Політ над калорійним гніздом Le Club de Mediapart

Улюблений
Рекомендуйте
Для попередження
Друкувати

Пані Сільвія Пінель, ми знаємо, що міністри, вступаючи на посаду, відновлюють те, що є в ящиках, залишених попередниками, але чи не було б можливо поглиблено попрацювати над іншими предметами, щоб обмежити, навіть уникнути такого типу псевдорішень ?

З перших нафтових потрясінь 1970-х (які в кінцевому рахунку не були надто шокуючими на сьогодні), індивідуальне вимірювання колективного опалення виникає як морська змія.Гренель вважала за потрібне розраховувати на лічильники клімату планети, Брюссель у своїй скляній вежі, яка не завжди розуміє реальну реальність на місцях, кружляв циркуляр, і Франція постановлено в очікуванні указу.

Текст Міністерства з питань житлово-комунального господарства, територіальної рівності та сільських територій пояснює причину цього зобов'язання (1). Її читати легше, ніж європейський указ чи директиву 2012 року. Читання указів та положень завжди створювало у мене враження, що редакторам платять за кількістю сторінок, рівнем нерозуміння та кількістю споживаних таблеток аспірину.

Індивідуальне вимірювання витрат на опалення " стане першим кроком до контролю витрат енергії в колективному житлі ". Чи пора робити перший крок? Але чи буде це великим кроком для людства ?

Цей рахунок " дозволить вам адаптувати споживання для належного комфорту ". Комфорт, ти сказав комфорт? Це дивно ! Чому б ви сказали комфорт? Чи забезпечують дистриб'ютори належний комфорт? Ні справедливим, ні комфортом. Комфорт отримується залежно від якості теплоізоляції будівлі та якості тепловиділення в кожній квартирі. Лічильник (або диспетчер) робить лише одне спостереження.

Існує два пороги, щоб знати, з якого споживання дистриб’ютори є обов’язковими. Для будівель, де понад 20% радіаторів обладнані термостатичними клапанами, порогове значення становить 150 кВт-год/м² на рік, а для інших - на рівні 190 кВт-год/м² на рік. У цьому другому випадку також вказується зобов'язання " встановити прилади для регулювання кількості тепла, що виділяється в житло ", з винятком, якщо встановити їх неможливо. Зверніть увагу, що завжди можна встановити термостатичні клапани на радіаторах, але це може бути відносно дорогим на дуже старих установках, крім того, потрібно вибрати правильного сантехніка, щоб запобігти проходженню гобелена.

Ці два пороги вражають. Ми вже бачимо розумних дітей, які уникнуть покарання. І тоді будівля, яка працює з енергоспоживанням 170 кВт-год/м². Рік, чи це пощастило? Він добре робив, що не встановлював термостатичні клапани в попередні роки! Хіба що прочитав текст, я не все надрукував.

Текст вказує, що " оцінити частину, що стосується опалення ". Тому ми повинні розрахувати кількість енергії, придатної для опалення будинків, але лише будинків. Це означає, що ми повинні відняти із загального споживання все загальне споживання (Втрати в котельні, розподільчих мережах, ГВП, опаленні загальних приміщень тощо).

При колективному опаленні дуже часто гаряча вода для гарячого водопостачання (ГВП) виробляється одночасно з опаленням, тому виробляється в тій самій "бочці", що і опалення. Було б набагато краще розрахувати це значення, а не " оцінювати "Це розподіл споживання енергії між опаленням та гарячою водою, що стосується величини загального споживання енергії. У цій галузі «носовий камінь», більш відомий як піфометр, давно є основним інструментом розповсюдження. Багато будівель мають абсолютно неправильні старі коефіцієнти, а також деякі операційні контракти "з розподілом прибутку". У ГВП є опалення, або в опалювачі ГВП. Це правда, що поки в газі немає води, можна нею бути задоволеним. Але розподіл вже не буде справедливим з цього приводу. Коефіцієнт ГВС змінюється щомиті. Отже, влітку та взимку це відносно різниться. Візьмемо літній коефіцієнт (легше підійти) для розрахунку опалювальної частини будівлі було б неправильно.

Розподіл може здійснюватися або розподільниками на кожному радіаторі, або лічильниками біля входу в квартиру. Загальний квартирний лічильник тепла надійніший і простіший в управлінні, але він вимагає горизонтального розподілу від майданчика сходової клітки, що незвично. На жаль, заклади мають (майже) завжди здійснюється з розподілом стояків з усіма недоліками, які це представляє (балансування, дозування, перегрів, передача шуму, вода, розширення..).

Спільне оплата за опалення накладається на те, що колективне опалення " може сприяти надмірному споживанню, оскільки важко пов’язати їхню щоденну поведінку з рахунком за енергію ". Також сказано, що розподіл " може бути ефективним лише за умови належного регулювання системи опалення ". І якщо ми повернемося до меж, які вимагають використання термостатичних клапанів (150 кВт-год/м2. Рік) або " встановити прилади для регулювання кількості тепла, що виділяється в житло " (190 кВт-год/м2. Рік), можна задатися питанням, в чому проблема ?

Введіть промови, " Я не хочу платити за інших "," ...для тих, хто перегрівається "," які відчиняють свої вікна "Не мати підстав, якщо опалення досягає температури 20 ° C у всіх кімнатах усіх будинків. "Відкрите вікно" взимку, як правило, відбувається через провітрювання кімнат у деяких квартирах на деякий час вранці в будинках з недостатньою вентиляцією та перегрівання через забір (стояки, окупація і сонце). У разі перегріву через всмоктування термостатичний клапан вирішує проблему відносно добре, тому термостатичний клапан закриває вікно. Яка сила !
Що стосується несправної вентиляції, слід пам’ятати, що будівельники зобов’язані забезпечувати вентиляцію в багатоквартирних будинках. І це майже півстоліття !

Так що покладіть на спину " щоденна поведінка "З боку мешканця він трохи роздутий.

Ми підійшли до найскладніших моментів. Частина, що припадає на мешканця квартири, була довільно встановлена в розмірі 30%, розподіленого на плату за ОСББ та 70% на індивідуальний рахунок. 30% - це енергоспоживання установки за межами квартир (втрати установки в котельні, мережі, опаленні загальних приміщень, передпокоях тощо). Вже перша проблема. Залежно від установки, це значення може становити 20%, оскільки може становити 40% або навіть 50% у певних екстремальних випадках. Ми можемо порадити лише мати максимально реальне значення, а не довільне значення.

Попечитель, спілка, представник "може визначити ключ розподілу для індивідуальних витрат " з урахуванням термічно несприятливих житлових ситуацій ". Ключ який "Може бути змінено за умови погодження загальних зборів співвласників".

Здається, що у менеджера нерухомості є ключ від загальної кімнати, але точно не ключ до розподілу опалення, квартира за квартирою. Це комплексне дослідження. Тож це коштує вартістю. І оскільки побудова теплової енергії - це «нечітка наука», це буде не зовсім справедливо. Залежно від якості, він може бути в межах допустимого допуску. Що стосується домовленості про ключ, зібранням, співвласників, у мене є симпатія до представника довіреної особи, яка веде збори.

Нарешті, те, що могло б виправдати розподіл колективного опалення в будівлі, установка якої є збалансованою, радіатори, обладнані термостатичними клапанами та хорошим ключем розподілу, не надто несправедливим, - це енергетична та фінансова вигода для тих, хто має можливість вимкнення їх опалення протягом усього дня, у вихідні дні або протягом тривалого періоду відсутності (відпустка…).

Але це справжня проблема такого розподілу.

То чому назва цієї публікації? Оскільки це питання передачі енергії між квартирами (добре поговорити) і простіше про "політ" калорій.

Оскільки ця основна проблема індивідуального обліку в колективному опаленні або індивідуального опалення в багатоквартирному будинку (індивідуальний газовий або електричний) дуже легко є причиною нерівності.

Менш опалювана квартира відновлює частину енергії більш опалювальної сусідньої квартири. Ця калорійна балада від квартири з більш опаленням до квартири з меншим опаленням буде прийнятною, якщо між квартирами буде хороша ізоляція (стіна, підлога і стеля), за винятком рентабельності (фінансові та енергетичні) було б дуже сумнівним. Крім того, реалізація та рішення на загальних зборах нереальні.

Цей перенос енергії в деяких випадках може бути дуже важливим. Ми можемо зустріти крайні випадки при індивідуальному опаленні в багатоквартирних будинках.

Наприклад: У будинку з індивідуальними газовими установками, квартира на верхньому поверсі, під терасою, в якій живе пенсіонер (не в змозі дозволити собі 6 місяців відпустки взимку в квартирі на Французькій Рив'єрі), що мають нижчу спільну власність (середній поверх) квартира, зайнята робочою парою, відсутня цілий день, отже, відключаючи опалення, щоб ми могли мати проміжок від одного до чотирьох.

Те саме стосується пенсіонерів, які живуть у проміжній квартирі, які можуть дозволити собі зимові канікули на Французькій Рив'єрі, або студентів у спільних помешканнях, що відключають опалення три дні на тиждень в WE.

З розподілом колективного опалення це також може бути нерівним для деяких. Отже, частка, яку отримує мешканець, становить 70%. Це означає, що деякі проміжні квартири будуть прагнути до цієї економіки. Більше вони будуть знаходитись у проміжних поверхах із стояками "зручних" діаметрів, які в цьому випадку приносять їм "вільні" калорії, і якщо фасад трохи ізольований, вони зможуть наблизитись до нього сильно, на шкоду квартири. крайнощі (особливо тераса, фронтони та перший поверх).

Оскільки проміжні квартири становлять більшість у будинку (тому особи, які приймають рішення в Генеральній Асамблеї), слід сподіватися, що мешканці крайнощів матимуть усі зручні фінансові можливості, інакше він буде нагріватися, не вдаючись до нафти! Розподіляти - значить ділити ?

Вже без розподільника утеплення незвичайних стін (тераса, фронтони та перший поверх ...) переважно розглядається мешканцями проміжних квартир (і широко передається в Інтернеті), як не вигідно всім квартирам (Що абсолютно помилково), як в AG можна проголосувати за цю роботу після встановлення розподільника або індивідуального лічильника ?

Отак нам вдається поставити віз перед конем. Як що " перший крок »Може заблокувати секунду, але набагато простішу та ефективнішу.

Економія енергії та зменшення відходів повинні зробити можливим обмеження ризиків конфліктів загалом на планеті. Те саме для будівель колективного житла. Це мікропланета. Бажаючи зробити a "Перший крок до контролю витрат енергії" з диспетчерами ми не виграємо Місяць, і це не стане великим кроком, необхідним для людства.

85% французів прихильні до індивідуалізації колективного опалення. Це можна зрозуміти через брак інформації. Ми можемо говорити про переваги системи, але не можна забувати згадати і про недоліки. І тоді 85%, що не повинно бути дуже далеким від середнього відсотка проміжних квартир, тому є сприятливим.

Було б цікаво почути відгуки від установок, що відбувалися за останні тридцять років. Чи було проведено незалежне і серйозне дослідження цього відгуку, щоб допомогти скласти (чи ні) цей указ? Чи існують «випарники», встановлені у 1980-х роках, чи вони випарувались у природі? Які проблеми зіткнулися ?

У сім’ях стає все більше фінансових труднощів. Чи виправдано покласти на них додаткові витрати з гіпотетичним результатом або навіть ризиком збільшення рахунків за опалення? Ми знаємо, що багато сімей, які зазнають фінансових труднощів, мають труднощі з управлінням своїми витратами. Скільки житлових будинків HLM, обладнаних індивідуальним опаленням за допомогою електричних конвекторів, створило проблеми для мешканців з низькими доходами ?

Колективне опалення має переваги. Соромно робити йому незручності.

Ми також можемо задати собі питання про енергію, що споживається для вимірювання, від виробництва до кінця життя у порівнянні з реальною економікою, на місцях. Але це вже інша, дуже загальна історія, яку колись доведеться серйозно розглянути.

Але що робити, моя добра пані? Ну, слід сподіватися, що адміністратори ОСББ та соціальні орендодавці спочатку зосередяться на поліпшенні теплового балансу своїх будинків шляхом належної ізоляції незвичних стін (мати меншу різницю у втратах між житлами) шляхом збалансування установки або навіть оновлення котельні за допомогою високоефективних рішень. Це робочі місця з цікавою віддачею інвестицій. Після цього 150 або 190 кВт-год/м2 на рік підуть трохи далі. Досі неприємно, що в 2015 році, коли ми говоримо про COP21, будівлі з низьким споживанням та пасивні будівлі, багато споруд все ще споживають більше 190 кВт-год/м2. Рік або навіть набагато більше.

І якщо після того, як будівля все ще перебуває в межах цих меж, або якщо за ці основні роботи неможливо проголосувати, слід сподіватися, що піклувальники, соціальні орендодавці та рада ОСББ матимуть можливість управляти вибухами.

Ми можемо піклуватися про клімат планети, але спробуємо уникати погіршення соціального клімату.

(1) Веб-сайт Міністерства житлово-комунального господарства, територіальної рівності та сільських територій:

Клуб - це вільний простір для висловлювання передплатників Mediapart. Його зміст не залучає працівників редакції.