Дата відкриття форуму Villingen-Schwenningen VS - Villingen-Schwenningen &
Проти Швеннінгена - Навколо Форуму Віллінген-Швеннінген стало тихо. Однак на задньому плані переговори про контракт тривають повним ходом. Але є і проблема дитини: пошук генпідрядника.
Преміум статті та коментарі
Для читання преміум-статей та коментування статей потрібна реєстрація. Ви повинні вказати своє правильне ім’я (ім’я та прізвище), свою адресу та дійсну електронну адресу (не будуть опубліковані).
Детальніша інформація доступна за цим посиланням.
Ви можете вибрати свій пароль вільно. Ім'я користувача - це ваша електронна адреса.
Ваше ім’я відображатиметься, коли ви надсилатимете свої коментарі.
На хороші речі потрібен час - відповідальні за запланований торговий центр Forum VS сприймають це дуже серйозно. Контрактні питання все ще уточнюються, повідомляє Гаральд Ортнер, керуючий директор Hanseatic Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft з Гамбурга, який володіє Rössle більше трьох років, за запитом.
Він описує приблизно 100-сторінковий контракт, який складається з плану розвитку проекту та контракту на впровадження, як дуже складний. Місто склало план розвитку на власний запит. "Існує незліченна кількість тем, з якими доводиться працювати належним чином", - пояснює Ортнер.
Угоди за погодженням
Після того, як HBB отримала та перевірила контракт на початку літа, після літніх канікул він знову був переданий на робочий рівень місту та інвестору, щоб виправити проходження контракту. Мер Детлев Бюрер повідомив про це в вересні в інтерв’ю нашій газеті і був оптимістичним, що переговори про контракт незабаром закінчаться.
Гаральд Ортнер також запевняє, що існує взаємна домовленість, і не залишає сумнівів, що проект насправді буде реалізований HBB: "Ми все ще відстаємо від проекту будівництва".
Однак водночас це підтверджує загальну тенденцію: "Будівництво стало складнішим". Реалізація проекту просто більше не працює як зазвичай з генеральним підрядником. "Ми перебуваємо в процесі вимкнення моделі та вивчення альтернатив". Мер будівлі Бюрер також зазначив у вересні, що пошук генерального підрядника досі виявився складним.
У минулому завжди була одна контактна особа для проекту будівлі, включаючи знесення, каже Харальд Ортнер. Надалі їх повинно бути кілька, де інтерфейси сходяться. "Звичайно, це повинно поєднуватися з усіма проблемами", - додає він. Новий метод потрібен не тільки для форуму VS, але і для всіх проектів HBB. Якщо нова модель успішно працює в одному місці, її можна використовувати скрізь.
Графік змінюється
Керуючий директор HBB виправдовує нову процедуру не лише надзвичайно складним пошуком підрядників, але й надійністю. Він наводить приклад із недавнього минулого: торговий центр Schwanthalerhöhe в Мюнхені, проект HBB, який відкрився на початку літа, на будівництво зайняв майже дев'ять місяців довше запланованого, незважаючи на надійні контракти. І звичайно це спричинило додаткові витрати.
HBB навчився з поганого досвіду і не хоче робити це знову в Швеннінгені. Тому Ортнеру важливо якомога швидше завершити знесення та будівництво за один раз. Інвестор хоче вивести нову модель на "розумний рівень", щоб мати можливість контролювати проект.
Але це займе певний час, перш ніж це станеться, як наголошує керуючий директор. "Нам просто потрібно трохи більше часу".
Час, який відображається не тільки на знесенні існуючої будівлі Рессль та нової будівлі Форуму, але і на даті завершення: остання запланована дата відкриття восени 2022 року, яку також можна знайти на домашній сторінці інвестора, зараз навряд чи все ще реалістично: неодмінно потрібно було б взяти до уваги два роки будівництва, - чітко пояснює Гаральд Ортнер. - Це буде близько.