Японія - Дух політики Акія

Актуальні новини в Süddeutsche Zeitung

будинкам занедбати

Панель приладів

економіка

Мюнхен

Культура

суспільство

Знання

Японія: Дух Акія

Відкрити малюнок на новій сторінці

Сходи в Йокосуці. У кварталі з його вузькими проходами та зеленими пагорбами двадцять відсотків будинків порожні.

Що стосується житла, японці не дбають про культурну спадщину чи красу. Тому історична будівельна тканина занепадає.

Крістоф Нейдхарт, Айнокічо

Сніг з минулої зими покутав дах, у вітальні підлісок росте між руїнами балок даху, черепиця на стелі звисає, як завіса. Плющ піднімається на велосипеді в задній будівлі. До двох років тому тут жила стара селянська пара, і в їхніх поштових скриньках досі є пошта. Зараз будинок на хуторі Айнокічо належить 8,2 мільйона японським Акіям, як називають покинуті будинки. В даний час в Японії вільно 13,5 відсотків усіх будинків, і їх кількість щодня збільшується. П'ята частина з них - це старі дерев'яні будинки, які занепадають, за даними Хідетака Йонеяма з Науково-дослідного інституту Фуджіцу. Він є японським експертом Akiya.

Айнокічо знаходиться в долині з рисовими полями в Фукуї, префектурі на малонаселеному узбережжі Японії, однієї з тих областей, чисельність населення яких стрімко падає: за останні п'ять років на 2,8 відсотка. Цілі села вимирають глибше в горах Фукуї. "Хлопці всі хочуть піти, більшість з них уже поїхали", - пояснює жінка в магазині в сусідньому селі. "Наші зими важкі і сніжні". У якийсь момент навіть старе вже не може. Їхні будинки залишились позаду. А також рисові поля, які вже ніхто не обробляє. За словами Шундзо Найто, мера міста Ечізен, до якого належить Айнокічо, сільське господарство має величезні труднощі у пошуку потомства. Коли батьки помирають, ніхто з дітей зазвичай не хоче будинку. Вони живуть своїм життям у містах. Будинки гниють. Інститут Номури очікує, що до 2023 року буде вільною п'ята частина будинків Ніппона, а в 2033 році - навіть третина.

З податкової точки зору дозволяти будинкам занедбати. Уряд хоче це змінити

У Токіо ви можете продати старі будинки компаніям, що займаються нерухомістю, хоча вони хочуть лише власності. Потім вони руйнують будинок. Натомість у провінціях ви повинні платити за знесення самостійно; заздалегідь у вас немає шансів позбутися клаптику землі. З податкової точки зору також дозволяти старим будинкам занедбати замість того, щоб їх зносити. Порожнє майно оподатковується в шість разів більше, ніж одне з будинком, незалежно від того, заселене воно чи ні. Тому половина власників має намір просто дозволити своїм Акіям продовжувати вироджуватися, як виявив експерт Йонеяма в ході опитування.

Уряд прем’єр-міністра Сіндзо Абе новим законом намагається припинити цю шкідливу звичку. Акія представляє загрозу безпеці, вважає уряд. Сторонні особи можуть зайняти їх або скласти там сміття, поселяються щури та інші шкідники, і якщо будинки руйнуються, це загрожує пішоходам та дорожньому руху. До того ж вони негарні. Тому закон дозволяє місцевій владі відмовляти власникам Akiya у податкових пільгах. Після кількох попереджень муніципалітетам нещодавно було дозволено зносити будинки за рахунок власників. Однак багато японців вважають, що закон не може виконуватися. Невеликі громади побоюються, що їм залишиться законопроект про знесення.

Більшість японців не хочуть жити в будинках, що вживаються. Б/у - це майже синонім брудного, і це стосується не лише будинків, японці також уникають вживаних автомобілів. Сім'я, яка переїжджає в раніше заселений будинок, зізнається, що не може дозволити собі новий. Якщо об’єкту більше 25 років, він вважається нікчемним. Покупець повинен сплатити лише ціну власності. В Японії середній термін корисного використання будинку становить 32 роки, у 2000 році - лише 27. Високі ціни на землю спокушають будівельників економити на якості будинків. Це робить використані предмети ще менш привабливими. У США середнє користування будинком становить 67 років, у Німеччині - навіть 80 років. З іншого боку, в Японії більшість будинків, що вживаються, ніколи не виходять на ринок; раніше хтось проживав лише у 15 відсотках пропонованих об'єктів нерухомості, у США - від 70 до 90 відсотків. Це дозволяє будівельній галузі Nippon щороку будувати від 800 000 до 900 000 нових будинків, незважаючи на високий рівень вакансій.

Однак нещодавно багато громад приєдналися до некомерційної організації Akiya Bank, яка консультує власників, які бажають провести ремонт, та шукає мешканців для цілих, вільних будинків за допомогою Інтернет-біржі. На невеликих островах біля Хіросіми група активістів розпочала ремонт традиційних дерев'яних будинків. На сьогодні це навряд чи відомо в Японії. В іншому випадку культурна спадщина та краса будуть втрачені, за словами ініціатора Масако Тойоди. Влада реагує скептично, особливо в провінціях, політика пов’язана з будівельною галуззю, яка не зацікавлена ​​у збереженні будівельної тканини.

Сусіди поскаржились, що в порожньому будинку, як кажуть, переслідували привиди

На півострові Шимбара біля Нагасакі фармацевт Йоко побудувала власний будинок у їх великому саду, коли батьки ще були живі. Це також характерно для великих міст. Будинок батьків порожній відтоді, як вони двоє померли. Вона навіть не знає, скільки там кімнат, сміється Йоко, її вже давно не було. Такі будинки не відображаються в статистиці Akiya, оскільки хтось мешкає на території. У сільських префектурах, що швидко старіють, відсоток Акії є особливо високим. На острові Сікоку та в Яманасі та Вакаямі кожен п'ятий будинок вже порожній. Однак в абсолютних показниках в Осаці та Токіо найбільша кількість занедбаних будинків, багато з них - красиві старі, але занедбані дерев'яні будинки. Або спадкоємці майна не можуть домовитись, або власники зберігають власність, оскільки вважають це безпечною інвестицією. Деяких стримує захист орендарів, тому вони не здають в оренду.

Все менше стає таких предметів, як старий дерев'яний будинок, який стояв у токійському районі Кіодо сімдесят років. Будинок, який найближчим часом стане відомим лише зі старих фільмів, із підлогами з татамі та люком посеред найбільшої кімнати для каміна для чайної церемонії. Також є ніша для домашнього вівтаря та розсувні паперові двері на південну веранду з садом. У цих будинках, в яких ви живете майже без меблів на підлозі з татамі, ви взимку трохи замерзаєте, але переживаєте літо без кондиціонера. А для ремонту потрібно трохи навичок.