Діагностика енергоефективності DPE підбиває підсумки!

Нашими консультантами та технічними експертами.

  • Додому
  • Порада
  • Технічні новини
  • Діагноз енергоефективності DPE: суть !

Наталі ЧАНГ - заступник директора конструкторського бюро “Енергія та сталий розвиток” TRIBU ENERGIE

Діагностика енергоефективності - інструмент, який є нещодавно важливим і важливим, заслуговує на чітке та об’єктивне зауваження щодо своїх недоліків, а також свого майбутнього потенціалу. Це однозначно показник ефективності або „неенергетичних показників”, і в цьому випадку він має перевагу представляти звіт у звичайних рамках для порівняння двох ситуацій, до та після вдосконалень. Якщо мова виглядає простою, реалізація менша і потребує оформлення. У цій колонці робиться підсумок на сьогоднішній день !

1 °) Поточний контекст

DPE або діагностика енергоефективності стала важливим інструментом.

  • Зараз вона відображається у всіх вікнах агентств нерухомості
  • До нього приєднуються з 2006 року під час продажу нотаріальних дій
  • Сума позики з нульовою ставкою зумовлена ​​енергетичним класом, отриманим в результаті DPE
  • Grenelle de l'environnement посилює систему, оголошуючи про зобов'язання проводити DPE для оренди третинних будівель та зобов'язуючи проводити DPE у будівлі для будинків, у яких колектив опалення менше 50

Але його також критикують за його надійність: випадкові результати на думку операторів.
Міністерство житлово-комунального господарства оголосило про створення плану надійності цього пристрою, враховуючи його зростаюче значення.

2 °/Нагадування про історію пристрою

У 1996 році закон про повітря повідомив, що необхідно створити систему відображення споживання в житлі під час операцій з нерухомістю (продаж та оренда). Люди повинні мати можливість оцінювати споживання енергії. Цей закон породив створення групи з "відображення споживання", що призвело до розробки методу розрахунку 3CL (Розрахунки звичайного споживання в житлі).

Цей закон було скасовано, оскільки Європейська директива про енергетичну ефективність будівель зазначила в 2003 році, що всі держави-члени громади мали 3 роки на те, щоб запровадити "енергетичний сертифікат для будівель під час продажу або розміщення", який був застосовується Францією наступним чином:

діагностика

3 °/Діагностика енергетичних показників кількома словами

Він дійсний протягом 10 років, складається з 4 сторінок і повинен проводитися незалежним та сертифікованим діагностиком.

DPE - це опис енергетичних показників будівлі:

  • Споживання енергії
    - Кінцеве споживання енергії за видами використання та за видами енергії (кВт · ч/кв.м/рік)
    - Споживання первинної енергії (кВт · год/хв/м2)
    - Споживання енергії з відновлюваних джерел (кВт · год/хв/м2)
  • Викиди парникових газів (kgéqCO2/м²an)
  • Вартість енергоспоживання (€/м² на рік)
  • Етикетки енергетики та клімату

Але він також повинен містити рекомендації щодо поліпшення енергетичних показників будівлі:

  • Гарне використання приміщень
  • Хороше управління обладнанням
  • Технічні рекомендації
  • У деяких випадках
    - Типові роботи
    - Оцінка прибутковості пропонованих удосконалень

Його 4 сфери застосування:

DPE
"продаж"

DPE
"оренда"

DPE
"будівництво"

DPE
"громадські будівлі"

Поля застосування

Всі існуючі будівлі виставлені на продаж

Всі будівлі в житло існуючі, що пропонуються в оренду (створення або поновлення договору оренди)

Всі новобудови

Всі громадські будівлі

Дати подання заявок

1 листопада 2006 р
Указ від 14.09.06

1 липня 2007 р
Закон: постанова 08/06/05

1 липня 2007 р
Указ від 14.09.06

ERP1-4: 01/2008 Указ від 19/03/07

Нормативні тексти

Указ від 14.09.06Указ від 15.09.06

Указ від 14.09.06Указ від 05.03.2007

Указ від 14.09.06Указ від 21.09.2007

Указ від 19/03/07Указ від 01.01.2008

Методи розрахунку


Звичайні
(3CL, ...) та рахунки-фактури


Звичайні
(3CL, ...) та рахунки-фактури


Звичайні
RT 2005

Деякі з найбільш частих повернень невдоволення:

  1. DPE створені без відвідування місця
  2. DPE встановлюється швидко; неправильні розрахункові вхідні дані, оскільки за замовчуванням
  3. Різні результати для одного будинку, але з DPE, проведеними різними операторами
  4. Програмне забезпечення для обчислення з різними результатами
  5. DPE-рахунки-фактури у будинках, що ведуть до класу A
  6. Невідповідні рекомендації

4 °/Проблеми, що виникають щодо кваліфікації акторів

Оцінювачі нерухомості були обрані в 2006 році в якості одного з акторів для проведення ДПЕ з кількох причин:

Деякі компанії відвідують некваліфікований та несертифікований персонал, а потім звіт підписує працівник, який проходить сертифікацію .... це для обмеження витрат на сертифікацію персоналу з ризиком звільнення після отримання сертифікації. продати конкуренції.
Крім того, у 2007-2008 роках АНПЕ часто рекомендував людям, які шукають роботу, перекваліфікуватися в інспекторів з нерухомості ...
Здається, ще одна проблема ECD походить від сертифікації навичок акторів.

Дійсно, існує велика кількість органів з сертифікації з дуже різним рівнем іспитів. Оператор воліє зареєструватися в організації, яка здає іспит, який вважається легким, а не складним. інакше, COFRAC абсолютно не перевіряє технічний рівень іспиту, він лише перевіряє, чи правильно застосовуються процедури.

Тоді як ECD передбачається досягти як у житлових приміщеннях, так і у дуже великих третинних будівлях, більшість сертифікуючих органів зосередили свої експертизи на простих випадках будинків або квартир.

5 °/Один із методів розрахунку DPE: 3CL

Метод розрахунку 3CL (Розрахунки споживання енергії в житловому будівництві) був розроблений в рамках робочої групи, започаткованої в 1996 році та що складається з Міністерства житлово-комунального господарства DGUHC; АДЕМ; DGEMP; EDF; GDF; Тепло масла; FG3E; FFB; Серкваль; ... Tribu Energie координував роботу.
Розробка методу спочатку була створена для того, щоб відповідати законам про повітря, що стосуються відображення споживання, з умовами, згідно з якими будь-яка особа повинна мати змогу оцінити своє споживання енергії, тому був необхідний дуже простий метод для виявлення помилок.

Метод 3CL базується на:

  • метод DEL2 (Витрати енергії на житло), який був розроблений ЦНТБ у 1980-х роках і який був підтверджений тестами in situ
  • додаткові елементи робочої групи (виходи системи тощо)
  • спрощений опис конверта

Цей метод був предметом "польових" порівнянь протягом кількох сотень житлових будинків та порівнянь на статистичних вибірках CEREN. ...
Принцип: мало вхідних даних (

Ми зауважимо, що чим недавніше житло (або тим більше утеплене), тим менший ризик розбіжностей між рахунками та методом.

6 °/Програмне забезпечення

Указ про методи розрахунку DPE залишає можливість використання 3 методів розрахунку:
- 3CL
- DEL6 (на основі RT2005)
- Плеяда-Комфі.

В даний час більшість редакторів програмного забезпечення використовують алгоритми методу 3CL, однак вони не застраховані від "помилок", коли виконують комп'ютерне кодування багатьох математичних формул, особливо коли розробники не є теплотехніками. яку процедуру оцінки програмного забезпечення було запроваджено.

Оцінка - це добровільний процес видавців програмного забезпечення, які займаються наданням якісного програмного забезпечення своїм користувачам. Він складається з двох послідовних етапів:

  • фаза самоперевірки, що дозволяє видавцям вдосконалити своє програмне забезпечення
  • етап оцінки, що дозволяє видавцям отримати висновок про технічну якість свого програмного забезпечення.

Це стосується лише програмного забезпечення, для якого розрахунки звичайного споживання енергії для існуючих будівель базуються на методі 3CL-DPE.
Оцінюються розрахунки показників із використанням різних методів (звичайний метод “існуючих будівель”, звичайний метод “нових будівель” та метод “рахунків-фактур”), а також методології підготовки DPE.
Список видавців, які успішно пройшли ці тести, доступний за адресою: www.rt-batiment.fr

7 °/Висновки

Згадаймо, що Франція була однією з перших держав-членів Європи, яка переписала директиву про будівництво енергоефективності, і DPE є однією з вимог, згаданих у цій директиві.

Добровільні процедури були розпочаті заздалегідь в інших країнах, і вони також зіткнулися з багатьма труднощами щодо способів подання заявок; перерви в заняттях; кваліфікація акторів; ...
Усі країни-члени Європи все ще перебувають у періоді обкатки, але по-іншому відповідно до місцевого контексту, оскільки пристрій молодий.

Ми, як правило, сподіваємося, коли регулюючий пристрій встановлений, він відразу ж ідеальний, що ілюзорно ...
Нагадуємо, що з 1974 року у Франції існують обов’язкові теплові норми для всіх нових конструкцій. Однак у 2011 році в секторі дому для однієї сім’ї майже половина підрядників приватного типу, які подали дозвіл на будівництво, не знали про це і тому не змогли обґрунтувати його відповідність.

DPE є жертвою свого висвітлення у ЗМІ, а тепер і його викликів, особливо щодо фінансування. Тому це важливо зробити його більш надійним, але через усі ланки в ланцюзі акторів, тому що ми не повинні вірити, що держава сама може вирішити всі проблеми. Ми можемо навести серед інших:

Наталі ЧАНГ
Наталі ЧАНГ - інженер та заступник директора конструкторського бюро "Енергія та сталий розвиток" TRIBU ENERGIE. Вона також є координатором робочої групи заявників RT2012.

→ ІНШІ ХРОНІКИ Наталі ЧАНГ

→ ДЖЕРЕЛА І ПОСИЛАННЯ

Коментарі

Здравствуйте,
У мене щойно був проведений DPE для недавнього будинку, побудованого таким чином:
* Залізобетонна стіна товщиною 25 см із зовнішньою ізоляцією 22 см та внутрішньою ізоляцією 7 см (R = 8,7 м2, кВт °
* посилені подвійні склопакети з ПВХ, на південному/південно-східному фасаді та захищені великим звисом даху,
* опалення за допомогою гідравлічного теплого підлоги, що подається від електричного котла,
* ГВП, що виробляється термодинамічним водонагрівачем.
Будинок побудований на просторі для ковзання висотою 0,8 м і не має конвертованого горища.
Площа будинку 156 м2, на двох рівнях, з вітальнею собору.
Дах утеплений дерев’яною піною товщиною 22 см. Кадр видно.
Кондиціонер не виправданий. Влітку максимальна температура становить 26,5 ° C.
В кінцевій енергії,
реальне споживання електроенергії становить 4889 кВт-год на рік для опалення та гарячого водопостачання, і це дозволяє застосовувати клас В для діагностики енергії,
споживання, оцінене діагностиком за методом 3LC, становить 11 399 кВт-год і дає клас D !

Досить втратити латинь і спати !
Як розроблено це програмне забезпечення? Скільки автономії залишається діагносту ?
Інформація, яку DPE надає потенційному покупцеві, звичайно, неправдива. !
І в цьому випадку саме продавець стає жертвою помилки, скажімо так, програмного забезпечення, яке не враховує особливості, добре продуманого !
Таким чином, мета DPE щодо прозорості теплових характеристик та виробництва ГВП у моєму будинку є абсолютно помилковою. !
Чи можете ви допомогти мені знайти рішення цієї проблеми? Чи можемо ми повернутися до розрахунку фактичних рахунків-фактур ?
Дякую за увагу.

Здравствуйте,
У мене щойно діагностували будинок на продаж.
Опалення тепловим насосом
Мене дивує, що 100% споживання електроенергії (опалення + освітлення, приготування їжі, побутова техніка, ІТ.) Враховується при опаленні, а не частина, яка використовується для роботи теплового насоса.
Таким чином, я опиняюся під впливом DPE в D, хоча будинок дуже добре утеплений, і мої рахунки за ЕФР досить легкі.
Який регрес ?
Навіть пояснивши цей спосіб розрахунку потенційному покупцеві, гачок буде набагато менш хорошим на перший погляд реклами !
Заздалегідь дякую за пораду !

Мій будинок був відремонтований у 1994 році. Я не можу скористатися цим методом розрахунку