї частини ціни, яка повинна вам повернутися (наприклад: якщо ви власник 50/50, ваша частка також буде бути заблокованим).
Неможливо заблокувати лише ту частину, яка повинна повернутися до іншої та сприйняти її частину, якщо інша не погодиться, але це відбувається, так би мовити, ніколи.
Якщо блокування часткове і досягає суми заявленої претензії (наприклад: ціна продажу становить 300 000 євро, заявлена претензія становить 50 000 євро, ми блокуємо те, що заявляємо), залишок ціни продажу може бути розподілений між подружжя відповідно до їх частки власності на загальне благо.
Можна вимагати, щоб секвестровані суми приносили відсотки. Нотаріус заблокує суми на рахунку Caisses des Dépôts et Consignation.
Зверніть увагу, звільнення може бути здійснено лише за згодою обох подружжя. Якщо через кілька місяців після блокування, про яке ви вимагали, вам потрібно терміново стягнути свою доплату, інший з подружжя може відмовити у звільненні з помсти чи з інших неправдивих причин.
Тому це рішення повинно бути ретельно продумане вище. Витратьте час на юридичну консультацію.
Блокування ціни продажу може також стосуватися партнерів, що проживають у спільному володінні, або цивільного товариства, або співвласників у контексті спадщини.