Скільки застави може утримати орендодавець (застава)
Я заплатив 500 євро депозиту. Я знаю, що орендодавець може утримати те, що на додаткові витрати, і це нормально для мене, але він може зберегти все. Я також повинен сказати, що я переїхав 1 березня 2008 року, я переїхав у травні 2009 року. але з 22 січня я там уже не жив. І за що ще може орендодавець утримати заставу, крім допоміжних витрат. Квартира була знята орендодавцем при виїзді, і все було нормально.
2 відповіді
Завдаток не призначений для додаткових витрат, тому орендодавець не має права компенсувати їх комунальними послугами.
Застава призначена для будь-якої шкоди, яку ви могли заподіяти орендованій квартирі. Однак вони повинні бути записані в письмовій формі при здачі квартири.
Звичайний депозит фактично не повинен виплачуватися за додаткові витрати, а за будь-який ремонт, який міг відбутися під час вашого перебування.
Однак якщо з вами в квартирі не було нічого страшного, орендодавець повинен вам все повернути.
Так, я здав квартиру господареві і все було ок. Там уже живе новий. Чи може він утримувати весь депозит до 6 місяців?.
Право на повернення завдатку може наступити негайно, якщо є впевненість, що все було з’ясовано між сторонами, а орендодавцю потрібен лише короткий проміжок часу, щоб визначити, що потрібно сплатити. Однак це може бути і більше півроку
Орендодавець може використовувати депозит, зокрема, для непогашеної орендної плати, непогашених допоміжних витрат та справедливо вимаганих витрат на ремонт
Добре, дякую. Як я вже говорив, я жив один і ніколи не вмикав обігрівач, мився вдома у батьків. Коли я переїхав, я вже поповнив додаткові витрати на 20 євро. Зазвичай додаткових платежів не повинно бути. Я також погоджуюсь, якщо він зберігає 200 євро під заставу, поки не надійде рахунок. як я вже сказав, дозвольте мені сказати, що він не повинен зберігати все, якщо він вважає, що я повинен доплатити. І у мене також немає орендної заборгованості з орендодавцем.
Але ви дуже праві. Очевидно, ваш орендар не намагається швидко обробити виплату завдатку. Я б ще раз ввічливо запитав його і запитав, чому.
подібні запитання
ми виїхали в жовтні минулого року без жодних дефектів. З тих пір виставлення рахунків за 2015 рік було створено в грудні 2016 року, і тому виставлення рахунків за 2016 рік має відбуватися лише в грудні 2017 року. Орендодавець хоче зберегти заставу на стільки часу. Чи може він так довго тривати з річним звітом і, таким чином, утримувати депозит більше року? В Інтернеті я лише виявив, що звичайним і прийнятним часом є 6 місяців. Дякую і сонячного привітання
На мого орендодавця подали страту. Мій депозит у нього вилучено. Після виїзду він не має права виплачувати мені заставу. Що робити, якщо я виїжджаю і не плачу оренду протягом двох місяців? Чи може орендодавець зняти це з депозиту? Чи мають його претензії перевагу над вкладенням ?
Люди, які заволоділи моєю старою квартирою, поскаржилися власникові, що вони повинні були "прибирати" квартиру на цілий день після мого виїзду. Власник (мій орендодавець) хоче утримати € 150 з мого депозиту. Чи дозволено йому це робити?
Привіт, я виїхав зі своєї старої квартири в березні 2017 року.
Через непогашені додаткові витрати з 2016/17 рр. Мій депозит у розмірі 500 євро був утриманий.
1 січня 2018 року о 01:42 мій старий орендодавець дав мені рахунок за комунальні послуги за 2016 рік.
Наскільки мені відомо, це врегулювання більше не виконується в зазначений термін, і орендодавець не має права вирахувати додаткову плату з мого депозиту.
Чи правильно це так? Якщо так, то як я можу вжити заходів проти цього та до якого § Ви маєте на увазі?
Я переїхав і не мав претензій до протоколу передачі, і все було нормально. Тож тепер орендодавець каже мені, що міг утримати всю заставу протягом одного року. Це взагалі нормально, квартиру одразу здали в оренду, і мені сказали, що орендодавець може утримати лише третину застави протягом шести місяців. Як або що взагалі законно.
Оренда діяла до 31 серпня 2012 року. Я виїхав 15 серпня, щоб наступний орендар міг заїхати. Разом з новим орендарем та орендодавцем все було оброблено правильно (електроенергія, передача ключа від газу).
Зараз я все ще чекаю на заставу. На запит орендодавця там сказано, що рахунку за комунальні послуги досі немає.
Чи може він все ще зберігати депозит після такого довгого часу?
Moin Moin, хтось знає про допоміжні витрати та законодавство про оренду житла? Наш орендодавець сказав, що ми не отримаємо рахунок за комунальні послуги до серпня 2019 року. Ми переїхали в серпні 2018 року.
Але я думав, нам доведеться отримати рахунок за комунальні послуги за серпень 2018 року по 31.12.2018, а потім з 1.1.2019 по 31.1.2019?
Чи може орендодавець взагалі це зробити? Або це не має значення?
Чи може мій колишній орендодавець утримати мою посаду після мого виїзду, яка все ще може бути надіслана за старою адресою?
Wr переїде до більшої квартири 15 жовтня 2009 року. В поточній ми зробили депозит у розмірі 800 євро майже 10 років тому. Зараз є деякі ----- я хочу сказати --- ознаки зносу в квартирі, такі як плінтуси, які повільно відриваються від стіни, і радіатор у ванній кімнаті, який має величезні пошкодження іржі (нібито тому, що ми ніколи випустили, що не так). Коли орендодавець може утримати внесений внесок. Чи існують судження щодо того, коли і в якій сумі орендодавець може утримати заставу?
Мій орендодавець хоче утримати (значну частину) застави за мою квартиру, поки рахунок за комунальні послуги не надійде приблизно через 10 місяців. Чи може він утримати стільки, скільки мені довелося заплатити востаннє, або більше? Якщо більше, хто вирішує, скільки ще зберігати? (Але не сам?)
Після того, як ми не отримали NKA з 2011 року, я вступив у дію і встановив своєму власнику термін (письмово та підписавши копію). Термін закінчився. Крім того, домовласник привласнив мою оренду, яку ми виявили після того, як ми не отримали виписки з рахунку, а банк підтвердив лише суму на рахунку на загальну суму 4,45 євро.Тепер питання: чи можу я утримати суму, рівну допоміжним витратам, поки не отримаю виписку? І питання 2: Чи можу я утримати орендну плату, щоб компенсувати мій внесок?.
Привіт, я переїхав зі своїм нареченим 1 березня 2011 року. Тепер ми хочемо повернути заставу за стару квартиру. Квартиру прийняли без претензій, і ми не маємо боргів за оренду. Зараз моя колишня поміщиця відштовхує мене заявою, що депозитна ощадна книжка все ще з її сестрою і що вона зараз у відпустці, а також зберігає половину депозиту для остаточного врегулювання додаткових витрат. Моє питання, як довго орендодавець може зберігати депозит і чи може орендодавець зберігати половину депозиту. Я думав, що заставу можна використати лише для заборгованості за оренду житла та пошкодження квартири.
Дякую за відповідь.
Чи може орендодавець просто компенсувати мою заяву про додаткові витрати за депозитом, не вимагаючи сплатити додаткові витрати?