Страхування житлової позики - це обов’язкове проходження медичного іспиту

Якщо ви подаєте заявку на оренду житла, вам також потрібно буде придбати страховку. Для цього вам потрібно буде заповнити опитувальник щодо здоров’я або навіть пройти медичний огляд. Як тоді оцінюватиметься ризик вашого позичальника? ?

  • Опубліковано 23.08.2018 (оновлено 01.07.2020)

страхування

Купівля страхування позичальника зараз є однією з вимог банків щодо надання іпотеки. Ця страховка супроводжується опитувальником про стан здоров’я та дуже часто медичним оглядом у випадку, якщо ви заявляєте історію здоров’я. У яких випадках нам слід провести візит? Які види іспитів виконуються? Хто несе витрати? JeChange розповість вам все.

Коли йти на медичне обстеження по страхуванню позики ?

Ви хочете позичити, щоб реалізувати ваш проект з нерухомості? Як ви можете собі уявити, банки позичають не на чолі клієнта, а тому, що в картотеці позичальника є надійні гарантії. Якщо ваша платоспроможність не обов'язково викликає сумніви, банк, тим не менше, бажає передбачити умови погашення Вашої позики, особливо у випадку, якщо Ваші фінансові можливості постраждали через проблеми зі здоров'ям.

Ось чому він систематично вимагає іпотечного страхування. Однак перед тим, як надати вам цю страховку, ваш страховик також вимагатиме певних гарантій, зокрема, запитуючи про стан вашого здоров'я.

Анкета медичного страхування, яка проводиться в рамках домашньої позики (або будь-якої іншої довгострокової позики), стала майже систематичною. Не хвилюйтеся, нічого дуже довгого або дуже складного: вам просто доведеться відповісти на кілька десятків запитань (максимум два-три аркуші), вибравши часто обмежений вибір відповідей (так/ні), щоб мати можливість оцініть ризик для здоров’я.

Але вас також можуть запитати, чи маєте ви AAH (допомогу дорослим з обмеженими можливостями), чи хворіли ви на рак, чи страждали від серцево-судинних або травних проблем протягом останніх 10 років. Будьте впевнені, ця анкета не має жодної іншої мети, як дозволити страховику краще визначити ризики, пов’язані із вашим станом здоров’я, і таким чином визначити розмір вашої страховки.

Перевіривши медичну анкету, якщо у вас немає проблем зі здоров’ям, ваша страхова компанія підтвердить ваш файл, і ви можете негайно підписати договір страхування позичальника. З іншого боку, якщо ви оголосили історію хвороби, вас тоді запросять на медичний огляд.

Добре знати: зауважте, що абсолютно непотрібно утримувати певну інформацію під час медичних формальностей, пов’язаних із страхуванням позики. Насправді, опитувальник щодо здоров’я є дійсним у разі виникнення відомої проблеми, про яку ви не повідомили свого страховика. Якщо ви вирішите лежати на опитувальнику з охорони здоров’я на страхування житла, ви просто не будете захищені.

Економія до 2500 євро

З початку 2018 року ви можете змінити страховку для своєї іпотеки.
За оцінками Banque de France, кожен позичальник міг би заощадити в середньому 2500 євро протягом терміну дії своєї позики.
Пройдіть тест !

У якому випадку медичний огляд страхування іпотечного кредиту вимагається страховиком ?

Медичний огляд вимагатиме ваш страховик залежно від суми позики, її страхової частини та вашого віку.

Зверніть увагу, що це обстеження буде систематично подаватися, якщо ви заявите історію хвороби. Зазвичай медичний огляд є обов’язковим, якщо вам більше 65 років і ви позичаєте більше 100 000 євро. Але медичний огляд можна також попросити у молодих людей (46 років або трохи більше), які бажають позичити понад 200 000 євро.

Для іпотечного кредиту, сума якого перевищує 300 000 євро, систематично вимагається візит, незалежно від віку позичальника.

Які види іспитів виконуються ?

Будьте впевнені, це не загальна перевірка. Медичний огляд для іпотечного страхування включає такі обстеження, які можуть бути скориговані відповідно до віку, статі, походження та способу життя людини:

  • аналіз крові: рівень цукру в крові, холестерин, тригліцериди, трансамінази, скринінг на ВІЛ або гепатит С;
  • аналіз сечі: цей тест може бути заданий, якщо у вас проблеми зі спиною або біль у попереку, наприклад;
  • електрокардіограма;
  • вага: наприклад, якщо ви страждаєте ожирінням, лікар повинен підтвердити, що у вашому стані відсутні потенційні ризики;
  • врахування факторів ризику: харчові звички, вживання алкоголю, тютюн.

Добре знати: якщо вам потрібно пройти медичний огляд для отримання страхування іпотечного кредиту, майте на увазі, що ви абсолютно вільні у виборі свого лікаря. Медичні тести також повністю охоплені.

Нарешті, зверніть увагу, що ваша медична карта залишається конфіденційною, охороняється лікарською таємницею та принципами Національної комісії з питань інформатики та свобод (CNIL).

Який вплив має медичне обстеження вашої житлової позики на вашу страховку ?

Отримавши результати вашого медичного огляду, ваша страховка застосовуватиме або базову ставку, або додаткову премію (тобто додаткову вартість залежно від стану здоров’я) або навіть часткове або повне виключення певних гарантій. Але ваш страховий запит також може бути відхилений страховиком.

Майте на увазі, що іноді можна викупити виключення. Якщо це призведе до додаткової премії, ви будете впевнені, що ви отримаєте вигідніше покриття у випадку життєвої аварії, щоб захистити вас та ваших спадкоємців.

Добре знати: Час очікування може бути відносно довгим між призначеннями, медичним аналізом, результатами та їх передачею вашій страховій компанії. Якщо ви хочете мати можливість швидко розраховувати на позику, тому особливо рекомендується передбачити !

Потрібне страхування позики ?

Наші партнери покривають усі види ризиків на найкраща ціна.
Підтримується швидко та ефективно.

Чи можна оформити іпотечну страховку без медичного огляду ?

Ми частково відповіли на це питання в цьому посібнику. Справді, оформити страховку іпотечного кредиту цілком можливо без медичного огляду. Для запису рекомендується медичне обстеження для іпотечного страхування залежно від:

  • вік позичальника;
  • сума позики;
  • анкети охорони здоров’я.

Умови прийому на страхування позики без медичного огляду

Якщо ви молоді, позичаєте розумну суму (150 000 євро) і ваша анкета на здоров’я не вказує, що у вас є проблеми, є ймовірність, що ви візьмете страховку на кредит без медичного огляду.

Добре знати: Іноді потрібна лише проста деталь, щоб змусити пройти медичний огляд для отримання іпотечного страхування. Якщо у вас немає історії хвороби, ви не лікуєтесь, але маєте надлишкову вагу, цього разу дуже ймовірно, що ви не уникнете медичного огляду.

Крім того, можна отримати страхування іпотеки без медичного огляду, якщо ви берете невелику іпотеку, наприклад, 50 000 євро.

Право забути про страхування позичальників

Право забути було запроваджено, щоб дозволити більшості французів отримати доступ до кредиту. Насправді раніше така важка хвороба, як рак, зазвичай вимагала додаткової премії або навіть виключення. Сьогодні, після певного періоду після лікування, більше не можна карати цією хворобою.

Однак ваше страхування позики може пройти медичний огляд, щоб забезпечити впевненість, що ви дійсно вилікувані.

Приклад права на забуття: якщо ви купуєте нерухомість, пов’язану з вашим основним місцем проживання, а застрахована вартість не перевищує 320 000 євро, ви страждаєте на рак молочної залози in situ і ваш протокол лікування закінчився рік тому і без рецидиву, позичальник страхування не може застосовувати додаткову премію або виключення.

Конвенція AERAS: страхування позичальників у межах досяжності кожного

Якщо у вас були проблеми зі здоров’ям і у вас виникають труднощі з укладанням договору позичальника, вам може допомогти угода AERAS („Застрахуйте та позичте з підвищеним ризиком для здоров’я“). Фактично це було підписано владою, банками, страховиками та асоціаціями пацієнтів для полегшення доступу до страхування та позик для людей, які мають історію хвороби.

Порівняйте страхування позики

Економія до 2500 євро

З початку 2018 року ви можете змінити страховку для своєї іпотеки.
За оцінками Banque de France, кожен позичальник міг би заощадити в середньому 2500 євро протягом терміну дії своєї позики.
Пройдіть тест !