Новини - Режим власності на концесіях все більше захищає суспільну спадщину
Доля активів, головним чином нерухомого майна, після угод про делегування державної служби - і, отже, концесій з 2015 року - вже давно підлягає сумніву, поки не прийде рішення Державної асамблеї і не прояснить ситуацію (комуна Дуе, 21 грудня, 2012).
Більш недавня прецедентна практика доповнила принципи, встановлені таким чином вищим судом, принципи, які не позбавлені впливу на економічні моделі, розроблені та реалізовані в рамках цих контрактів.
Імператив захисту державної служби
Отже, сторони договору повинні брати до уваги такий внесок активів при визначенні його економічного балансу, при цьому концесіонер повинен знати, що він не має права на викуп відповідних товарів наприкінці концесія, і що, за принципом вільного повернення на благо громади, вона також не може претендувати на компенсацію, якщо тільки ці товари не були амортизовані повністю під час виконання контракту.
Суддя і віртуально повертають товари
Отже, існує обмежене вікно можливостей, що дозволяє власнику договору сподіватися отримати компенсацію у разі повної неамортизації майна, знаючи, що судова практика визначає, що воно не повинно відображати пожертву з боку публічна особа. Але як щодо товарів, реалізація яких була передбачена контрактом, але в підсумку не була побудована? ?
Питання нещодавно виникло в рамках угоди про делегування державної служби (CAA NANTES, 19 жовтня 2018, муніципалітет Трініте-сюр-Мер), що стосується функціонування казино, угоди, яка передбачала, що делегат братиметься за будівництво ресторан готелю та супутні приміщення, такі як конференц-зал та фітнес-центр.
Зокрема, через фінансові труднощі, власник контракту не зміг здійснити такі інвестиції, а отже, порушив свої контрактні зобов'язання, що призвело до дострокового розірвання угоди про делегування. Відповідно до вищезазначеної судової практики, що стосується долі майна концесії на державну послугу, першим питанням було питання про те, чи можна вважати таке обладнання необхідним для функціонування державної служби. Нагадуючи, що ігри казино, які самі по собі не є державною діяльністю, повинні бути кваліфіковані як такі, коли вони беруть участь в економічному та культурному розвитку та туристичній анімації міста, Кур уточнює, що такі послуги, як ресторани чи готелі брати повну участь у такій державній службі ..., що відображає особливо широку концепцію останньої, а отже, і повернення товарів, що складаються з будівель, необхідних для її функціонування.
Суд тим не менш нагадує, і справедливо, що вступ до спадщини особи, яка делегує ці товари, передбачає їх ефективну реалізацію та використання для державної служби.
У цьому випадку, майно, яке не було побудоване, «амортизація не відбулася, а тому амортизована частина майна, за яку повинен був отримати компенсацію власник концесії, дорівнює його загальній вартості, з чого випливає, що дебіторська заборгованість відповідно, до того ж віртуальні, що надають повноваження та концесійна компанія скасовують один одного ».
Таким чином, муніципалітет не зазнав жодної шкоди через вартість повернутого майна, яке не потрапило до його активів, і власник договору не має права на будь-яку компенсацію внаслідок неамортизації відповідного обладнання. Оскільки вони просто не т існувати.
ЖАН-МАРК ПЕЙРИЧНИЙ
Юрист-юрист
Президент АПАСП
НОВІ СТАТТІ:
Енн-Софі Грейв: "CDC Habitat стає глобальним оператором на багатьох територіях"
Інтерв’ю з босом першого соціального орендодавця у Франції. Після плану придбання 40 000 одиниць житла у Вефі у 2020 році, CDC Habitat розглядає питання придбання землі, хоче збільшити свою частку виробництва житла в рамках внутрішнього управління проектами та ініціювати роздуми про придатність та якість житла на критерії кризи охорони здоров’я . Донедавна позначений на мегаполісах, він плете свою мережу в спокійних районах - 4000 житлових одиниць у його плані Vefa стосуються муніципалітетів Cœur de ville - і хоче задовольнити потреби обраних посадових осіб, поруч із територіями Банку та SEM . Інтерв’ю Люсі Романо для City Frame.
"Побудова міського управління проектами вимагає ефемерних громад"
Новообрані чиновники повинні вирішити складне рівняння для створення міських проектів у мінливих умовах. Для Жан-Ів Шапу, воно починається з прослуховування. та адаптована організація. Колишній віце-президент з міських форм Ренна Метрополя, помічник містобудування Едмонда Ерве, зараз є консультантом. Обраний з 1983 по 2014 рік, він тоді працював як у таких мегаполісах, як Ліон чи Бордо, так і в більш сільських районах, таких як Вогези або Перігор Вер. "Ми не повинні намагатися занадто швидко знайти визначення міста, воно занадто велике", - вважає він, слідуючи за Жоржем Переком. Але ми можемо це реалізувати. Інтерв’ю Ремі КАМБАУ, для City Frame
Бордо-Метрополь: "Колом цього мандату є побудова спільної культури"
Крістін Бост, віце-президент, відповідальний за містобудівний та природний розвиток та експлуатацію земель у Бордо-Метрополі, президент та генеральний директор Fab та мер Ейзінеса.