Чи знаєте ви режим LMNP, податкову гавань, на території; Всесвіт нерухомості

Помешкання, що здаються в оренду, користуються спеціальним оподаткуванням! Які переваги цього режиму перед ДЗІ або доходами від власності ?

Поділіться цією статтею:

гавань

Дійсно, непрофесійна мебльована оренда (LMNP) не уподібнюється доходу від власності, а комерційній діяльності.

Для простоти LMNP може вибрати схему фіксованої ставки (зниження на 50%);

Забудьте про пакет і відкрийте тут переваги справжньої дієти з:

  • амортизація майна;
  • амортизація рухомого майна та об'єктів;
  • відрахування витрат на придбання майна (реєстраційні збори, різні комісії);
  • вирахування всіх зборів, пов’язаних з експлуатацією майна;

На додаток до цих переваг, ви отримуєте 2 незаперечні переваги:

  • збереження режиму приросту особистого капіталу у разі перепродажу (100% звільнення від податку через 22 роки та 30 років із внесками на соціальне страхування);
  • податковий кредит для бухгалтерських витрат у розмірі 915 євро на рік.

Якщо ви фінансуєте свої інвестиції на 100% за рахунок позики, LMNP дозволяє вам уникнути спотворення між вашим оподатковуваним доходом та готівкою, що генерується інвестицією.

Скористайтеся амортизацією податку, зберігаючи, у разі перепродажу, повне звільнення від приросту капіталу за 30 років.

PASS Conseils підтримує та консультує вас щодо юридичного та фінансового вибору ваших майбутніх інвестицій у нерухомість.

Звичайно, ми допоможемо вам виконати всі адміністративні та фіскальні зобов’язання, не соромтеся домовлятися про зустріч із нашими командами.