Гелу Тофан, знову в бізнесі
Автор: CAPITAL/Дата публікації: 14-11-2007 00:11
Майже через два роки після банкрутства Гелу Тофан готується повернутися до бізнесу, надаючи землі на 100 мільйонів доларів під проекти нерухомості. Про Гелу Тофана написано багато, і як ніколи було сказано більше. Одним з перших справжніх мільйонерів Румунії після '89 року, в той час, коли економіка виробляла більше "картонних мільйонерів", ніж справжні бізнесмени, Тофан був
Майже через два роки після банкрутства Гелу Тофан готується повернутися до бізнесу, надавши землі на 100 мільйонів доларів для розвитку нерухомості.
Про Гелу Тофана написано багато, і як ніколи було сказано більше. Один з перших справжніх мільйонерів в Румунії після ‘89 року, в той час, коли економіка виробляла більше «картонних мільйонерів», ніж справжні бізнесмени, Тофана також підозрювали у веденні свого бізнесу на межі закону. Можливо, тому, що законів навіть не було, і він, мабуть, уже за це заплатив, навіть просто написанням та розмовою про банкрутство Тофана Група в останні роки.
Зараз бізнесмен міг згадати 2006 рік як найгірший рік у своєму житті. Наприкінці грудня компанія, якою він володіє, опублікувала прес-реліз, в якому повідомляється, що "група компаній Tofan вперше за 15 років переживає серйозну кризу ліквідності", кризу, яка призвела до припинення операцій на Дунаї, ускладнив розподільчу діяльність та вплинув на ситуацію всіх працівників. Результати були обґрунтовані використанням застарілої технології та збільшенням виробничих витрат. Зниження розпочалось у 2005 році, коли оборот групи значно зменшився порівняно з попереднім роком. Він мав конфлікти зі своїм колишнім партнером Штефаном Редулеску, і його викликали на слухання в ДНК. Погані пащі вивели Тофана з боргу, проданого декільком банкам та співавторам, включаючи банк Ромекстерра та німецьких дунайських постачальників. Гелу Тофан визнав значну частину боргу, але стверджує, що його зменшення було викликане колишнім діловим партнером.
Нерухомість, бізнес, який не провалюється
Тепер, коли настав час повернутися на ринок, чи буде Гелу Тофан все ще колишнім бізнесменом? Цього разу він хоче піти в безпеці. І як ви можете зробити це краще, ніж інвестувати в область, де досі всі вигравали? Тож він обрав нерухомість. "Моїм порятунком у всьому дунайському бізнесі були землі компанії. Підвищення цін на них мені дуже допомогло ", - говорить Гелу Тофан, змирившись з тим, що залишилось від того, що колись освятив.
Йому належить 14 га в комуні Попешті Леордені на півдні Бухареста, на місці колишньої компанії "Данубіана", "яку можна перетворити на справжні готельні проекти". Тофан вважає, що колишні дунайські зали, "якісні будівлі", можна перетворити на житлові одиниці.
Окрім землі, Гелу Тофан володіє ще 120 гектарами на тій же площі.
Торік він продав 350 000 квадратних метрів, з яких заробив десять мільйонів євро, але недостатньо, щоб сплатити борги в 15 мільйонів євро. Чому проекти з нерухомості не розпочались у 2006 році? "Я продав, щоб перевірити ринок. Однак за останній рік ціна району значно зросла, і я можу продати землю за кращі гроші ", - говорить Тофан.
Торік підприємець мав намір побудувати індустріальний парк, але відмовився від цієї ідеї; він мав переговори з компанією в США та іншою компанією в Індії, але це не здійснилося.
На південь від Бухареста, залучення інвесторів
За його власними оцінками, земля, якою він володіє, наразі коштує понад 100 мільйонів євро, а проект нерухомості націлений на житлові комплекси, як житлові будинки, так і будинки. "Данубіана перебуває у стратегічному положенні, і цього тижня я закінчую судову реорганізацію компанії, щоб я міг повернутися до бізнесу", - говорить Тофан. Також його компанія володіє кількома колишніми будинками для несімейних та шкільними груповими будинками, які будуть переобладнані під житлові будинки та студії. Вартість інвестиції становить близько 50 мільйонів євро. У цьому проекті Тофан має намір співпрацювати з забудовником, який буде обраний за результатами аукціону.
Останнім часом землями в південній частині Бухареста надзвичайно торгується через спекулятивний потенціал власності. Ціна за квадратний метр коливається від 10 до 35 євро, приблизно в десять разів нижча, ніж у північній частині Столиці. Однак тенденція зростає, в південній частині інвестиції в земельну ділянку в Попешті-Леордені можуть за кілька років принести стовідсотковий прибуток. Район був би придатний для розвитку промислових та матеріально-технічних приміщень, але там також будуються декілька житлових комплексів, таких як Allegria Residence (проект 230 вілл) та Confort City (комплекс із шести кварталів з понад 1000 квартир). Бізнесмен Гігі Бекалі, відомий своїми спекулятивними інвестиціями в землю навколо Бухареста, також володіє нерухомістю в цьому районі.
Була колись група
НАБУТТЯ У 1995 році Тофан Груп придбав шинний завод "Данубіана" після позики в банку "Колумна" на 23 мільйони євро.
ПАРТНЕРСТВО Влітку 1997 року японська компанія Nomura Securities виступила партнером Tofan Group, викупивши 49% акцій за 100 мільйонів доларів. За ці гроші бізнесмен придбав фабрики "Сільвана" та "Вікторія".
ОПЕРАЦІЯ Влітку 2001 року французька група Мішлен взяла від Tofan Group заводи Silvana Zalău та Victoria Prahova, а також відновлювальну компанію Tofan Recap та серію складів та торгових точок. Вся угода коштувала французам 92 мільйони доларів. Тофан залишився в шинному бізнесі завдяки Rotras Drobeta-Turnu Severin, найбільшому гігантському виробнику шин в Румунії, та Danubiana, виробнику шин для тракторів та інших промислових транспортних засобів.
ВТРАТА У 2003 році компаніями Tofan Trans і Rotras переходить Штефан Редулеску, його колишній співробітник.
десятиліття 2005-2006 роки - найчорніші в історії компанії Tofan Grup. Наприкінці минулого року Тофан у прес-релізі оголосив про ліквідацію компанії.
"Моїм порятунком у всьому дунайському бізнесі були землі компанії".
Гелу Тофан