Тільки не на гр; луг
Навколо індустріального парку Im Teelbruch у Кеттвігу зелено. Тим не менше. Згідно з новим міським списком, комерційні площі можуть бути розширені на 17,7 га .
Їсти. RundeUmweltTisch відкидає останній список міст Ессен для більш комерційних та житлових приміщень. Тенор: Місце достатньо.
Муніципальний список, в якому пропонується додатково 136,5 га запасних площ для комерційних та житлових районів, виводить екологів на барикади. Як повідомлялося, нещодавно "Essener Naturschutzbund" ("Набу") жорстко критикував просування міської ратуші. Надалі підтримку надає Круглий екологічний стіл (Rute) - асоціація екологічних експертів та активістів з Ессена, яка щойно склала детальну та вичерпну заяву. Після цього RundeUmweltTisch вважає, що існуючих земельних запасів цілком достатньо для подальшого розвитку Рурської мегаполіси.
Однак розширення призведе до знищення важливих відкритих та зелених зон, особливо на півдні Ессена, суперечить цілям регіонального планування - і навіть порушить поправку до Будівельного кодексу. Відповідно до цього, "наскільки це можливо уникати нового використання територій на зеленій галявині".
Вакантні ділянки
На думку екологічної групи, обов'язкова мета регіонального плану землекористування щодо збереження "існуючих відкритих просторів" буде розтоптана. Ессен "вже є одним із найбільш щільно забудованих міст", підкреслив модератор Rute Дітер Кюппер. За даними Державного статистичного управління, місто мало найменше вільного простору в Рурській області минулого року - 32,3% після Херне.
Тому важливо зберегти решту ландшафту. "Безвідповідально продовжувати зменшувати зелені насадження та відкривати простір за допомогою нових розробок і тим самим ставити під загрозу привабливість Ессена як місця для життя та життя", попередив Круглий екологічний стіл.
"Вистачає на сім років"
Доступ не є необхідним, оскільки, за словами Руте, місця для промисловості та торгівлі не бракує, тим більше, що численні потенційні об'єкти нерухомості все ще простоюють. Як приклад для півдня Ессена наводяться колишня школа державної поліції в Бредені та невикористані райони на Теодор-Альтофф-Штрассе, Ам Зехтхоф/Шеншайдтштрассе, Руртальштрассе та Рінгштрассе. Кілька областей від RAG, IBM, Karstadt та Praktiker були відмовлені. Робоча група Rute посилається на агентство економічного розвитку метрополітену, згідно з яким 45 відсотків існуючого комерційного потенціалу в Ессені було "без обмежень" у попередньому році, а це означає, що він міг бути наданий без великих затримок: "Їх достатньо протягом семи років", підрахував Руте.
На думку модератора Кюппера, космічне вузьке місце, на яке претендує Ессенське агентство економічного розвитку, є "грубим перебільшенням". Оскільки у 2013 році із резервного списку було використано лише 7,6 га, який у 2014 році все ще містив ділянки загальною площею 142,2 га.
Екологи також не бачать додаткових площ, необхідних для проектів житлового будівництва. Департамент планування хоче виділити додаткові 54,5 га для проживання в його поточному списку. Попередні прогнози попиту були значно вищими за фактичну будівельну діяльність - незважаючи на кілька десятків будівельних майданчиків, які все ще вільні. "Зараз не вистачає житлових площ", - стверджує Дітер Кюппер. Він також припускає, що кількість приватних домогосподарств в Ессені буде продовжувати зменшуватися протягом наступних кількох років, і що "звиси" можуть навіть збільшитися.
Ринок брухту нерухомості
RundeUmweltTisch виступає за заміну старих і, насамперед, занадто малих квартир 50-х та 60-х років сучасними, більшими квартирами, щоб краще задовольнити фактичні потреби та забезпечити більшу якість на ринку житла. Це також буде протидіяти загрозі вакансій.
Загалом, за словами Руте, покинуті об'єкти повинні бути знову придатними для використання швидше, а вільні ділянки повинні бути закриті. Також необхідно постійно продавати на ринку так звані "сміттєві властивості" міста.