Реальний або мікрофонський режим Банківсько-грошовий форум

matmige2

Член

Ми придбали власність VEFA, яку можна буде поставити найближчим часом.
Ми вже почали виплачувати іпотечні відсотки з початку 2013 року.
Тому для цьогорічної податкової декларації ми повинні вирішити, чи будемо ми обирати реальний режим чи мікрофон.
Наш дохід від власності не перевищуватиме 15 000 євро, тому ми маємо вибір між 2 режимами.
Для початку я зробив швидкий розрахунок, і протягом перших кількох років фактичні витрати будуть вищими за надбавку в 30%. Тоді, через кілька років, безумовно, зниження на 30% буде вищим за фактичні витрати, оскільки відсотки зменшаться.

Які елементи потрібно врахувати, щоб зробити правильний вибір? Який розрахунок робити?

Спасибі за вашу допомогу.
Одружений

ZRR_pigeon

Найкращий автор

Ви можете вибрати, який режим вам найбільше підходить, але ви повинні дотримуватися наступних мінімумів:
мінімальна тривалість режиму мікрофончика = 1 рік, що поновлюється
мінімальна тривалість реального режиму = 3 роки, можна поновлювати ще на 3 роки.

безумовно, найкраще все-таки розрахувати два режими та вибрати найбільш вигідний. зробіть ці розрахунки з оптимістичним кейсом (мало роботи, орендар протягом 12 місяців у році тощо) та песимістичним кейсом (робота, відсутність орендаря протягом декількох місяців тощо).

matmige2

Член

Спасибі за вашу відповідь.

Якщо я правильно зрозумів, ніщо не заважає мені почати з реального режиму і через 3 роки перейти до мікрофонча?

Вибір режиму починається з першого декларування позикових відсотків або після того, як майно було передано та декларовано доходи від майна?

Шведський стіл

Модератор

Спасибі за вашу відповідь.