Порожній будинок коханого 7 помилок, щоб уникнути Поточна жінка МАГ
Це болюче завдання може обернутися додатковим випробуванням у випадку розбіжностей з нотаріусом, торговцем секонд-хендом чи податковим агентом ... Дотримуйтесь інструкцій !
Порожній будинок зниклого коханого? Це може здатися приголомшливим, особливо коли мова йде про термінове здійснення перед продажем або припинення виплати орендної плати. "Потрібна мужність, щоб відпустити спогади. Метод, сортувати. І багато енергії, щоб боротися з горами предметів", попереджає Франсуаза, яка щойно очистила бретонську віллу від своїх батьків за п'ять вихідних. Також уникайте помилок, які витрачають час, гроші або створюють тертя з іншими спадкоємцями. Не кажучи вже про неприємності з податківцями !
1. Забудьте про обов’язкову інвентаризацію
2. Отримати властивість інкогніто
Її обручку, обіцяла вам мати. І ти багато піклувався про неї за останні кілька років. То чому б не заволодіти коштовністю непомітно, а не включати його до поділу та сплачувати додаткові податки на спадщину? "Погана ідея: будь-яка спроба притягнути частину спадщини інкогніто може бути кваліфікована як" приховування спадщини ", навіть якщо померлий був за ініціативою процесу. Якщо інші спадкоємці візьмуть вашу руку в сумку, ви можете втратити всіх права на приховані товари. А в суді мають бути зобов’язані виплатити їм збитки, а також відшкодувати їм витрати на провадження у справі ", - попереджає Ме Олів’є Вілблад, адвокат паризької адвокатури.
3. Швидко рухайтеся перед візитом нотаріуса
З огляду на його борги, ви не впевнені, чи приймати маєток вашої коханої? Отже, перш за все, не продавайте та не віддайте свої меблі, ви автоматично вважатиметесь прийнятими правонаступництво і більше не зможете прийняти його "до суми чистих активів" або відмовити йому (ці варіанти захищають ваші активи від боргів. померлого). Інша ситуація? Ви не хочете задекларувати меблі для 5% маєтку, і ви запланували інвентаризацію для їх переліку та оцінки. Погодьтеся, чи вас не спокушає спорожнити більшість помешкань до того, як нотаріус прийде обмежити податкову вартість? Будьте обережні: якщо в квартирі занадто мало меблів, ви підсилите недовіру податківців, які можуть автоматично застосувати 5% єдину ставку. "Якщо ваша кохана людина застрахувала певні предмети від крадіжки або пошкодження, адміністрація може простежити їх через страхову компанію", - додає Миртіл Дюмонтейл. Нарешті, якщо ви продаєте товар на публічних торгах протягом двох років, податкові органи можуть виправити вам вартість продажу.