СНІД Анна тендітна ОСББ - АНІЛ

N ° 2018-07/Оновлено до 30 квітня 2020 року
CCH: L.321-1 та R.321-12 (змінено указом № 2017-831 від 5.5.17: ОВ від 7.5.17)/Обговорення n ° 2019-43 від 4.12.19 (BO MTES - MCT від 7.1.20)

тендітна

Тендітне ОСББ може отримати вигоду від допомоги у фінансуванні робіт, спрямованих на підвищення їх енергетичних показників та підтримку у здійсненні цього проекту.

Ця схема допомоги профспілкам співвласників має на меті сприяти енергетичному оновленню житла, що знаходиться в тендітних ОСББ, боротися з енергетичною бідністю в міських районах та значно покращувати енергетичні показники багатоквартирних будинків у старих або нових районах.

Це дозволяє фінансувати робочий проект до 25% від загальної суми без податку, максимум до 3750 євро за житло. До цієї суми також додається премія Habiter Mieux у розмірі 1500 євро. У разі роботи, спрямованої на подолання енергетичної бідності, премія збільшується до 2000 євро за умови три кумулятивні умови:

  • a оцінка енергії перед роботою, що показує енергетичну мітку, що належить класам F або G;
  • попередня оцінка енергії після роботи, що дозволяє змінити етикетку принаймні двох класів;
  • a мінімальний приріст енергії 35%.

Оператор супроводжує профспілку протягом впровадження проекту. Він надає технічну, соціальну та фінансову підтримку: підтримку у визначенні проекту та моніторингу роботи, допомагаючи складати файли фінансування. Це винагороджується допомогою за допомогу Управлінню проектами (AMO) у розмірі максимум 180 євро за житло.

Придатні ОСББ - це ті, що мають ознаки початкових слабких місць на технічному, фінансовому, соціальному чи правовому рівні, які можуть порушити їх нормальне функціонування та, зрештою, спричинити їх труднощі.

Прохання про допомогу звертається до Ани довіреною особою від імені та від імені ОСББ. Допомога на роботи з енергетичного оновлення та AMO є предметом двох окремих заявок на отримання гранту (форма запиту на допомогу та лист із запитом на підтримку).

Nota Bene: місцеві особливості можуть бути передбачені в рамках програми територіальних дій (PAT).

Бенефіціари допомоги для тендітних ОСББ

(CCH: R.321-12)

Допомога надається синдикатам співвласників на прохання довіреної особи, що регулярно призначається загальними зборами співвласників. Запит подається від імені та від імені синдикату співвласників.

Рішення загальних зборів, що уповноважує довірену особу представляти довірену особу перед Аною, не є необхідним, мандату довіреної особи, що дозволяє йому представляти профспілку у всіх цивільних актах, є достатнім (закон від 10.7.65: ст. 18 I).

Щоб отримати право співвласника, має відповідати наступним умовам:

Роботи, що фінансуються: підвищення енергетичних показників

Проект асоціації співвласників повинен стосуватися проведення робіт з підвищення енергетичних показників будівлі (будівель) (CCH: R.321-15 CCH та RGA: ст. 4), що дозволяє приріст енергоефективності щонайменше 35%.

Ці роботи можна проводити на місцях загального користування (дах, фасади, ...) або на обладнанні, спільному для співвласників (колективне опалення, VMC, ...), а також на приватні частини, коли мова йде про твори, що становлять колективний інтерес здійснюється під замовником синдика (закон від 10.7.65: ст. 25 f/CCH: R.138-3). Для протоколу складайте твори колективного інтересу:

  • роботи з теплоізоляції скляних стін, що ведуть до зовнішніх приміщень, включаючи, де це доречно, встановлення зовнішніх систем екранування;
  • встановлення або заміна регулюючих або балансуючих пристроїв на випромінювачах тепла або холоду;
  • врівноваження випромінювачів тепла або холоду;
  • встановлення вимірювального обладнання для кількості споживаної енергії.

A оцінка енергії будівлі (будинків) ОСББ необхідно виконати перед роботою та запланувати після закінчення роботи, щоб довести реальність виграшу енергії.
Ці оцінки додаються до файлу заявки на грант і дають підсумковий аркуш, який включає згадування звичайного споживання будівлі в квепепах/м². Рік та його “енергетичні та кліматичні позначення”.

Оцінка проводиться в усьому світі на рівні будівлі або будівлі за допомогою відповідного методу або програмного забезпечення, такого як 3CL-DPE, Mediademe або TH-CE, наприклад, професіоналом із кваліфікацією, виданою OPQIBI, або посиланнями на енергетичний аудит колективних житлових будинків.

У разі модифікації проекту під час експлуатації, повинна бути надана нова оцінка енергії із зазначенням значень після роботи, що відповідає остаточно проведеному проекту, не пізніше при вивченні запиту на оплату.

З 1 січня 2020 року роботу повинна виконувати компанія з кваліфікацією «Визнаний гарант навколишнього середовища» (RGE).

Обов’язкова підтримка синдикату співвласників

Надання допомоги на роботи залежить від підтримки співвласників спеціалізованим оператором, що надає послугу AMO.

Методи підтримки

Місію виконує оператор, який спеціалізується на фінансовій інженерії та соціальній підтримці. Він також повинен мати технічні навички та мати можливість продемонструвати, що він уклав страховку професійної відповідальності, яка відповідає юридичним зобов’язанням.

  • або як частина договору, укладеного безпосередньо з синдикатом співвласників: послугу може фінансувати Анах на основі контракту, доданого до заявки на грант;
  • або від імені громади: послуга надається синдикату співвласників безкоштовно. У цьому випадку запит на субсидію на роботу повинен містити документи, що обґрунтовують цю місію AMO.

Зміст місії допомоги проекту (AMO)

Місія AMO включає технічну, соціальну та фінансову підтримку.

  • Технічна підтримка: це передбачає підтримку та консультування синдикату співвласників у розробці узгодженого робочого проекту з керівником проекту, якщо це можливо, та моніторинг прогресу роботи.
  • Соціальна підтримка охоплені:
    • встановлення соціального опитування мешканців ОСББ;
    • перелік співвласників, які можуть мати право на отримання будь-якого виду індивідуальної допомоги та підтримки у складанні своїх файлів.
  • Фінансова підтримка включає:
    • підтримка співвласництва у складанні файлу субсидій, плану фінансування (екокредит з нульовою ставкою Habiter Mieux, колективний екокредит з нульовою ставкою, попереднє фінансування, стороннє фінансування.) та отримання додаткового фінансування;
    • підтримка синдикату співвласників у складанні заявок на виплату депозитів та залишку субсидій.

Місію ні в якому разі не можна забезпечити:

  • можливий менеджер проекту операції;
  • компанія, що бере участь у здійсненні субсидованих робіт;
  • органи співвласництва (профспілкова рада або довірена особа).

Фінансова допомога на роботи та AMO

Враховані витрати

Субсидовані витрати відповідають роботі з підвищення енергоефективності (див. § Допустима робота: робота щодо підвищення енергоефективності), до якої додаються витрати, що відповідають управлінню проектами або іншим субсидованим інтелектуальним послугам (бюро координації та технічного контролю СФС, технічна діагностика.), Крім стеля робіт, пропорційно субсидованим роботам.

Ставки та граничні розміри субсидій на роботи та АМО

допомога в роботі обмежується 25% суми без податку (НТ) субсидованої роботи, до ліміту 15 000 євро без податку на основну ділянку житла, тобто допомога, обмежена 3750 євро за житло. Ця допомога не може бути предметом збільшення делегатів повноважень.

До цієї суми слід додати премію Habiter Mieux, яка становить 1500 євро за основний житловий ділянку.

До цієї суми слід додати премію Habiter Mieux, яка становить 1500 євро за основний житловий ділянку. У випадку роботи з виходу з енергетичної бідності, розмір премії за кращий рівень життя становить 2000 євро за умови три кумулятивні умови:

  • a оцінка енергії перед роботою, що показує енергетичну мітку, що належить класам F або G;
  • a попередня оцінка енергії після роботи, що дозволяє змінити етикетку принаймні двох класів;
  • a мінімальний приріст енергії 35%.

Допомога за АМО складає не більше 30% на основі суми, що не враховує податок на субсидовані роботи
в межах обмеження до 600 євро на основну житлову ділянку, тобто максимум 180 євро за одиницю.

Кумуляція за допомогою іншої допомоги

Допомога для тендітних ОСББ може поєднуватися з грантами від Ани, але проект не повинен фінансуватись більш ніж на 80%, включаючи податок на державну допомогу. Допомога для тендітних ОСББ може бути доповнена:

  • індивідуальна допомога власникам-окупантам або власникам орендодавців Ани;
  • екокредит за нульовою ставкою (Eco-PTZ);
  • план заощадження житла (PEL);
  • буклет про сталий та солідарний розвиток (LDDS);
  • затверджений кредит;
  • позику в CAF або MSA;
  • позику від Action Logement;
  • банківська позика або мікрокредит.

Місцева влада також може доповнити цю допомогу власними субсидіями.

Виділення допомоги від Ани обов'язково тягне за собою передачу енергозберігаючих сертифікатів (ЄЕС) для виключної вигоди Ани.

Мережа ANIL - ADIL
Поради щодо житла та інформація

Продовжуючи навігацію, не змінюючи налаштування файлів cookie, ви приймаєте використання файлів cookie. Я хочу керувати та змінювати ці налаштування