Режим дозволу, що застосовується до надземного басейну
Відкритий надземний басейн може підлягати формальностям згідно з Кодексом містобудування лише залежно від площі його басейну. Фактично це можна розглядати як будівництво так само, як і підземний басейн, вказує міністр територіальної рівності та житлово-комунального господарства.
Чи впливає наявність мурованих пляжів навколо надземного басейну на необхідність отримання дозволу на містобудування? Відповідаючи на це запитання сенатора Жана-Луї Массона, Міністерство територіальної рівності та житлово-комунального господарства вказує, що містобудівний кодекс передбачає відкриті басейни з різними режимами авторизації залежно від їх розміру. Він не розрізняє басейни з фундаментом та надземні.
"І те, і інше можна вважати спорудами, оскільки вони є формою землекористування", вказує міністерство відповідно до юриспруденції Державної ради. Що насправді кваліфікує відкриті басейни як будівництво, яке не можна розглядати як будівлю у значенні місцевого містобудівного документа (CE, 21 березня 2008 р., № 296239). Таким чином, вони можуть бути допущені до зони, де будівлі будь-якого виду заборонені планом землекористування і не підпадають під дію вимог плану, що стосуються установок та інших робіт (CE, 7 квітня 2011 р., № 330306).
Як і наземні басейни, «відкриті надземні басейни, басейн яких має площу менше або дорівнює 10 м2, таким чином звільняються від формальності згідно з Кодексом містобудування (Р. 421-2 C. urb.), деталізує відповідь міністрів. [Вони] підлягають попередній декларації, якщо їхній басейн перевищує 10 м² і менше або дорівнює 100 м² (R. 421-9 від C. urb.). Вони повинні отримати дозвіл на будівництво, якщо їх басейн перевищує 100 м² (R. 421-1 від C. urb.). "
Останнє роз'яснення: "муровані частини, що оточують басейн, безумовно, не беруться до уваги при застосуванні правил оформлення плавальних басейнів згідно з Кодексом містобудування. З іншого боку, басейн та обробка складають нерозривне ціле (CE, 8 лютого 2006 р., № 272188). Отже, оцінюється відповідність основним правилам містобудування щодо всього проекту надземного басейну, включаючи кладочні частини, що оточують басейн ".