Орендарі; Асоціація орендарів - Збільшення орендної плати
Причини підвищення орендної плати
Орендодавець може збільшити орендну плату, якщо зростає інфляція, підвищена референтна процентна ставка, фактично зросли витрати на утримання та експлуатацію (загальне збільшення витрат) або зроблені серйозні зміни або реконструкції. Іноді поміщики також намагаються виправдати збільшення місцевими та районними звичаями. Як орендар завжди уважно перевіряйте підвищення орендної плати.
Перевірте збільшення орендної плати за допомогою калькулятора орендної плати
Орендодавець повинен повідомити про збільшення орендної плати за офіційною формою. У бланку повинно бути зазначено, чому орендна плата збільшується. За допомогою калькулятора орендної плати можна визначити, чи виправдана сума збільшення орендної плати. Ви також можете домогтися перевірки підвищення орендної плати в асоціації орендарів або арбітражному органі. При перевірці збільшення орендної плати використовується остання обов’язкова основа орендної плати (останнє підвищення/договір оренди/судовий процес). Якщо раніше орендодавець не знизив орендну плату в достатній мірі (референтна процентна ставка), поточне підвищення орендної плати є останньою можливістю виправити це. Орендодавець може підняти орендну плату лише на наступну дату припинення. Збільшення орендної плати повинно досягти орендаря щонайменше за 10 днів до початку регулярного періоду попередження.
Документи та інструменти
Збільшення орендної плати за суперечки
Якщо ви не згодні зі збільшенням, ви повинні оскаржити його протягом 30 днів з моменту отримання в арбітражному органі у вашому районі (а не в орендодавця). Лист повинні підписати всі особи, зазначені в договорі оренди. Що стосується сімейних квартир, обоє з подружжя повинні підписати. Додайте до листа копії оригінального договору оренди та попередніх змін орендної плати, включаючи останнє збільшення. Обов’язково надішліть лист рекомендованим листом.