ЕКСКЛЮЗИВ Гармати для нерухомості із безкоштовною землею із штату Сібіу
Автор: Александру Урзіке/Дата публікації: 10.08.2018 00:10
Міські ратуші в окрузі Сібіу безкоштовно розподілили сотні земельних ділянок серед молодих людей, які прагнуть побудувати свій перший будинок, на основі 15-річного закону, яким на сьогоднішній день скористалися понад 31 000 румунів по всій країні.
Журнал Капітал мав на меті щотижня представляти детальну ситуацію в округах, де найбільше отримують користь від закону 15/2003. Сьогодні в центрі уваги - округ Сібіу. Ви можете проконсультуватися з національним аналізом ТУТ.
1250 молодих людей у віці від 18 до 35 років, які мешкають у окрузі Сібіу, отримали від держави безкоштовну землю для будівництва будинку. Це число посідає Сібіу на десятому місці вгорі округів з найбільшою кількістю вигідників закону. Однак префектурі округу Сібіу вдалося зібрати інформацію, яку запитував журнал Капітал лише з 28 ратуш в окрузі.
Понад 46,5 га землі, що пропонуються безкоштовно, є одними з найбільших площ, розподілених серед молоді у всіх округах країни. Як і в більшості населених пунктів країни, а також у випадку з округом Сібіу, більшість ділянок були розділені у сільській місцевості. Молодь з міста обрала 530 лотів, а мешканці сіл та комун отримали 678 ділянок, згідно з даними, надісланими до журналу Капітал префектури повіту Сібіу.
Добре знати, що бенефіціари не є соціальними справами, а отримані землі звільняються від сплати податку. Багато ратуш обумовлюють надання земельної ділянки на підтвердження банківського вкладу щонайменше 5000 євро, грошей, необхідних для початку будівництва.
Якщо вільного користування землею було недостатньо, після будівництва будинку бенефіціари мають можливість придбати землю за ціною, встановленою уповноваженим оцінювачем. У Сібіу було викуплено лише 13 земель, спочатку отриманих у безоплатне користування, і все в Сібіу. Молоді люди, які стали власниками земель, отримали безкоштовно за них понад 1,1 мільйона леїв, тобто ціну близько 240 леїв/кв.м або еквівалент близько 50 євро/кв. Це найвища ціна, отримана міськими ратушами по всій країні. Середня ціна, отримана за 24 округами, в яких була продана земля, становить близько 7 євро/кв. Інтригує те, що існують такі округи, як Яссі чи Бузау, де продавали десятки земельних ділянок із цінами нижче одного євро за квадратний метр.
Володіючи такими скарбами, молоді люди, яким допомагає держава, часто вдається непогано заробити на продажу її власності.
Заявники на ці чайові також виявили серйозність. До кінця минулого року було повернуто понад 13% земель, розподілених ратушами Сібіу серед молоді, а саме 168 ділянок, оскільки бенефіціари не змогли розпочати будівництво протягом року, як це визначено законом 15/2003 рік.
Тільки за останні два роки місцева влада в цьому окрузі зареєструвала майже в п’ять разів більше заявок, ніж кількість наданих земель. У 2016 та 2017 роках 68 молодих людей отримали безкоштовну землю, а 331 людина подала заявку на таку пільгу. Середня тривалість сприятливого врегулювання запитів перевищує десять місяців на рівні мерів, які відповіли на запит префектури округу Сібіу.
Найпопулярніші населені пункти
Комуна Челімбар, поблизу Сібіу, пропонувала більшість вільних земель у країні. Більше 500 місцевої молоді скористалися законом. Лише в Челімбере було більше пільговиків, ніж у 25 інших країнах країни. Дані, передані префектурою Сібіу, показують, що до кінця минулого року жодна із земель, наданих безкоштовно в цьому населеному пункті, не була продана. Мерія Келімбара зареєструвала понад 1500 запитів, але відсутність вільної землі означала, що лише третина запитів була вирішена.
У свою чергу, молоді з Сібіу скористались 430 вільними землями, ті, що належали до комуни Крістіан, отримали 100 лотів, а медіа - 60, згідно з централізованими даними Капітал на основі інформації, переданої префектурою Сібіу.
Найбільша земельна ділянка була безкоштовно розділена в Сібіу, відповідно 21,6 га, далі йшли Келімбар (13,6 га) і Крістіан (4,1 га).
Найбільш несерйозні молоді користувачі безкоштовної землі були в Сібіу. Тут третина з 430 безкоштовно розподілених лотів повернулася до мерії, оскільки бенефіціари не почали будувати будинки вчасно. На другому місці - Медіа, у якому відсоток несерйозних однаковий, а на третьому - Міеркурія Сібіулуй та Якобені, з двома повернутими лотами. Насправді це єдині населені пункти, де землі знову дійшли до мерії.