Зменшення
1 Загальне
Прийняття - це фаза договірного права:
З виконанням акцепту договір підряду переходить на іншу процесуальну стадію. Виконання офіційно закінчилося (навіть якщо робота насправді все ще несправна).
З юридичної точки зору, прийняття робіт у поєднанні з визнанням результатів роботи підрядника такою, що була заборгована замовником. Технічне прийняття - це перевірка виконання контракту на відповідність договору.
Окрім зобов’язання сплатити, акцепт є основним зобов’язанням для кредитора послуги. Як заяву про наміри вона може прямо або мається на увазі бути вираженим. Буде наступне Форми прийняття диференційовані:
Неформальне прийняття:
У разі неофіційного прийняття створення звіту про приймання (див. Нижче) не є обов'язковим.
Офіційне прийняття:
Офіційне прийняття характеризується тим, що обидві сторони разом перевіряють роботу на предмет дефектів, а результат прийняття фіксується у звіті про приймання (див. Нижче). Подальшою передумовою є своєчасне призначення партії. Одну зі сторін може супроводжувати експерт.
Пряме прийняття:
Це вимагає готовності клієнта прийняти і присутнє, якщо, виходячи з його впевненої поведінки, можна припустити, що він схвалює будівельні роботи відповідно до договору. На практиці це відбувається найчастіше через введення в експлуатацію або використання заводу, заїзд, прохання про зниження ціни та компенсацію, виплату винагороди або продаж.
Приклад:
Введення в експлуатацію та подальше використання будівлі замовником може означати неявне прийняття (BGH 12 травня 2016 р. - VII ZR 171/15).
Фіктивне прийняття
Правова основа:
Слід розрізняти прийняття згідно з BGB та VOB/B.
У сфері неофіційного та неявного прийняття не існує відмінностей у будівельних контрактах згідно із законом про трудові контракти або VOB/B.
2. Прийняття згідно із законом про трудові контракти
формальний Прийняття може вимагати договірна сторона будівлі, якщо право на це було узгоджене договором.
Відповідно до розділу 640 BGB, прийняття не може бути відмовлено через незначні дефекти.
Законодавчо регламентована форма фіктивне прийняття становить § 640 Абс. 1 С. 3 BGB. Після цього робота вважається прийнятою, якщо клієнт не приймає роботу протягом встановленого клієнтом періоду, хоча робота готова до прийняття.
Примітка:
Правила фіктивного прийняття були змінені 01.01.2018: Якщо замовник відмовляється від прийняття після того, як підприємець встановив термін, не називаючи дефектів, на які він скаржився, фікція пункту 1 речення 3 спочатку не застосовується, а це означає, що вимога про заробітну плату підприємця має бути сплачена виштовхується. Часто лише через тривалий проміжок часу судовий розгляд може з’ясувати, чи були насправді суттєві дефекти на момент подання запиту про прийняття, що могло б виправдати покупця відмовити у прийнятті, чи це було не так, і він був би зобов’язаний прийняти.
У параграфі 2 речення 1 передбачено, що фікція про прийняття завжди набуває чинності, якщо підприємець встановив замовнику розумний строк для прийняття після завершення роботи, і замовник не відмовив у прийнятті протягом цього періоду, вказуючи дефекти. Таким чином, вигадка виникає, якщо замовник або взагалі не коментує прохання про прийняття, або якщо він відмовляється прийняти, не називаючи дефектів. Однак у випадку відмови у прийнятті замовник не несе відповідальності за заяву про всі дефекти або детальне пояснення дефектів. Досить, якщо, наприклад, він повідомить підприємця, коли робота, на його думку, не має узгодженої якості. Подальші дефекти, які спочатку не вказав замовник, можуть бути враховані при подальшій оцінці готовності до прийняття.
Чи може він? Замовником Усунення дефекту запит, він може відповідно до § 641 Abs. 3 BGB після прийняття оплати a відповідна частина винагороди заперечувати. Відповідність увімкнено подвоїти вартість усунення дефекту обмежена.
Якщо робота приймається, хоча клієнт знає про дефект, він втрачає свої права відповідно до розділу 640 (3) BGB. Це також стосується фіктивного прийняття.
Якщо замовник приймає дефектну роботу, незважаючи на знання про дефект, не зарезервувавши гарантійних прав, він має право лише на відшкодування шкоди, заподіяної дефектом. Виключається право на компенсацію витрат на усунення дефектів (OLG Schleswig 18 грудня 2015 р. - 1 U 125/14).
3. Прийняття згідно VOB/B
Прийняття регулюється в § 12 VOB/B:
Офіційне прийняття (§ 12 Абз. 4 VOB/B):
Офіційне прийняття повинно відбутися на вимогу договірної сторони. Висновки повинні бути записані в письмовій формі під час спільних переговорів. Будь-які застереження через відомі дефекти та контрактні штрафи повинні бути включені до протоколу, а також будь-які заперечення, висловлені підрядником.
Офіційне прийняття може відбутися за відсутності підрядника, якщо дата була узгоджена або якщо клієнт запросив її з достатнім повідомленням. Підрядник повинен бути повідомлений про результат прийняття якомога швидше.
Кожна сторона може залучити експерта за свій рахунок.
Примітка:
Договірна угода про офіційне прийняття виключає як вигадки про прийняття, так і передбачуване прийняття (OLG Hamm 30.04.2019 - 24 U 14/18).
Неформальне прийняття/фіктивне прийняття (Розділ 12 (5) VOB/B):
Розрізняють наступне:
Якщо не вимагається прийняття, послуга вважається прийнятою протягом 12 робочих днів після письмового повідомлення про завершення послуги.
Якщо акцепт не вимагається, а клієнт користувався послугою або частиною послуги, вважається, що акцепт відбувся через 6 робочих днів після початку використання, якщо не домовлено про інше. Використання частин конструкції для продовження роботи не вважається прийняттям.
Контрактом на будівництво може бути передбачено, що дійсним є лише офіційне прийняття або що виключається фіктивне/мається на увазі прийняття.
Якщо сторони домовились, що діє лише офіційне прийняття, повідомлення про завершення не може надати жодного ефекту прийняття (BGH 18 вересня 2019 р. - VII ZR 248/17).
Рішенням BGH від 12.01.2012 р. - VII ZR 76/11, BGH вирішило питання про те, чи може закінчитися право замовника на відшкодування витрат на усунення дефектів через дефекти будівельних робіт до прийняття. На думку суддів, позовна давність не починається до прийняття.
4. Звіт про приймання
Протокол приймання - це документація приймання, яка підписується усіма договірними сторонами. Гарантійний термін зазвичай також фіксується. Якщо це відхиляється від встановленого законодавством або узгодженого договором строку, спочатку узгодженого у будівельному контракті, відповідно до практики BGH (всупереч практиці Вищого регіонального суду, в деяких випадках навпаки), це не договірне скорочення строку позовної давності, а редакційний нагляд (BGH 27.09. 2018 - VII ZR 45/17).
5. Наслідки прийняття
Наступні юридичні наслідки настають із прийняттям:
Ризик оплати та виконання перекладається на замовника.
У випадку будівельного контракту згідно із законодавством BGB платіж підлягає сплаті; у будівельному контракті згідно з VOB/B прийняття є однією з необхідних умов для того, щоб платіж був сплачений пізніше.
Навіть після того, як будівельний контракт було розірвано, вимога про заробітну плату, як правило, виплачується лише після прийняття виконаної роботи до цього моменту (BGH 05/11/2006 - VII ZR 146/04).
Починається обов'язок сплати відсотків.
Тягар доказування дефектів перекладається від підрядника на клієнта.
Контракт на будівництво переходить від стадії виконання до стадії гарантії.
Примітка:
У виняткових випадках замовник може повернутися до прав на дефекти (контракт на роботу - гарантія та компенсація) навіть до прийняття роботи. Особливо це стосується випадків, коли підприємець вважав свою роботу завершеною та доставив її, але покупець взамін відмовився прийняти її через дефекти, а підприємець, у свою чергу, нарешті відмовився (від подальших) виправних заходів. Якби ви хотіли бачити це по-іншому, у такій ситуації клієнт був би змушений прийняти послугу, яку він визнав дефектною, щоб мати можливість вимагати кошти для усунення дефекту самостійно у підрядника, який не бажає робити покращення (OLG Hamm 19.08.2014 - 24 U 41/14).
Відповідно до розділу 341 (3) Цивільного кодексу Німеччини (BGB), зобов'язаний, який приймає виконання, може в принципі вимагати штрафних санкцій, лише якщо він залишає за собою право це зробити після прийняття. У законі про контракти на роботу та послуги прийняття замовником означає прийняття як виконання.
Але: резервування договірної неустойки при акцепті в будь-якому випадку не є необхідним, якщо замовник вже заявив про компенсацію договірної неустойки до акцепту, а претензія на контрактну неустойку вже повністю закінчилася. Наскільки рішення від 4 листопада 1982 р. (VII ZR 11/82 суперечить цьому, BGH не дотримується цього з наступних причин (BGH 05 листопада 2015 р. - VII ZR 43/15).
Згідно з контрактом на будівництво VOB/B та контрактом на будівництво BGB, замовник має право відмовити у прийнятті, лише якщо робота включена значні дефекти страждає. З іншого боку, незначні дефекти не дають змоги замовнику відмовити у прийнятті та призводять до того, що замовник не приймає акції. Розмежування базується на інших можливих сферах використання, витратах на видалення тощо.
Однак, згідно з рішенням BGH (BGH 10.10.2002 - VII ZR 315/01), заробітна плата виплачується, незважаючи на обґрунтовану відмову в прийнятті, якщо клієнт більше не вимагає виконання, а вимагає лише компенсації або зменшення через погану роботу.