Коронна криза Як орендар, ви повинні це знати зараз
Станом на 27 березня 2020 р., 22:41
Магазини закриті, співробітники вдома: Багато компаній та їх працівники стоять спиною до стіни через пандемію коронавірусу. Зараз Бундестаг вирішив допомогти.
Тим, хто не може платити за оренду житла через відсутність продажів чи короткочасну роботу, не потрібно боятися втратити квартиру. Якщо заборгованість за оренду житлових або комерційних приміщень накопичується між 1 квітня та 30 червня 2020 року, орендодавець може не скасувати.
Зверніться до орендодавця
Однак по-перше, орендар має обов'язок. Асоціація орендарів радить будь-якому орендарю, який помітить, що він не може сплатити оренду, якомога швидше зв’язатись з орендодавцем. "Зв'язок між пандемією Covid-19 та її невиконанням повинен бути надійним", - йдеться у відповідному законопроекті. Орендарі повинні довести, наприклад, довідкою роботодавця про те, що неплатоспроможність обумовлена кризою в Короні.
Відкладено, але не скасовано
Однак, в принципі, зобов’язання орендаря сплачувати оренду повинні залишатися. Таким чином, орендарі зобов'язані виплатити свої борги пізніше, але мають термін до кінця червня 2022 року. Однак відсотки за заборгованість, що виникли тут, дозволяються. З 1 липня попереднє право припинення буде діяти знову.
Асоціація орендарів вимагає більш тривалих термінів
За даними Німецької асоціації орендарів (DMB), тримісячний термін занадто короткий. Багатьом орендарям доведеться набагато довше боротися з економічними наслідками кризи у Короні. DMB вважає більш розумним період у шість, а краще дванадцять місяців. Крім того, повинна бути можлива безвідсоткова відстрочка заборгованості з орендної плати.
Без фінансової підтримки потерпілі від кризи орендарі, дрібні самозайняті люди, а також багато торговців не зможуть компенсувати дефіцит або, щонайбільше, лише частково, після пандемії.
Лукас Зібенкоттен | Президент Асоціації орендарів Німеччини
Електрика, вода, телефон та Інтернет не можуть бути вимкнені
Постачальники електроенергії та води, телефонні та інтернет-компанії також повинні надавати своїм клієнтам більше часу для оплати. Це також вирішив Бундестаг як частина пакету порятунку на мільярд доларів.
Фінанси Страх існування в часи корони? Так допомагає держава!
Хто допоможе орендодавцям, якщо орендної плати немає?
Хоча орендні платежі не скасовуються, оскільки ситуація стоїть, вони просто затягуються, ситуація все ще може бути загрозливою для деяких орендодавців. Особливо якщо ви фінансуєте розстрочку позики з поточного доходу від оренди. Пакет порятунку федерального уряду передбачає подальші заходи державної допомоги. На думку immobilienscout24, сюди також слід віднести допомогу, якою можуть скористатися орендодавці. Відповідно, буде надана підтримка орендодавцям, якщо вони більше не зможуть обслуговувати позики через відсутність орендних платежів. Асоціація орендарів та Федеральна асоціація німецьких компаній з житлового та нерухомого майна (GdW) також рекламували "Фонд безпечного життя" у федеральному уряді. Потім фонд виплачує орендодавцю орендну плату, тож пропозиція обох груп за інтересами.
Екстрена допомога та кредити на допомогу
Індивідуальна допомога федеральних земель повинна бути додана до пакету порятунку федерального уряду. Наприклад, у Берліні самозайняті люди, фрілансери та малий бізнес з максимум п’ятьма працівниками можуть отримати від держави 5000 євро екстреної допомоги та від федерального уряду до 9000 євро. Для компаній, що мають до десяти працівників, існують федеральні фонди до 15 000 євро. Є також державні позики на допомогу KfW. Банки та ощадні каси майже переповнені запитами - і вони запевняють вас: ми робимо все, щоб швидко допомогти малим і великим компаніям у кризі Корони.