Чотирнадцять пропозицій щодо фінансування енергетичного оновлення
План сталого будівництва щойно подав Міністерству житлового будівництва звіт про фінансування енергетичного оновлення приватного житла. Він вносить чотирнадцять пропозицій для досягнення мети 500 000 реконструкцій на рік.
Автори звіту формулюють серію з 14 пропозицій, спрямованих на заохочення фінансування цього виду робіт, завдяки чому до 2050 року весь будівельний фонд знаходиться на низькому рівні споживання (ВВС). У 2014 році в приватному житловому фонді було проведено 288 000 "ефективних або дуже ефективних" ремонтів.
Суттєва стабільність систем допомоги
Філіп Пеллетьє, зокрема, закликає державні органи стабілізувати політику щодо податкових заходів для сприяння інвестиціям. Отже, PBD вважає, що необхідно підтримувати індивідуальний та колективний еко-PTZ у співвласництві таким, яким він є, а також дозволити особам протягом наступних п’яти років мати можливість накопичувати ресурси без умов еко-PTZ та Кредитний d податок за енергетичний перехід (CITE). Автори вважають, що розміщення в умовах «досить обмежувальних» ресурсів накопичення є джерелом значного уповільнення розподілу еко-PTZ. "Головне, щоб протягом наступних п'яти років був запроваджений стабільний режим, єдиний, який, можливо, дозволить закріпити динаміку реконструкції", - резюмують команди PBD.
Дійсно, той факт, що ці пристрої завжди можуть змінюватися з року на рік, відбиває співвласників від звернення до них. Особливо це стосується CITE, на думку експертів у плані сталого будівництва. "Нестабільність у часі пристрою, з огляду на тривалий час прийняття рішень про співвласність, призводить до того, що синдикати співвласників не можуть брати до уваги, у фінансовому пакеті проекту, CITE". Тому було б необхідно "зафіксувати застосовний режим CITE (.) У день голосування згаданих робіт на загальних зборах співвласників".
Ключ до стороннього фінансування
Звіт також присвячує кілька сторінок питанню стороннього фінансування. Нагадуємо, цей пристрій складається з пропозиції пропозиції щодо енергетичного оновлення, яка включає фінансування експлуатації та моніторинг після закінчення роботи, так що власнику немає чого фінансувати, оскільки майбутні заощадження енергії поступово відшкодовують все або частину інвестицій. Метод фінансування, який ще перебуває у зародковому стані. Для його підвищення PBD закликає "ініціювати на рівні добровільних регіонів колективну акцію з метою розвитку сторонніх джерел фінансування з метою об'єднання заходів та ресурсів щодо контролюючих органів та інших державних органів".
У звіті згадується багато інших важелів дії, таких як, наприклад, мобілізація нотаріусів та агентів з нерухомості, щоб поінформувати майбутніх власників про енергетичне оновлення під час операції з нерухомістю (PBD посилається на нещодавню "зелену угоду" як наприклад "між Міністерством житлово-комунального господарства та Orpi).
Інший шлях: краща структура місцевих ініціатив для фінансування енергетичного оновлення за допомогою використання "гнучких" правових механізмів, таких як контракт на стійкі інновації (або "зелена угода"), хартія добровільних зобов'язань або включення проектів до регіональних планів сталого будівництва.
Пропозиція 1: Розвивати кращі колективні знання про методи фінансування, залучені домогосподарствами для енергетичного оновлення своїх будинків.
Пропозиція 2: Регулярно вимірювати за допомогою більш поглиблених опитувань, аніж ті, що вже існували, апетит домогосподарств вдаватися до запозичень для фінансування робіт з енергетичного оновлення.
Пропозиція 3: Здійснити розподіл екокредиту під індивідуальні нульові відсотки довгостроково.
Пропозиція 4: Дозволити протягом п’яти років накопичення без умови ресурсів між екопозикою з нульовою ставкою та податковим кредитом для енергетичного переходу.
Пропозиція 5: Забезпечити стабільність колективної екопозики з нульовою ставкою у співвласництві до 2022 року.
Пропозиція 6: Встановити застосовний режим CITE, у разі виконання робіт у будинку ОСББ, у день, коли за ці роботи голосують на загальних зборах співвласників.
Пропозиція 7: Поглибити ідею субсидії ЄРВ на енергоефективні роботи, що фінансуються за рахунок екопозики з нульовим відсотком.
Пропозиція 8: Швидко скласти оцінку регіональних АМІ для оцінки ефективності розпочатих програм.
6
Пропозиція 9: Запропонувати банкам та фінансовим установам використовувати гнучкі законодавчі заходи (зелені угоди, хартії добровільних зобов’язань, реєстрація в регіональних планах сталого будівництва) для просування та забезпечення запиту на фінансування.
Пропозиція 10: Вжити рішучих заходів для мобілізації агентів нерухомості та нотаріусів для здійснення будь-якої операції з нерухомістю привілейованої можливості для енергетичного оновлення житла, що фінансується за рахунок позики на поліпшення придбання.
Пропозиція 11: Заохочувати на територіальному рівні створення мультидисциплінарних груп, які можуть експериментувати із привабливою організацією, що поєднує організацію робочої програми та фінансування, виділене на цю роботу.
Пропозиція 12: Здійснити на рівні добровільних регіонів колективні дії щодо розвитку фінансування третіх сторін з метою об’єднання заходів та ресурсів щодо контролюючих органів та інших державних органів; заохочувати партнерські відносини для підготовки рефінансування боргу.
Пропозиція 13: Рекомендувати зацікавленим поручительським організаціям розробити пропозицію, призначену для сторонніх фінансових компаній, з метою сприяння колективному фінансуванню спільної роботи. За потреби розміркуйте над законодавчою та нормативною базою, що стосується безпеки об’єднань співвласників, які звертаються до групових позик.
Пропозиція 14: Вивчити можливість існування конкретного режиму „зеленого” боргу на національному та європейському рівнях, який може сягати повної або часткової деконсолідації боргу місцевої влади.