Поділ пріоритет викупу частки сімейного житла Family File
Додати в обране
Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою
Якщо на момент розставання, коли ваш шлюбний режим було ліквідовано та майно розподілено, ви вирішили тримати будинок у спільному володінні, а не продавати його, кожен з яких залишається власником його частини, ви пріоритетно викупити його, якщо ваш колишній чоловік хоче продати свої акції третій стороні. У цьому випадку ви маєте право першої відмови.
Якщо нотаріус уклав угоду про поділ (це обов’язково у разі мирного розлучення), організувати це поділ (визначення особи, яка може зайняти житло, деталі щодо умов повернення кредиту, на розподіл витрат на утримання, тривалість тощо), ваш колишній чоловік не може самостійно прийняти рішення про продаж своїх акцій до строку, встановленого договором (або раніше, якщо є лише причини, наприклад, якщо спільний власник, який повинен погасити кредит не робить).
Продаж можливий у будь-який час
Якщо угода про спільну власність не укладена або якщо в угоді не встановлений термін, ваш колишній чоловік може продати свої частки в будь-який час.
У будь-якому випадку, лише в тому випадку, якщо ваш колишній чоловік хоче продати свої акції третій особі, Цивільний кодекс передбачає право першої відмови на вашу користь. Потім ваш колишній чоловік повідомляє вас про контактні дані майбутнього покупця та ціну. У вас є один місяць з моменту отримання повідомлення про продаж, щоб реалізувати своє право переважного викупу, а потім два місяці, щоб завершити продаж.
Якщо ви не можете домовитись про викуп акцій (ваш колишній чоловік блокує продаж майна), знайте, що "нікого не можна змусити залишатися у спільному володінні, а розділ завжди можна спровокувати" (стаття 815 Цивільний кодекс). Перш ніж звертатися до суду, якщо ви обоє погоджуєтесь на це, попросіть посередника допомогти вам прийняти рішення. Для отримання медіації зверніться до центру нотаріального посередництва: Посередництво.notaires.fr.
За відсутності мирової угоди ви можете передати справу до вищого суду для ініціювання аукціону нерозділеного майна. Зверніть увагу, ця процедура довга, дорога, і кінцева ціна товару дуже невизначена.