Які існують різні типи оренди d; мебльоване житло
Перевірено 06 березня 2019 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем’єр-міністр)
Нормативи, що застосовуються до мебльованих помешкань, різняться залежно від того, як вони користуються: мебльоване житло або мебльоване туристичне житло. Для мебльованих помешкань слід розрізняти "класичну" оренду та оренду мобільності. Щодо мебльованого туристичного житла, на цій сторінці представлені правила, що застосовуються до непрофесійної меблевої орендної компанії.
Мебльоване туристичне житло
Користування житлом
орендаря (він проживає там)
- орендаря (якщо оренда не менше 8 місяців),
- або вторинне проживання орендаря (якщо договір оренди менше 8 місяців)
Орендар тимчасово поселяється там (проїжджі клієнти)
Період оренди
Мінімум: 1 рік (9 місяців, якщо орендар є студентом)
Мінімум: 1 місяць
Максимум: 10 місяців
Щоденна, тижнева або щомісячна оренда.
Максимум: 90 днів з тією ж людиною
Зобов’язання щодо адміністративної звітності
- У ратуші: декларація мебльованого житла є обов’язковою, іноді також потрібно отримати дозвіл на зміну місця використання та призначення.
- Для податкових послуг: реєстрація в довіднику Сірен для отримання номера SIRET і, в деяких випадках, до податкової служби бізнесу.
Зміст договору
Регульований і близький до режиму, що застосовується до порожньої оренди
Регулюється відповідно до особливостей цієї оренди.
Меблювання житла
Перелік основних елементів залежить від дати підписання договору оренди
Перелік основних елементів залежить від дати підписання договору оренди
Немає переліку необхідного. Однак це частково визначає класифікацію від 1 до 5 зірок (факультативний крок).
- Виявлення ризику впливу свинцю (якщо дозвіл на будівництво житла видано до 1949 року)
- Стан природних та технологічних ризиків (якщо житло розташоване в зоні ризику)
- Дохід від оренди, як непрофесійний лізингодавець, що оподатковується податком на прибуток
- Житловий податок, який повинен сплатити наймач (студент або сусідні кімнати), який займає житло 1 січня. В іншому випадку орендодавець може нести відповідальність лише в певних випадках.
- Дохід від оренди, як непрофесійний лізингодавець, що оподатковується податком на прибуток
- Житловий податок, який повинен сплатити наймач (студент або сусідні кімнати), який займає житло 1 січня. В іншому випадку орендодавець може нести відповідальність лише в певних випадках.
- Дохід від оренди, що оподатковується податком на прибуток + внесками на соціальне страхування понад певну суму
- Житловий податок, що сплачується власником, якщо він займає житло частину року. В іншому випадку йому, можливо, доведеться сплатити податок на майно компаній.
- У деяких муніципалітетах власник повинен стягувати туристичний збір, який повинен сплатити орендар.
Правила попередження щодо орендодавця та орендаря встановлюються законодавством.
Відповідні правила повідомлення передбачені законодавством.
Відповідні правила попередження мають договірний характер.