Витрати на амортизацію LMNP, що підлягають оподаткуванню, я заявляю як надані
Зі справжнім спрощеним планом можна за певних умовзнецінити майно а також рухоме майно (меблі та обладнання).
На практиці меблі та обладнання вартістю менше 600 євро, включаючи податок, можуть відображатися безпосередньо як витрати, і в цьому випадку вони не становлять основні засоби (тобто витрати, що амортизуються).
І навпаки, витрати на суму понад 600 євро, включаючи податок, становитимуть амортизаційний збір.
Для визначення періоду амортизації витрат ми використовуємо період використання, який залежить від природи товару.
Ось кілька прикладів часу використання:
- Повністю обладнана кухня: 10 років
- Побутова техніка: 5 років
- Накладна на будівництво: 45 років
- Меблі: 5 років
- Працює: 10 років
- Інше дрібне обладнання: 5 років
Таким чином, для дивана вартістю 1000 євро, який має термін корисного використання 5 років, можна амортизувати 20% цих витрат щороку, або 200 євро. Ця сума вираховується з доходу.
Щоб скористатися амортизацією, необхідно зареєструвати актив як актив. За цієї умови можна амортизувати приміщення, меблі, обладнання, а також будівництво, реконструкцію, розширення та поліпшення приміщень.
Зверніть увагу, що з наданих доходів від оренди можна відняти лише рахунки-фактури на обслуговування та ремонт. Важливіші роботи з будівництва, реконструкції, розширення та вдосконалення, такі як витрати, що впливають на оболонку, ремонт, покрівля, встановлення ванної кімнати, централізоване опалення або "ліфт", не можуть бути вирахувані. Однак, якщо майно капіталізується, ці витрати амортизуються.
Для того, щоб перевірити найбільш вигідний для вас режим оподаткування, ми надаємо вам симулятор, який застосовується до ваших даних (вартість майна, збори, орендна плата).