Історія; Перший будинок, цегла за цеглою

будинок

Дізнайтеся неромантичну історію програми "Prima Casa", навіть до її запуску і донині.


У травні минулого року, Уряд затверджує програму Першого дому, адресовано тим, хто не мав будинку чи іпотеки від їх імені. Держава мала гарантувати отримані ними позики до 60 000 євро.

Хоча вони кваліфікували цей захід як вітальний, банкіри попереджали нас не чекати чудес, оскільки клієнти можуть отримати позику, навіть якщо докажуть, що можуть сплатити розстрочку.

Державна гарантія зменшить ризики, і це може призвести до зниження процентних ставок за іпотечними кредитами, заявляли тоді банкіри. Однак вони категорично відкинули ідею нульової авансової позики, оскільки в такому випадку клієнту не було б чого втрачати, якби він не сплатив розстрочку.

У середині минулого року, програма "Перший дім" починала формуватися. Банки домовились не стягувати аванс більше 5% і зменшити процентні ставки. Крім того, зацікавленим було повідомлено, що їм також буде вигідний знижений ПДВ на 5%.

Читайте також

І тому, що румун винахідливий і знає, як обміркувати на свою користь будь-яку ситуацію, власники старих квартир підвищили ціни на 10-15%, ще до того, як виконавча влада завершить програму "Перший дім". Невдовзі після запуску за ними пішли забудовники.

Спочатку 18 банків зареєструвались, повідомляючи про це підготували понад 1,4 мільярда євро для програми "Перший дім" - перевищення на 40% гарантій, підготовлених державою.

8 липня 2009 р, двоє молодих одружених чоловіків розбили лід. На гроші, отримані від банку, вони стали власниками квартири в районі Колентіна в Бухаресті. Будинок коштував менше 60 000 євро.

Від першої наданої позики не менше двох тижнів, «Перший дім» починав скрипіти. Шість банків не підписали угод з урядом, і один офіційно вийшов з програми.

Наприкінці серпня 2008р, експерти з нерухомості оголошують про невдачу "Першого будинку" - хоча влада сподівалася продати якомога більше нових квартир, румуни також цікавились старими, бо лише вони можуть собі їх дозволити.

Незабаром, "Prima Casa" стала "Prima Farsa" для сотень румунів, які заблокували свої файли та ризикували заздалегідь втратити тисячі євро для забудовників. Це пов’язано з тим, що заявка тривала більше місяця, хоча влада обіцяла, що цей термін не перевищуватиме тижня.