Кредит на нерухомість та зміна шлюбного режиму Банківсько-грошовий форум
перепризначення
Новий учасник
Одружившись за режимом спільноти майна, ми підписали від імені пана та пані пропозицію про позику на придбання землі та будівництво будинку із 50% страхуванням позики на кожного керівника. Позика була надана шляхом обчислення боргу виключно на пані.
Виявляється, між підписанням пропозиції про позику та підписанням договору купівлі-продажу земельної ділянки режим шлюбу був змінений на поділ майна за допомогою нотаріального акту. Таким чином, земля та будинок на 100% належать пані.
Ми не повідомили банк про цю зміну. Я уточнюю, що наразі кошти на будівництво звільняються.
Я хотів би знати:
- Чи слід регулювати ситуацію у банку та у страховика, і якщо так, то як?
- Чи існує ризик того, що банк попросить про погашення позики у світлі умов, що змінилися?
- Чи має ця ситуація наслідки, зокрема, на позичальність М. (розрахунок його боргу)?
Дякую за твою допомогу.
Арістід
Найкращий автор
Кредитний договір був підписаний вами та вашим подружжям як солідарні позичальники.
Ваша зміна шлюбного режиму не змінює зобов’язань, які ви обидва взяли перед своїм банком.
Ви можете попросити її відмежуватися, але вона зовсім не зобов'язана це прийняти.
Спочатку ви мали повідомити вас у цьому банку.
Здається цікавим, що цей момент не обговорювався з нотаріусом, оскільки ваш чоловік/дружина володіє 100% активів, але має лише 50% зобов’язань .
перепризначення
Новий учасник
Дякую за відповідь!
Справді, нотаріус мене абсолютно не попередив.
Думаю, моя дружина могла б отримати позику самостійно, якби вона просила про це; може бути шанс, що банк прийме, тим більше, що мій дохід низький.
PTZ, який є частиною фінансування, створить проблему, його розмір не однаковий для пари або для однієї людини, я думаю, що принаймні нам доведеться виплатити цю позику там
Як ви думаєте, чи можна було б домовитись про відокремлення за межами банку, нотаріусом?