Що є юридично чинним, якщо стандарти DIN змінюються до прийняття

Іноді між укладенням контракту та його прийняттям минають роки. Тим часом стандарти можуть змінюватися. Зараз BGH визначила, як повинні реагувати підрядники.

якщо

З одного погляду:

  • На момент прийняття, згідно з VOB/B, робота повинна відповідати узгодженій якості та загальновизнаним правилам технології.
  • Однак іноді технічні стандарти змінюються в процесі будівництва.
  • Згідно з BGH, підрядники повинні інформувати та проінформувати клієнта про такі зміни. Потім клієнт повинен вирішити, який стандарт слід застосовувати.
  • Як варіант, сторони можуть визначити, як вони хочуть мати справу зі зміною технічних специфікацій під час укладання контракту.

Визнані правила технології включають стандарти DIN. Але вони приходять на випробування не пізніше кожних п’яти років, а потім переглядаються, якщо це необхідно - іноді між укладанням контракту та прийняттям будівельного проекту. Федеральний суд (BGH) уточнив, які наслідки це має для підрядників.

Стандарт DIN за договором

Справа: У липні 2006 р. Будівельний підрядник домовився із замовником про будівництво трьох пентхаусів в оцинкованій сталевій конструкції. Снігове навантаження для залів було вказано в описі будівлі як 80 кг/м2. Це відповідало чинному на той час стандарту DIN 1055-5 (1975). Дозвіл на будівництво за проектом було надано в 2006 році. Але потім було опубліковано DIN 1055-5 (2005). Він застосовувався до всіх будівельних проектів, на затвердження яких було подано запит після 1 січня 2007 року.

Зали були закінчені в серпні 2007 року. Потім інша компанія встановила фотоелектричну систему на даху. Він висловив занепокоєння щодо провисання конструкції даху. Тому клієнт попросив будівельну компанію посилити конструкцію даху. Компанія нічого не зробила, але подала остаточний рахунок. В результаті замовник відмовився від прийняття та вимагав від будівельної компанії оплатити витрати на усунення дефектів.

Це регулюється VOB/B на час прийняття

Судове рішення: BGH визначив, що договірні сторони достовірно включили VOB/B до контракту. Відповідно, застосовується пункт 13 № 1 VOB/B, згідно з яким підрядник на момент прийняття має у власність будівлю, яка відповідає узгодженій якості та загальновизнаним правилам технології.

Зміни до стандартів на етапі будівництва: саме так підрядники реагують правильно

Клієнт відмовився прийняти у цій справі. Тому BGH озвучив, що застосовується, якщо визнані правила технології змінюються між укладанням контракту та прийняттям. Відповідно, підрядник повинен повідомити замовника про зміни та пов'язані наслідки та ризики для будівельних робіт, вирішили судді.

Як тільки клієнт отримує інформацію, у нього є два різні варіанти відповідно до BGH:

  1. Він може вимагати дотримання нових загальновизнаних правил техніки. Якщо це збільшує зусилля, підрядник може вимагати коригування винагороди.
  2. Він може виступити проти дотримання нових загальновизнаних технологічних правил. Це означає, що для клієнта не виникає більших витрат, які в протилежному випадку призвели б до впровадження нового стандарту.

Договірне регулювання обробки стандартних змін із самого початку

Якщо зміна загальновизнаних технологічних правил вже передбачувана при укладенні контракту, згідно з BGH можливий також інший підхід. Тоді договірні сторони можуть заздалегідь домовитись, як вони хочуть вирішити проблему під час будівництва. Однак це передбачає, що підрядник інформує замовника про важливість правил та наслідки та ризики, пов'язані з їх недотриманням. Це зобов'язання не поширюється на підрядника, якщо це відомо клієнту.

BGH повернув справу будівельної компанії назад до Вищого регіонального суду Штутгарта. Це тепер має пояснити, як боротися з узгодженим сніговим навантаженням.

BGH, рішення від 14 листопада 2017 р., Az.VII ZR 65/14