Спільна власність - що таке правовий режим та чинне законодавство

чинне

У Франції співвласник побудованих будівель суворо контролюється законодавцем. Це законодавство стосується будівель або груп побудованих будівель, розділених на ділянки спільної власності на одній землі.
Він може застосовуватися до ділянок в рамках підрозділу, якщо власники не обрали спеціальний режим для поділеної землі.
Часто закон про ОСББ застосовується до будівель, розділених на квартири для житлового користування. Перед будь-якою покупкою у співвласність, добре ознайомтесь із законодавством, характерним для цього виду придбання нерухомості.

Правова база, що регулює співвласність

Співвласник побудованих будівель є предметом широкого законодавства, основна частина правового режиму якого міститься в основному тексті, який є Законом № 65-557 від 10 липня 1965 р. Цей основний текст доповнено його імплементаційний указ, указ № 67-223 від 17 березня 1967 року.
Ця правова система, що почалася в 1960-х роках, була предметом декількох прибирань та оновлень, зокрема, зокрема, закон "Carrez" від 18 грудня 1996 року, закон від 8 червня 1999 року про захист співвласників будівель від термітів закон від 13 липня 2006 р. про загальнодержавні зобов'язання щодо житла, указ від 30 травня 2001 р. про зміст книги технічного обслуговування будинків і, нарешті, закон ALUR від 24 березня 2014 р.
Ці тексти разом утворюють Кодекс ОСББ.