Діагностичний розрахунок енергії DPE
Детальне запитання
Запитання, задане Анонімним 10.10.2011
Здравствуйте
У мене є сертифікат dpe на продаж мого будинку, і я не розумію технічного резюме щодо моїх стін у звіті.
Ви враховуєте в своїх розрахунках поверхню стін лише назовні, або також розраховуєте поверхню та тип утеплювача на стінах щодо неопалюваного гаража, наприклад
Дякую
14 відповідей експертів
Відповідь надіслана 10.12.2011 р. Bl therm conseil
У цій області всі методи є суб’єктивними - DPE повинен давати кВт-год/м2/рік, і це легко перевірити за різними кумулятивними витратами (ел, мазут, газ тощо) - поверхня м2 - це житлова площа з передпокій і без шафи .
люди знайшли цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 12.10.2011 р. ADI - Anjou Diagnostic Immobilier
Здравствуйте,
Метод розрахунку DPE дуже зрозумілий на цьому рівні: ми повинні вказати (і розрахувати) поверхні стін зовні та неопалювані приміщення (гараж.) І це відповідно до кожного типу стін та/або ізоляції.
На жаль, деякі не заважають робити ці різні розрахунки і дозволяють програмному забезпеченню встановлювати автоматичну площу (розраховується відповідно до житлової площі, кількості рівнів обігріву).
В описі майна ви повинні знайти опис різних типів стін. (крім автоматичного швидкого методу).
сердечно,
ніхто не знайшов цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 12.10.2011 Diag'Appart
Здравствуйте,
Дійсно, для розрахунку DP, ми одночасно враховуємо втрати поверхонь, що видаються зовні, а також перегородки, що даються в неопалюваних приміщеннях.
Коефіцієнт розрахунку буде адаптований до кожної зі стін.
З повагою
люди знайшли цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 12.10.2011 BRUEL DIAGS
Здравствуйте
Це цілі стіни, що дають зовні і на неопалюваних приміщеннях, які вважаються втратними стінами. Стіни для вечірок, якщо загальне житло вважається обігрітим, не враховуються.
сердечно
люди знайшли цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 12.10.2011 ASTER Diagnostics Immobiliers
Зазвичай слід брати до уваги всі стіни (стіни, двері, підлоги та стелі), тому, як ви дуже влучно зазначаєте, стіни, що виходять на неопалювані частини (гаражі, горища, різні технічні приміщення). якщо вони дуже погані !
Дійсно, в даний час алгоритми розрахунків враховують втрати таких стін, як ніби різниця температур становила 90% від зовнішньої! Приклад в базовій зимі в Савойї T при 0m = -10 ° C, відтінку = 19 ° C, різниці Int-Ext = 29 ° C, 90% від 29 ° C = 26 ° C, отже, передбачувана температура неопалюваного приміщення 19 -26 = -7 ° С !
Тому ми можемо спокуситися не брати до уваги ці стіни, ставлячись "поза законом", а бажаючи надати більше значення результатам нашої ДПЕ. .
ніхто не знайшов цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 12.12.2011 колишнім експертом Ooreka
Під час DPE ми враховуємо лише стіни, які вважаються марними.
Іншими словами, усі стіни, що виходять назовні, або на неопалюване приміщення (наприклад, гараж).
Жюльєн МАЙ
D. Pro Limoges
люди знайшли цю відповідь корисною
Відповідь надіслана 05/11/2013 колишнім експертом Ooreka
Здравствуйте,
Я повинен зробити обов’язкову діагностику перед продажем свого будинку. Я хотів би знати, які документи я маю надати експерту для ДПЕ. Рахунки у форматі EDF? Список побутової техніки, якою я користуюся, з їх потужністю? Кількість мешканців будинку? Чи є інші дані, які він буде вносити в програмне забезпечення?
дякую за вашу відповідь.
Марі-П’єр
люди знайшли цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 05/11/2013 BRUEL DIAGS
ніхто не знайшов цю відповідь корисною
Відповідь надіслана 05/11/2013 колишнім експертом Ooreka
Дякую за цю відповідь. Але це старий будинок до 1948 року, відремонтований та з електричним опаленням. Отже, DPE базуватиметься на споживанні, кількісно визначеному EDF, і я боюся, що діагност збереже цей загальний показник споживання, не виводячи, що стосується чогось іншого, крім опалення та виробництва гарячої води (навіть якщо це мало), що ризикує спотворити енергетичні показники. Що мені робити в цьому випадку, щоб обраний показник справді відображав результати роботи мого будинку? сердечно,
MPN
люди знайшли цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 05/11/2013 ADI - Anjou Diagnostic Immobilier
Доброго вечора,
DPE ефективно проводиться на загальному споживанні електроенергії (у вашому випадку), і діагностик не має абсолютно права відраховувати частину цього споживання (за винятком наявності лічильника).
Як ви самі вказуєте Додаткові споживання низькі порівняно з тими, що стосуються опалення та ГВП.
сердечно,
ніхто не знайшов цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 06.11.2013 BRUEL DIAGS
Здравствуйте
Реалізація DPE на основі фактичних звітів про споживання є лише відображенням способу життя вихідного орендаря. Поки він живе один і часто перебуває в дорозі, ви можете отримати дивно хороший рейтинг. Споживання варильних поверхонь або варильних поверхонь становить незначну частку загального споживання. І всі DPE на рахунках-фактурах мають однакову основу, що включає додаткове споживання.
Майбутні орендарі не матимуть такого ж способу життя, як старий, і не матимуть однакового споживання.
Цей метод розрахунку рахунків-фактур жодним чином не є надійним показником теплоізоляційних якостей будівлі.
сердечно
PB
ніхто не знайшов цю відповідь корисною
Відповідь, надіслана 06.11.2013 компанією ASTER Diagnostics Immobiliers
Невелике роз'яснення: всупереч абсолютно сказаному, жоден текст не забороняє вираховувати частину споживання електроенергії, що відповідає потребам, крім відповідних (опалення/кондиціонування/ГВП), а саме освітлення, побутова техніка та ІТ, наприклад.
Звичайно, оператор діагностики відповідає за частку споживання енергії, яку він буде (або не брати до уваги) (саме це змушує деяких людей вважати за краще брати все це споживання).
Я виступаю діагностиком, а також викладачем та експертом від імені кількох сертифікаційних компаній з питань регуляторної діагностики нерухомості.