Теплова Як діагностувати несправність колективного лічильника калорій

Як діагностувати несправність колективного лічильника калорій

Після того, як мені вдалося вирішити проблему за допомогою цього форуму, я знову збираюся отримати роз'яснення щодо того, що могло б бути несправністю нашого колективного лічильника калорій з ВЧ-передачею.

Мене турбує те, що лічильник, здається, працює. Індекси обертаються, і у вікні рідкокристалічного дисплея відображається звичайна інформація .

Коротше, чому ні, але що ми можемо побачити, якщо такий лічильник не працює? ?

А для ілюстрації вигадки, ось кілька фото:

Потім різні дисплеї рідкокристалічного вікна:

Далі, наступне повідомлення.

Re: Як діагностувати несправність колективного лічильника калорій

Я мав додаткову інформацію про опис несправності.
Перший контекст - це резиденція, що складається з 2 будівель. Один управляється державним органом і квартири якого здаються в оренду (всього 8), інший належить 7 співвласникам. Весь, організований довіреною особою, яка розподіляє заряди 50/50 між двома будинками.
Гаряче водопостачання та опалення (взяте з міської мережі гарячого водопостачання нашого району) управляється приватною компанією, яка управляє міською тепловою станцією району та нашою підстанцією. До цього часу вона розподіляла навантаження між двома будівлями (здається, на премії замість того, щоб використовувати лічильники калорій (по одній на будівлю), як ми припускали, оскільки вони сьогодні помічають цю невдачу), а потім розподілила витрати кожної будівлі порівну на відсотки ( оскільки в наших квартирах немає індивідуальних лічильників калорій) між орендарями для одного та господарями для іншого.

Цей розподіл у відсотках нас не влаштовує, тому ми закликали іншу компанію встановити індивідуальні розподільники калорій на кожному з наших радіаторів. Але щоб це працювало, кожна будівля повинна мати діючий розподільник калорій. І саме звідси ми попросили оператора нашої підстанції підтвердити нам, чи останній був таким, як ми очікували.

Зрештою, сюрприз був подвійним. 1 - Ми дізнаємось, що ці дистрибутори не використовуються. 2- Що це (і) не працює.

Але ось що ця компанія говорить про цю невдачу (передана нашим довіреною особою):

"Насправді лічильник працює добре, але не рахується належним чином, на будівельному лічильнику більше споживання, ніж на загальному лічильнику в котельні, що, очевидно, неможливо".

На що я відповів довіреній особі:

"Невелике запитання, можливо, безглузде, але з погонним метром, як ми можемо знати, чи зламано наше, а не орендована частина чи просто загальне? Тому що, логічно, щоб бути впевненим, потрібно було б знати фактичну кількість споживаних калорій (як дізнатися, що, крім того, не вимірюючи спожиту в кожній квартирі?), і порівняти це з калорією вимірюваного в тесті.

Тоді, якщо існує облік калорій pb, це серйозний pb за. Такий pb - це обов'язково прихований дефект. Потрібно ввести в дію гарантію виробника. І цей тип гарантії є логічно необмеженим (цей лічильник має вік проживання, а саме 3 роки). Нам доведеться побачитися з виробником (я передаю вам руку), який, мабуть, захоче пройти експертизу щодо пристрою ".

Коротше кажучи, у мене складається враження, що все це приховує провал у справедливому розподілі нагрівальних навантажень. Потім спроба покласти тягар цієї невдачі на споживачів, а більше на тих, з ким легше маніпулювати, оскільки важче домовитись (будівля власників, а не будівлі державного органу).

Re: Як діагностувати несправність колективного лічильника калорій

RC (положення про ОСББ)
1 ° це передбачає загальні збори
2 ° та спеціальні збори, характерні для кожної будівлі ?

3 °, що він згадує про розподіл гарячої води та нагрівальних навантажень ?

Зазвичай КС (профспілкова рада) "допомагає довіреній особі та контролює його управління"
Якщо правила розподілу не відповідають тому, що надає РК, сталася помилка довіреної особи та КС.

Шкодує про стерильність у CS, навіть у GA отримати в майбутньому, розподіл звинувачень, як передбачено, якщо "вони" вважають це необхідним.

розраховано з третього так званого абонентського лічильника, який, ймовірно, повинен включати кВт-год ГВП (гаряча вода для побутового використання)
Це підкреслює, що 3 лічильників недостатньо, але що це буде потрібно, якщо я не помиляюсь, 4 або навіть 5
- абонентського - що ECS (A і B) або 2 для ECS - що опалення будинку A - що опалення будинку B

між двома будинками (здається, премії замість того, щоб використовувати лічильники калорій (по одній на будівлю), як ми припускали, оскільки вони помітили цю несправність лише сьогодні), потім розподілили навантаження кожної будівлі порівну за ставками (оскільки в наших квартирах немає індивідуальні лічильники калорій) між орендарями для одного та власниками для іншого.

Цей розподіл премій нас не влаштовує,

Увага !
Розподіл плати за "загальні як зараз" або відсотки шляхом побудови, як це могло б бути, і особливо з окремими індивідуальними лічильниками енергії не обов'язково є вигідним.

Я маю на увазі кондомініум, який кілька років тому заплатив 35,00 євро/лот за оренду, обслуговування та зчитування своїх лічильників холодної води та 2,77 євро/м3 води.
Вартість "більш справедливого" розподілу споживання дорівнювала 13/м3/партію
(Було покладено край завищеній ціні заяви про оренду, обслуговування шляхом "консультування" довіреної особи, конкуренції постачальника послуг та "моніторингу" цього)

Чи зроблено це ?
Яка щорічна додаткова вартість вашого лоту в євро та% від вашого минулого платежу,
Ви вже не говорите про розподіл гарячої води, як це робиться ?

CS не є "білим" або його взагалі немає.

Ула ла, "великі слова"

Ви можете
1 ° Визначте проблему точно, як ви правильно помітили, це також може бути генерал, який недооцінює або погано реалізує один, два або три метри експертом з якості або компанією, обраною із взаємної угоди між співвласниками (у широкому розумінні) та розпорядником майна, експертом чи компанією, який повинен вказати 2 °
2 ° Вартість (повторної) підготовки
3 ° Чи можете ви заощадити 1 або 2 лічильники калорій ГВП, якщо вони ще не встановлені
3 ° Хто платить ?
- 1 ° відповідних власників будівель А і В
2 °, ймовірно, той, кому належить дефектний або погано виконаний лічильник,
відповідальний за врешті-решт звернення до відповідальної третьої сторони

Re: Як діагностувати несправність колективного лічильника калорій

Добрий вечір Behache і дякую за цю дивовижну відповідь точності та запропонованих треків.

Ну, мені буде нелегко точно відповісти на всі питання, будучи початківцем і маючи, я зараз розумію, мало документації з цього питання.

Я просто витратив добрі 1/2 години на пошук документів довіреної особи. У мене є договір довіреної особи, а також внутрішні правила співвласництва, але нічого подібного до регулювання співвласності. Але привіт, я не дуже організований щодо моїх статей. Я якомога швидше зв’яжусь із сусідом.

Отже, ось на що я вже можу відповісти на ваші запитання.

Наразі нічого щодо RC перед тим, як знайти копію.

КС складається з представника державного органу (кажан А) та одного із співвласників (кажан В), але, схоже, він виконує лише символічну роль, яка обмежується читанням балансу та підпису. Але до його честі той факт, що цей pb був звернутий на нашу увагу лише в день мого першого допису.

CS довіряє довіреній особі, оскільки він недосвідчений. Тим більше, що довірена особа надає лише детальну інформацію і прагне узагальнити, без реального бажання ініціювати нас у певній автономії, добровільно чи ні, сказати важко. Але ніщо не говорить, що це не зміниться.

Що стосується розподілу, то, швидше за все, компанія, яка забезпечує нас гарячою водою та опаленням, передає лише загальні дані керівнику нерухомості, який потім розподіляє їх між двома будинками, а потім між власниками з дотриманням правила смакоти ( йому важко зробити інакше, оскільки він лише вчора помітив дефект колективного лічильника в нашій будівлі).

Щодо лічильників:

По-перше, мені здається, що вони належали б 2 будинкам і, отже, кооперативу, оскільки вони були встановлені під час будівництва. Менеджер підстанції та постачальник гарячої води, який користується лише нею (але я базуюся лише на тому, що, начебто запам’ятав із розмов, я все одно повинен якомога швидше уточнити цю деталь у довіреної особи).

Потім, за моїми спостереженнями, я помітив 1 колективний калориметр радіаторів гарячої води на будівлю (на першому поверсі), лічильник води (гарячий чи холодний, але труба здається не дуже гарячим) для загального користування (натискання на сміття Кімната (але я насправді не розумію, тому що є гаряча І холодна вода, і всього один метр). Є також лічильник гарячої води для побуту на квартиру (нещодавно виявлену, не використовувану і що менеджер води нарешті запропонував бути використовується безкоштовно на ВЧ після того, як ми попросили квитанцію для його зчитування у постачальника індивідуальних розподільників опалення). Здається, лічильники, про які ви згадали, знаходяться в приміщенні підстанції, до якої ми ніколи не мали доступу (вона належить нам, але це місце здається таким таємничим. Це також потрібно змінити. жодного місця, недоступного для нас, блін!).

Щодо розподілу за відсотками чи за окремими розповсюджувачами, я не впевнений, що розумію перевагу чи недолік того чи іншого методу. не могли б ви просто сказати, який метод підрахунку здається вам найкращим? ?

Встановлення окремих розподільників ще не завершено, ані підписаний договір з цього приводу, оскільки умова колективного лічильника калорій, який присутній і знаходиться в хорошому стані в кожній будівлі, не готова задовольнити з огляду на діагноз. готовність перевірити цю помилку.
Однак якщо це вдало, установка становить 3,11 на радіатор (у мене 5 вдома), а оренда/обслуговування/дистанційне управління - 7,72 на радіатор. Що дало б нам 15,55Ђ встановлення, а потім 38,60Ђ/рік.
У 2013 році опалення коштувало мені 597 - для дому та 53 - для місць загального користування (обслуговування відходів та підстанцій). Постачальник говорить про те, щоб змусити нас стягнути близько 20% наших платежів.

І нарешті, що стосується "підлічильників калорій", що ви маєте на увазі, коли говорите "CS не білий або його немає"? ?
Як ви говорите, і як я вже сказав, точне визначення несправності видається мені важливим, хоча б лише для того, щоб керуватися нашими майбутніми підходами (експертиза чи діагностика іншого постачальника, пояснення та/або перевірка) та виключити спокусу приклеїти його нам на спину.

І як я вже сказав, ремонт, якщо він буде підтверджений, ризикує бути для нашого яблука, оскільки здається, що це останнє належить нам (а не постачальнику води та керівнику підстанції). Можливо, тоді не було б краще не використовувати, як це було до цього часу, ці лічильники і продовжувати розподіл до премій. ?

Але я спробую отримати точну інформацію, яка відсутня.