Оновлення Рафіком Вартаном на l; Американська економіка - Нью-Хей

СИРОЇ НАФТИ 52,71 - ЗОЛОТО 1.318.20 - СРІБНИЙ 15.82 - EUR/USD 1.13

Прибутковість казначейських облігацій цього тижня нижча - 10-річна казначейська облігація закрила тиждень, принісши 2,63%, порівняно з 2,70% минулого тижня. 30-річна дохідність казначейських облігацій закінчила тиждень на 2,97%, порівняно з 3,03% минулого тижня. Ми спостерігаємо за дохідністю казначейських облігацій, оскільки іпотечні ставки відповідають прибутковості облігацій.

Цього тижня ставки за іпотекою нижчі Ставки на найнижчих рівнях з березня 2018 р. 7 лютого 2019 р. Фредді Мак Огляд первинної іпотеки повідомляє, що 30-річна фіксована іпотечна ставка становила 4,41% проти 4,46% минулого тижня. 15-річний фіксований показник становив 3,84% проти 3,89% минулого тижня. П'ятирічна ARM становила 3,91% проти 3,96% минулого тижня.

Контрпропозиції щодо нерухомості. Чи існує межа, як довго це може тривати? - Чи існує обмеження на кількість контрагентів, які можуть зробити покупці та продавці житла? Можливо, вам це буде цікаво, якщо ви переживаєте переговори щодо угоди про нерухомість. Ви пропонуєте X, продавець контрастує з Y, ви відбиваєтеся і сподіваєтесь, що все закінчилося. Тим не менше, це продовжується, як нескінченний тенісний матч. Скільки часу це може тривати? Чи існує обмеження щодо контрагентів на нерухомість? На жаль, немає. Немає жодного законодавчого обмеження щодо кількості контрагентів, які можуть зробити покупці та продавці. Протипропозиції можуть бути зроблені як частина переговорного процесу, поки між покупцем і продавцем не буде підписана угода, або продавець вирішить вивезти їх з ринку.

Вартість покупки житла, яку ви не повинні не помітити - Покупці будинків також повинні подумати про закриття витрат перед тим, як взяти іпотеку. Витрати на закриття включають періодичні та періодичні збори для різних постачальників послуг, крім іпотечної компанії.

Повторюється - Повторні витрати на закриття включають відсотки, страхування та податки, що є звичайними витратами, пов’язаними з володінням нерухомістю.

Не повторюється - Неодноразові витрати на закриття - це одноразова плата, яку ви сплачуєте, коли забезпечуєте іпотечний кредит на будинок. Плата за видачу кредитора, плата за оцінку, плата за право власності, нотаріальна плата, плата за підготовку документів, фактично кожна плата, сплачена лише один раз разом із завершенням операції.

Орендна плата в Лос-Анджелесі не зменшується в 2019 році - Ціна оренди за останній рік ледве рухалась. За місяць до 2019 року ціни на оренду житла в Лос-Анджелесі виглядають приблизно такими ж, як і наприкінці 2018 року, згідно з новим звітом зі списку квартир. Аналіз показує, що середня міська ціна оренди однокімнатної квартири протягом січня становила 1360 доларів. Типова двокімнатна кімната коштувала 1750 доларів. Обидві ціни не змінились порівняно з місяцем раніше. За останній рік ціни зросли незначно, приблизно на 1,4%. Цей темп зростання насправді перевищує середні показники для держави (0,3%) та країни (1%), але значно підпадає під 3-річний стрибок цін, дозволений згідно з Постановою про стабілізацію орендної плати в Лос-Анджелесі. Повільний темп зростання - хороша новина для орендарів, але у тих, хто шукає нову квартиру, можуть виникнути проблеми з пошуком цін, подібних до цін у дослідженні «Список квартир». Сайт оренди обчислює ціни оренди, використовуючи дані перепису населення США, даючи чітке уявлення про те, що платять орендарі в Лос-Анджелесі.

Команда, обрана для виконання генерального плану водосховища Срібне озеро Фірма ландшафтної архітектури Hargreaves Associates була обрана для керівництва майбутнім водосховища Срібне озеро. Команда, одна з трьох фіналісток цієї роботи, була затверджена в п’ятницю Радою громадських робіт. План керуватиме перетворенням водосховища з накопичувача води на повний простір громади. Департамент повинен отримати останнє необхідне схвалення від мера Еріка Гарсетті до кінця тижня та розпочати інформаційно-пропагандистський процес незабаром після цього. Хоча колись водосховище Срібне озеро колись використовувалось як джерело води та сховище води для міста, зараз воно переходить на нову роль як простір громади та актив.