ФОТОГАЛЕРЕЯ Як прибув млин Асана, перший паровий млин у Бухаресті, на межі краху
У 2008 та 2012 роках будівлю підпалювали, на той час виникла підозра, що власники хочуть позбутися будівлі, щоб очистити землю для будівництва житлового комплексу, оскільки історичні будівлі не можна зносити. Однак влада не знайшла винних. Пожежу у 2012 році вдалося ліквідувати лише через 28 годин, коли значна частина будівлі була зруйнована.
Навіть сьогодні ансамбль не охороняється, вуличні люди та злодії з металобрухту мають необмежений доступ до приміщень. Влада винесла кілька штрафів та подала кримінальні скарги, але безрезультатно. Прекрасна цегляна будівля - корабель Асана, найцінніший з усіх, вперто витримує, зовнішні стіни цілі. Однак, якщо влада не вживатиме жодних заходів, невідомо, як довго він залишиться.
Після революції комплекс, що включає кілька будівель - найстарішою і найціннішою - це млин Ассана, - і землю площею близько 4,7 га, розташовану на території, де квадратна площа землі коштує близько 1000 євро, належали компанії Grâul SA та Solaris SA. Solaris збанкрутував і був прийнятий судовим ліквідатором SC IPCMG REFAL SA, який у 2005 році належав цій компанії. Згодом земля та будівлі стали власністю Ozran Real Estate SRL, поглинання відбулося десь між 2010 та 2012 роками, згідно з даними столичної мерії на наш запит. За словами цитованого джерела, Ozran Real Estate все ще є власником комплексу. Як випливає з назви, компанія займається бізнесом з нерухомістю.
Міністерство культури та мерія столиці з часом оштрафували власників та повідомили органи розслідування, оскільки пам’ятка, згідно із законодавчим положенням, не підтримується, але ситуація зовсім не змінилася.
Будівля "Moara lui Assan" - це історична пам'ятка, зареєстрована в Списку історичних пам'яток Бухареста з поштовою адресою - вулиця Сілозулуй, 25, сектор 2 - код LMI B-II-m-A-19692. Установлюючі агенти Управління інспекції та загального контролю в Бухарестській мерії, а пізніше Управління контролю при Генеральному управлінні місцевої поліції та контролю муніципалітету Бухареста протягом часу проводили численні перевірки у будівлі з вулиці Сілозулуя. 25, сектор 2, встановивши, що роботи по знесенню технологічних конструкцій та споруд проводились без дозволу на знесення та руйнування, спричинені невідомими особами, пожежі тощо, факти, що призвели до погіршення.
- Бухарестська ратуша
Закон 422/2001 про охорону пам’яток історії передбачає:
(1) Історичні пам’ятки охороняються незалежно від їх майнового режиму чи стану збереження.
(2) Захист історичних пам’яток є складовою частиною стратегій сталого економічно-соціального, туристичного, міського та територіального розвитку на національному та місцевому рівнях.
(3) Експропріація з міркувань суспільної корисності історичних пам'яток та їх охоронних територій або встановлення сервітутів може бути розпочата та застосована лише за погодженням з Міністерством культури та релігій.
(1) З метою захисту історичних пам'яток власники та власники права управління або інших речових прав на пам'ятники історії зобов'язані:
а) утримувати, використовувати та експлуатувати будівлю лише з дотриманням положень цього закону та Зобов'язання щодо використання історичної пам’ятки, згідно зі ст. 17;
б) забезпечити охорону, цілісність та охорону історичних пам'яток, вжити заходів щодо запобігання та гасіння пожеж, забезпечити виконання робіт з консервації, укрупнення, реставрації, поточного ремонту та їх обслуговування згідно із законодавством (...).
(1) Наступні акти є порушенням режиму охорони історичних пам'яток, їх охоронних зон та заповідних територій, якщо відповідно до закону вони не складають злочинів:
а) виконання робіт на будівлі після початку процедури класифікації, на історичній пам’ятці, в її охоронній зоні або на заповідних територіях без погодження з Міністерством культури або його деконцентрированими службами, залежно від обставин;
б) порушення зобов’язань, передбачених ст. 36 власником або власником права на управління пам’яткою історії;
Порушення, передбачені в абз. (1) літ. а) карається штрафом від 5000 до 10000 леїв, а ті, що зазначені в абз. (1) літ. б) карається штрафом від 4000 до 8000 лей.
Порушення режиму охорони історичних пам'яток прописується протягом 3 років з дня їх введення.
Які заходи вжила влада для порятунку будівлі
2005 рік: Відділ інспекції та загального контролю в столичній мерії за адресою № 18/2522.3/14.09.2005, повідомив прокуратуру при окружному суді Бухареста з проханням перевірити ситуацію та розпорядитися про вжиття законних заходів щодо винних осіб, оскільки було встановлено, що роботи виконувались без дозволу на скасування. знесення деяких важливих будівельних елементів (цегляних стін, балок тощо), у пропорції близько 90%.
2008 рік: Після пожежі з 13 по 14 травня 2008 року представники Департаменту інспекції та загального контролю в Бухарестській мерії провели перевірки, після чого було встановлено, що постраждала будівля, розташована на південь від комплексу "Млин Ассана". руйнуючи деякі складові елементи. Таким чином, через адресу № 10114/16.05.2008 р. Міністерству внутрішніх справ та адміністративної реформи було запропоновано через свої структури в терміновому порядку провести необхідні перевірки з метою встановлення причин, що визначили цю подію, а також величини завданої шкоди та залежно від їх результату розпоряджається необхідними правовими заходами.
2009 рік: Міністерство культури знову подало кримінальну скаргу на власників, оскільки вони належним чином не забезпечили безпеку будівлі. І цього разу прокуратура вирішила не розпочинати кримінальне розслідування.
Міністерство культури повідомило 22 червня 2009 року та 26 червня 2009 року - в тому числі за кримінальною скаргою - установи, що мають повноваження та відповідальність у цій галузі: Державна інспекція будівництва Бухареста, Головне управління поліції Бухареста, Генеральна інспекція поліції Роман - Управління розслідування злочинів, Національна служба охорони культурної спадщини, мерія сектору 2. ISC відповів, що це не знесення згідно із законом, оскільки об'єкти, що знаходяться всередині, виведені з експлуатації. Це твердження не відповідає дійсності, оскільки будь-яке втручання в пам’ятник потребує дозволу. На підставі відповіді МКК прокуратура повідомила нам, що не може розпочати кримінальне розслідування, оскільки об’єкт повідомлення зник, повідомила нам тоді Ірина Ямандеску, радник тодішнього міністра культури - Теодора Палеолога.
2009 рік: За адресою № 18/3199.1/28.07.2009 Департамент загальної інспекції та контролю столичної мерії повідомив прокуратуру при окружному суді Бухареста про існуючу ситуацію. Відповідно до адреси № 18/4488/08.09.2009, постановою, винесеною з 14.10.2008, було наказано не розпочинати кримінальне розслідування проти С. SOLARIS S.A. та S.C. IPCMG REFAL S.A. (судовий ліквідатор S.C. SOLARIS S.A.).
2010 рік: Генеральний департамент інспекції та контролю в столичній мерії застосував до IPCMG REFAL SA санкцію проти порушення у розмірі 4000 лей, відповідно до положень статті 36, буква b Закону № 422/2001, щодо охорони пам'яток історії, вказуючи ця компанія має обов'язкові заходи щодо консервації, реставрації та обслуговування будівлі, що представляє історичну пам'ятку "Млин Ассана". SC IPCMG REFAL S.A. взяв на себе все рухоме та нерухоме майно колишнього власника, взявши на себе зобов'язання забезпечити захист та збереження активів спадщини боржника (SC SOLARIS SA), але Асамблея кредиторів вирішила не фінансувати витрати на забезпечення та захист - надавати ці послуги працівникам колишнього СК SOLARIS S.A., який не мав ні необхідної підготовки, ні матеріально-технічної підтримки.
2013 рік: SC Пшениця С.А. та S.C. Ozran Real Estate S.R.L. були санкціоновані за порушення за невиконання положень ст. 68, літ. b Урядового надзвичайного розпорядження No. 195/2005 про охорону навколишнього середовища, штрафи в розмірі 50 000 лей кожен.
2014 рік: Комерційна компанія Ozran Real Estate S.R.L була санкціонована штрафом у розмірі 5000 леїв за невиконання положень Рішення Генеральної ради муніципалітету Бухареста No. 120/2010 - щодо затвердження санітарно-санітарних норм муніципалітету Бухареста.
2015 рік: В результаті інциденту від 08.04.2015 р. - часткового обвалення адміністративної будівлі, прикріпленої до п’ятки будівлі з боку вулиці Банідей. 13, сектор 2, Societatea Comercială Grâul S.A. було санкціоновано штрафом у розмірі 8000 лей, відповідно до положень ст. 36, буква b, Закону № 422/2001 - перевидано щодо охорони історичних пам’яток, оскільки не вживало заходів щодо охорони, обслуговування, охорони та консолідації споруд, розташованих на цілій історичній пам’ятці Моара Луй Ассан, відповідно до чинних правових положень.
Чому не діє Закон про фасади та які методи порятунку будівлі
Відповідно до Закону 153/2011 про заходи щодо підвищення архітектурно-екологічної якості будівель (Закон про фасади), мерія зобов’язана була провести інвентаризацію напівзруйнованих будівель, повідомити власників, а якщо вони не відремонтували їх до кінця 2013 року, місцева адміністрація виконати роботу та повернути гроші у власників. Однак закон не був реалізований муніципалітетом. Мерія розпочала інвентаризацію будівель, але не прийняла норм правоохоронних органів і тут застрягло.
Власники будь-яких будівель, які через рівень деградації системи закриття периметрів загрожують здоров’ю, життю, фізичній цілісності та безпеці населення та/або впливають на якість навколишнього середовища, забудованого міського середовища та міських громадських просторів, під та відповідно до чинного законодавства про якість будівництва та цього закону, зобов'язані за власною ініціативою вжити заходів щодо проведення інтервенційних робіт щодо структурно-архітектурної реабілітації огороджувальної оболонки, читається "закон про фасади".
Однак столична мерія каже, що в цьому випадку вона не може застосовувати "Закон про фасади".
- Бухарестська ратуша
Мерія столиці також може експропріювати млин або придбати його у власника. Тут можна було б влаштувати перформансний зал, оскільки будівля має потрібні розміри, музей, офіси чи навіть будинки. Такі міста, як Лондон та Відень, використовували цінні промислові будівлі для облаштування таких приміщень, доводячи, що це можливо і що такий проект може бути успішно здійснений.
Про млин Асана
«Млин Ассана», перший паровий млин у Бухаресті, був побудований у 1853 році купцями Джорджем Ассаном та Іоаном Мартиновичами. На той час це була також найвища будівля столиці. Незабаром після того, як він був побудований, млин став однією з визначних пам'яток для цікавих в цьому районі, називаючись "Пожежний млин Обор" або "Корабель Асана".
Через півстоліття після його створення до ансамблю було додано ще кілька будівель, а до головної будівлі був прикріплений годинник, про що Джордж Потра сказав у вчорашньому томі з Бухареста, який довгий час був "офіційним годинником люди з околиці Обор-Колентина ». До червня 1948 року, коли з’явився закон про націоналізацію приватних підприємств, брати Ассани постійно оновлювали технологію заводу.
З 1974 року на колишніх млинових заводах функціонував хлібний завод «Пшениця», а згодом завод Solaris SA.