Зайнятість та якість життя, до цих середніх міст переїхати
Виїжджаючи з паризького регіону в порядку, але куди йти? Все більше і більше сімей відповідають: "У середньому місті, де є бізнес". Ось карта цих нових територій.
За десять років Бріжит і Олів'є Ченевес (45 і 46) потроїли житлову площу, платячи вдесятеро менше за квадратний метр! З 95 квадратних метрів у Парижі, перепроданих за 950 000 євро в 2007 році, ці екс-керівники SNCF і Michelin після декількох років проживання в Клермон-Феррані перейшли до чарівного будинку 18 століття, 200 метрів квадратних і 1000 квадратних метрів саду, викупив 260 000 євро в центрі міста Отун (14 000 жителів), на краю Морвана. Мимохідь вони попрощалися з працівницею, щоб створити для нього фірму підтримки для керівників підприємств, маркетингові консультації для неї. "Коли нам доводиться їхати до Парижа, ми їдемо TGV до Ле-Крезо, що за 40 кілометрів, а через 1 годину 20 хвилин ми є Ліонським вокзалом", - вказують ці батьки чотирьох дітей. В інший час вони кажуть, що насолоджуються кожною миттю свого нового життя. "Природа, культура, спадщина, магазини, школи, лікарі ... все доступно, найчастіше пішки", - підкреслює Ченевес.
Хто б міг передбачити кілька років тому, що парижани, готові залишити столицю, більше не будуть дивитись на Ліон, Бордо чи Марсель, а на Анже, Альбі чи Аррас. Ми думали, що ці міста з менш ніж 100 000 жителів застаріли мегаполісами, приголомшені деіндустріалізацією та закриттям державних служб? Ну, у них є помста. І досвід блокування повинен ще більше зміцнити їх рейтинг. "У нашому червневому опитуванні 36% керівників заявили, що готові переїхати в невелике місто, якщо їхня компанія дозволить їм кілька днів на тиждень працювати на дистанції", - зазначає Жульєн Брей, директор дослідження в Cadremploi. І це розчарування мегаполісами стосується не лише Парижа. У рейтингу "міст, де добре жити", заснованим на 182 критеріях (безпека, транспорт, навколишнє середовище, магазини, охорона здоров'я, відпочинок, освіта тощо) та опублікованому в січні минулого року Національним інститутом статистики та економічних досліджень ( Insee), "Сент-Етьєн приїжджає задовго до Ліона, Лорієн випереджає Нант, а Байон замінює Бордо", - зазначає Т'єрі Соссе, президент асоціації, що стоїть за дослідженням.
Нерухомість: доступні ціни
То що приваблює їх далеко від великих міських центрів, цих пар з дітьми, цих майже літніх людей чи цих тридцятирічних підприємців? "Тонке поєднання динамізму та спокійного ритму життя", резюмує Крістоф Буйон, президент Асоціації малих міст Франції. Звичайно, не всі мають однакову привабливість. "З 200 середніх міст близько 80 перебувають у дуже сприятливій ситуації", - зазначає дослідження Національного агентства територіальної згуртованості. La Rochelle, Annecy, Saint-Nazaire, Lannion, Albi, Avignon, Vannes, Pau, Le Mans, Caen, Figeac ... найпопулярніші часто мають однакові переваги.
По-перше, нерухомість там дуже доступна, від 1000 до 4000 євро за квадратний метр, за якісне житло (будинки з садами в центрі, красиві старі квартири тощо) набагато вищі, ніж у паризькому регіоні. "Ми поміняли 100 квадратних метрів у Ла-Гарен-Коломб (92) на будинок площею 160 квадратних метрів та 500 квадратних метрів саду за п'ять хвилин ходьби від порту", - свідчить Джулі Коустон, встановлена на два роки у Ванні, в Морбіані . Колишній контролер управління, вона швидко знайшла посаду фінансового керівника в місцевому МСП. "Я щодня їду додому на обід", радіє цей шанувальник гірських велосипедів, який разом із чоловіком вирушає у довгі подорожі по поверненню з роботи.
TGV, магазини. міста, які (повторно) переїжджають
Тоді до TGV ніколи не залишається більше тридцяти або сорока п'яти хвилин. Зручно для відвідування головного офісу вашої компанії, коли ви працюєте на дистанції, або для ділових зустрічей, коли ваша компанія знаходиться в провінції. Як і стартап SereniTrip (автострахування для оренди по всьому світу), що базується в Лавалі. "За 1 годину 10 хвилин ми знаходимося в офісах нашого інкубатора в Монпарнасі", - кажуть два засновники Олександр Хуізо та Аліса Шампенуа. В іншому не потрібно рухатись. "Торговці, лікарі, школи, комунальні послуги ... все за чверть години", - запевняє Орельєн Кунін (39 років), який виїхав з Монтіньї-ле-Бретоне (78) до Сен-Мало, де він організував свою консультацію компанія з цифрових інновацій, Wheeldogs Consulting.
Оскільки багато з цих міст вжили ефективних заходів, щоб оживити центр міста завдяки великому вибору магазинів, кафе та ресторанів. "Наш рівень вакансій майже дорівнює нулю, і тут є 14 пекарень!", - каже Антуан Гоме, мер Віттенхайму, який затьмарює Мюлуз. В Отуні молодий мер Вінсент Шове (32 роки) знайшов хорошу формулу для залучення торговців: "Як тільки кімната стає доступною, муніципалітет здає її власнику в оренду торговцю за половину ціни", пояснює HEC випускник, який також повернувся з Парижа. Результат: за півтора року у Autun було 10 нових магазинів. Додайте до цього хороший зв’язок Wi-Fi - «місто повністю волоконно-оптичне», наполягає Наталі Нісон, мер Бур-де-Пежа (Дром), який приваблює все більше і більше Ліоне та природи, що не за горами. "Наші діти ходять на пляж, коли залишають школу", - кажуть Ксав'є Пуар'є і Маржолен Біше (35), пара архітекторів, які виїхали з Нанта до Сен-Назера.
Якщо, крім того, економічна тканина міцна, культурне життя буяє, а туристів численні, тоді існує бінго! Це випадок з Ла-Рошель (78 000 жителів), "яка ставить галочки", запевняє її мер з 2014 року Жан-Франсуа Фонтен. Завдяки Міжнародному кінофестивалю, його хореографічному центру, Francofolies, найбільшій пристані для яхт у Європі, економічним потужностям, таким як Океа (суднобудування) чи Alstom (1200 працівників), безлічі бізнес-інкубаторів, найбільшій кількості велодоріжок, про які повідомляють населення, бурхлива вища освіта (18 000 студентів), їй нічого не бракує. Звичайно, там ціна на камінь дуже подорожчала, і Airbnb там гніздилося, але ми не можемо просити місяця.
Маючи половину доходу, вони живуть набагато краще
“Моя найбільша радість? Щоб мати можливість запропонувати це життя своїм дітям ", - впізнає Паскаль Дюпон, спостерігаючи, як вони купаються у басейні, як тільки вони повертаються зі школи. Оселившись тут сім років тому у Вільнев-ле-Авіньйон, чарівному містечку з видом на Рона і Папський палац, ця заможна родина докорінно змінила своє життя. Готово, їх суворі наряди динамічних керівників та їх перевантажені програми, вона в банку Natixis, він на чолі свого агентства нерухомості.
Їхній новий бізнес? П'ять кімнат для гостей, які працюють на повній швидкості, але надають їм більше вільного часу. Раптом сімейний бюджет (див. Порівняння нижче) змінився темпом: вони витрачають менше на проживання, подорожі та одяг - "Я живу півроку в шльопанцях", захоплюється Паскаль. - менше у далеких поїздках ( регіон такий гарний) та більше на поїздках на автодома та дозвіллях. Однак вони не відмовилися від свого милого гріха - сидіти на терасі ресторану. Але тут знову за нижчою вартістю, ніж у Парижі: "Це наша маленька розкіш, ми їздимо туди кілька разів на тиждень, а в чотири ми рідко платимо більше 60 євро", - пояснює Мелані.