Правила посадки сусідів ▷ Які ваші права сімейні справи

Додати в обране

Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі

Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему

Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою

Регулювання насаджень: що говорить стаття 671 Цивільного кодексу

Право садити дерева та чагарники знає лише обмеження на межі власності, при цьому правило не є однозначним. Якщо рослини у вашому сусід турбувати вас, почніть із запиту у ратуші, щоб з’ясувати, чи існує вона місцеві правила чи звичаї. В Іль-де-Франс та в районах з високою урбанізацією не передбачена мінімальна відстань: кожен може вільно посадити дерево біля свого паркану. В інших випадках, за відсутності місцевого положення, застосовується стаття 671 Цивільного кодексу. Він встановлює мінімальні відстані, які слід дотримуватися від лінії поділу між двома властивостями.

Як далеко і високо ваш сусід повинен посадити дерево в своєму будинку ?

Два метри, якщо посаджене дерево, швидше за все, виміряє у висоту більше двох метрів;
50 сантиметрів, якщо дерево не перевищить двох метрів;
відсутність мінімальної відстані, якщо поділ між сусідами матеріалізується партійною стіною або стіною, що належить вам.

Якщо ваш сусід не поважає законні або нормативні відстані, ви можете попросити, якщо це необхідно в суді, щоб його насадження були обрізані. або відірваний. Він може зробити те саме для вас.

Подати запит на обрізку інвазійних гілок

Гілки, які зазіхають на ваш будинок, повинен вирізати ваш сусід на розділовій лінії (стаття 673 Цивільного кодексу), навіть якщо цей зріз загрожує життю дерева. Однак допустимо дочекатися правильного сезону для обрізки зрізання дерев та чагарників. На відміну від них, iЗаборонено робити цей розріз самостійно, за винятком письмової згоди сусіда. Він відмовляється різати? Вичерпавши дружний процес, ви можете змусити це зробити, звернувшись до районного суду (за сприянням а юрист не потрібно).

Зріжте розлогі коріння

На межі розділової лінії дозволяється обрізати коріння, бублики та гілочки не запитуючи згоди вашого сусіда (стаття 673 Цивільного кодексу). Однак якщо це виявиться занадто складним та небезпечним, суддя може постановити рішення для кожного випадку окремо вирубування дерева, як постановив Касаційний суд у рішенні від 7 липня 2016 року (апеляція № 14-28843) щодо італійських тополь з дуже довгими коренями.

Покладання край іншим неприємностям: обмеження власності не завжди є достатнім

Навіть якщо ваш сусід дотримується приписів, його дерева можуть доставити вам надмірні незручності: втрата сонячного світла, перешкода жолобам, коріння, що загрожують вашому під’їзду. У цьому випадку ви можете попросити їх доливання або дружнього забою, то в суді. Щоб досягти успіху в суді, порушення сусідства повинно бути "ненормальним".

Поняття, яке оцінюють судді в кожному конкретному випадку. Таким чином, якщо ви вимагаєте зрізання сусіднього дерева, оскільки його листя заблокуйте свої жолоби, це впевнене, що розлад вважається нормальним, якщо ви живете в лісистій місцевості. З іншого боку, якщо це дерево єдине неподалік, можливе збереження ненормального розладу. Вам також потрібно буде довести свою думку. Простих фотографій буде достатньо, якщо ви попросите обрізку гілок, що перевищує Ваша лінія власності. Але якщо мова йде про вимогу вирубки великого дерева, буде необхідним звернення до судового працівника, беззаперечні виміри відстані та висоти, то часто необхідні.

Практичний випадок: висота сусідньої бамбукової живоплоту турбує

Хто повинен обрізати спільну живопліт і як далеко її садити ?

Апеляційний суд Монпельє у своєму рішенні від 8 червня 2017 року засудив власників ділянки, розташованої в місті Алєнія (66), щоб вирізати бамбукову огорожу, яку вони посадили на 60 сантиметрів від межі розділення і яка перевищила два метри у висоту, (RG 14/03658).

Добре знати

Плоди, які впали з гілок сусіднього дерева на вашій власності належить тобі (стаття 673 Цивільного кодексу). З іншого боку, навіть під рукою, забороняється збирати їх прямо з дерева !