Комерційний або безкоштовний кредит

Безкоштовна позика або товар

Вступ

Економічне життя спільного проживання:

    Рахунки між партнерами:

    Під час спільного проживання партнери по спільному проживанню часто не враховують: один з партнерів більше, ніж інший, вносить на витрати домогосподарства, такий партнер дає гроші іншому, щоб дати йому змогу придбати майно або утримувати, такий партнер надає багато безкоштовних послуг іншому, не вимагаючи компенсації. Найчастіше такі практики є настільки природними, що їх не записують.

Якщо виникає проблема, і хтось із партнерів по співжиттю бажає отримати компенсацію за суми, які, як він вважає, виплатив "надмірно" за період спільного проживання, він зіткнеться з двома принципами цивільного законодавства:

Стаття 214 Цивільного кодексу, яка передбачає, що подружжя вносять витрати на шлюб відповідно до своїх можливостей, не застосовується до партнерів, що проживають разом.

Стаття 2279 Цивільного кодексу, яка встановлює реальну презумпцію ручного пожертвування на благо партнера, який скористався щедрістю іншого. Однак у цьому питанні закон передбачає безвідкличність пожертв.

кредит

    Ліберальність між партнерами, що проживають по сусідству:

    Партнери по спільному проживанню можуть дарувати один одному подарунки (тобто платити один одному гроші) в будь-який час. Але правові та фіскальні умови, які застосовуються до цих подарунків, є дуже несприятливими, оскільки партнери, що проживають разом, вважаються незнайомими один одному. Ця складність стосується пожертв та спадщини:

    Пожертви: партнер, який отримує пожертву, повинен сплатити 60% податку на перерахування вартості пожертви, зменшеного до 30% або 50% залежно від віку донора.

    Спадкоємство: у разі смерті партнера, котрий проживає по сусідству, майно або суми, заповідані іншому співмешканцю, оподатковуються податком на спадщину в розмірі 60% після застосування норм загального права в розмірі 1500 євро. До цього додається той факт, що партнери по співжиттю не належать до числа бенефіціарів правонаступництва, визначених законом. Коли партнер помирає, не склавши заповіту на користь іншого, останній не має права на спадщину, що може мати драматичні наслідки.

Зіткнувшись із усіма цими несприятливими правовими умовами, ми зараз розглянемо, що партнери, що проживають разом, можуть покращити своє становище завдяки техніці комодату.

Юридична техніка комодату:

Робота комодату:

  • Товар може бути укладений на визначений або невизначений термін:
    Закон не передбачає максимальної тривалості для модата. Однак вибір між фіксованою або невизначеною тривалістю має різні наслідки. Коли товар підписується на певний термін, позикодавець не може розірвати товарний договір під будь-яким приводом. З іншого боку, коли товар підписується на невизначений термін, позикодавець може розірвати договір у будь-який час, дотримуючись лише строку попередження. Така позиція була підтверджена рішенням Касаційного суду від 3 лютого 2004 року.

    • Практичні переваги комодату:

    Обмеження, пов'язані з реалізацією товарного контракту:

    Як ви виконуєте товарний контракт? Бажано бути обережним щодо цього питання, знаючи правила, які регулюють цей вид спеціальних контрактів.

    Щоб визнати дійсним згідно податкових органів, комерційний контракт повинен включати оцінку майна, що є предметом безкоштовної позики. Дійсно, лише на основі такої експертизи податкова адміністрація зможе розрахувати реєстраційний збір, супутній реєстрації договору.

    Ще одна умова: щоб не бути кваліфікованим як приховане пожертвування, набагато бажаніше, щоб ваш контракт на товар був зареєстрований перед нотаріусом, який, як усі знають, є присяжним міністром, чиї повноваження є доказом. Тільки пасаж перед нотаріусом надає вашому комодатному договору силу автентичного акту. В іншому випадку це лише приватна грамота.

    Нарешті, остання умова, товарний договір, складений в автентичній формі, повинен бути зареєстрований в іпотечному реєстрі, щоб мати примусове виконання проти третіх осіб, що апріорі є метою, яку прагнуть під час укладення такого виду угоди.

    Тому бажано бути гранично обережними, і ми радимо провести оцінку та реєстрацію в правилах, знаючи, що оцінка позиченого товару повинна проводитися професіоналом, і що реєстрація обов’язково проходить у нотаріуса.


    Приклад застосування комодату:

    Наша пропозиція "Commodat Pack":

    Внаслідок нашої співпраці з нотаріусами, що спеціалізуються на комодатах, ми можемо запропонувати вам послугу з повного виконання вашого комодатного контракту. Місія включає такі елементи: