Скільки коштує нам переїзд до нового будинку? Які податки ми повинні платити і скільки це коштуватиме?
Ми не позбавляємося витрат після покупки нового будинку чи квартири. Ми сплачуємо збір нотаріусу, який відрізняється залежно від розміру та площі, де знаходиться будинок, ми також сплачуємо комісію агента з нерухомості. Крім того, тепер будинок потрібно обладнати або, можливо, навіть відремонтувати. Ми спробували зробити розрахунок: скільки нам обійдеться переїзд у квартиру, скажімо, 70 тисяч євро?
Дивовижні записи угод на ринку нерухомості в жовтні
Рекорд на ринку нерухомості в Бухаресті в 2020 році, незважаючи на пандемію
Безпрецедентний удар по Клужу, Бухаресту чи Яссу. Власникам більше немає кому орендувати будинки
Молоді люди в Румунії важко вирватися з дому батьків
Скільки нових будинків побудовано в Румунії з часу падіння комунізму
Ринок нерухомості в Друмул-Таберей під впливом метро
Гроші на ходу. Багатство румунів, заблокованих в нерухомості
Клуж, місто з найвищими цінами на житло
Гроші на ходу. Як визначити вартість майна
Скільки коштують меблі для вітальні?
Витрати не закінчуються, коли ми купуємо будинок або квартиру. Ми переїжджаємо в будинок, який потрібно перетворити на будинок. В їдальня, наприклад, нам потрібно кілька предметів меблів. Мова йде про диван, який може досягати 1600 леїв, бібліотеку, комод, телевізор і, можливо, крісло. Тільки це в кінцевому рахунку коштує 5700 лей, якщо ми вибираємо товари із середніми цінами.
Скільки коштують кухонні меблі?
Нова кімната, інші витрати. Їжа. Нам потрібні насамперед відповідні меблі, вартість яких може становити кілька тисяч лей. Ми обрали той із середньою ціною. Тоді нам знадобиться ще кілька основних приладів. Духовка, електрична плита, вони можуть досягати 1950 лей, і холодильник. Все це коштує 6000 лей, якщо ми знову виберемо товари середнього асортименту.
Скільки коштує облаштування квартири?
Ті, хто хоче позбутися стресу від облаштування квартири, звертаються за допомогою до фахівців. Зовсім недавно забудовники пропонують цю послугу і своїм клієнтам.
"Люди хочуть позбутися напруги щодо домовленості, доставки, термінів доставки та всього, що означає цей аспект, знайшли сантехніка, електрика, встановили різні речі навколо будинку, а також підігнали меблі. Для двокімнатна квартира вартість меблів склала б десь 5000 євро за 3-кімнатна квартира, близько 10 000 євро, а за вілли близько 15% від їх вартості ", - каже Лариса Урук, торговий агент.
Ми повинні враховувати інші витрати, які на перший погляд не здаються важливими. Наскільки близько додому робота, продуктовий магазин, громадський транспорт або скільки часу нам потрібно, щоб дістатися до кабінету лікаря?.
"Послуги, що надаються житловим комплексом або будинком, включеним у житловий проект, в якому враховано всі ці об'єкти, передбачають економію часу, грошей, енергії", - говорить Аліна Етірбу, представник житлового комплексу.
Ще одним важливим аспектом, на який слід звернути увагу, є якість власності, адже ми могли б також вкладати гроші в нього ремонт.
Які податки потрібно сплачувати після придбання житла?
Але ми також повинні враховувати податок, сплачений агенту з нерухомості. Комісія становить від 1 до 3%, тож чим дорожчий будинок, тим вища сплачена сума.
Ми не позбавляємося від податків, коли знаходимо ідеальний дім. За будівлю вартістю 70 000 євро, нотаріальні збори може перевищувати 1000 євро, залежно від того, як ми вирішимо сплатити повну суму. Найдешевше ми виходимо з програмою, відомою як Перший дім, або, цього року, Новий будинок, 3300 лей, і ми платимо найвищі податки у випадку звичайної іпотеки.
Ціна нерухомості: 70 000 євро
Без кредиту:
Плата за договір купівлі-продажу: 4023 леї
Таблиця: 508 лей
Іпотека:
Плата за договір купівлі-продажу: 4023 леї
Кредитний договір: 1280 лей
Таблиця: 508 лей
Плата за договір купівлі-продажу: 2816 лей
Таблиця: 508 лей